Vorige | Volgende

Albardastraat 3 1272GV Huizen, Zuidereng

Vraagprijs € 629.000 

Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
148 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
337 m²

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 26/9 a.s. van 10:00 - 13:00 uur

Vanaf woensdag 9 september wekelijks van 18.30 u - 19.00 uur Coronaproof te bezichtigen ZONDER afspraak

*ENGLISH BELOW*

Gelegen in een zeer mooie woonomgeving, onder originele architectuur gebouwde, royale helft van dubbele villa met brede oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde garage en mooi aangelegde voor- en achtertuin. Naast de garage is een overdekte doorgang naar de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die geļsoleerd is en voorzien van verwarming en electra. Aansluiting van water is mogelijk. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor hobby of bedrijfsdoeleinden.

De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Zuider Eng. De winkels in het oude dorpscentrum zijn op loopafstand en kenmerken zich door een grote variėteit. Het nostalgische Oude Dorp is omlijst door charmante (woon)boerderijen en huizen.
Voorzieningen als basisscholen en voortgezet onderwijs, voetbal- en hockeyvelden, skischool De Wolfskamer, tennispark De Kuil en openlucht zwembad De Sijsjesberg zijn op slechts 5 minuten fietsafstand, evenals uitgestrekte bos en heide . Huizen is centraal gelegen en heeft uitstekende snelle busverbindingen naar Bussum, Hilversum en Amsterdam. In slechts 5 autominuten verwijderd van A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De NS stations Bussum-Zuid en Naarden-Bussum zijn in enkele minuten bereikbaar.

Dit zeggen de huidige bewoners zelf over hun woning: Wij hebben hier drie decennia met veel plezier gewoond en destijds bewust gekozen voor dit royale huis, waarvan de ligging volledig aan onze wensen voldeed. Door de royale lichtinval genieten we in het voorjaar al van het eerste zonnestraaltje, en in de wintermaanden van de aangename warmte van de houtkachel. Graag lezen we een boek of drinken we een kopje koffie bij de openslaande deuren. Het is een ideaal gezinshuis en heeft veel ruimte in- en om het huis, privacy en comfort. Kinderen vermaken zich in de royale, besloten achtertuin. Vaak horen wij van gasten dat ons huis groter is dan de buitenkant doet vermoeden. Het is een kijkje waard! In de loop der jaren hebben wij het huis uitgebouwd en gemoderniseerd. Een woning met vele mogelijkheden. Wij ervaren dat deze woning als een jasje om je heen zit.

Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging!

Bouwjaar 1965. Woonoppervlak 148 m². Perceelgrootte 337 m².

Indeling woning:
Begane grond:
Ruime entree met originele leistenen vloer, hal met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en toilet. De deur vanuit de hal gaat naar de ruime L-vormige woonkamer, deze is voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin en hout gestookte kachel. In de uitgebouwde luxe Miele woonkeuken is diverse inbouwapparatuur en een verwarmde tegelvloer met tapijt mozaļek. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin, toegang naar de kelder en deur naar de garage. Ook vanuit het toilet is de garage inpandig bereikbaar.
In de verwarmde garage is een tegelvloer aangelegd en zijn voorzieningen voor huishoudelijke apparatuur en is er tevens een gootsteen met warm- en koud water en een gasfornuisaansluiting. Boven de garage zijn twee ruime vlieringen op stahoogte met veel bergruimte.

1e verdieping:
Royale overloop met vide en raampartij, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en deur naar balkon. Badkamer is voorzien van douchecabine, Sfinx vaste wastafel en hangend toilet. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde, de derde kamer is ingebruik als tweede luxe badkamer met whirlpool.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is ook hier zeer royaal, heeft een Velux dakraam en daardoor goed te gebruiken voor bijvoorbeeld speelzolder, study of opslag. Tevens is er een ruimte met douche en toilet. De grote slaapkamer heeft een riante dakkapel en Velux dakramen en is voorzien van een vaste wastafel en een infrarood sauna.

Bijzonderheden:
- Het gehele perceel is rondom op de zon gelegen.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- De woning is voor gedeeltelijk, en achter geheel voorzien van rolluiken.
- Het overgrote deel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, zonwering, rolluiken en horren .
- In de woonkamer is een houtgestookte inbouwkachel met ventilator.
- Dit familiehuis heeft veel leefruimte en is voorzien van de nodige luxe.
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden.
- Het huis is recent geschilderd.
- De Miele inbouwapparatuur in de keuken is tot enkele jaren geleden vernieuwd.
- De trap is uitstekend geschikt voor een eventuele traplift.
- De kelder geeft toegang tot de kruipruimte onder het gehele huis.
- De CV ketel Nefit EcomLine HR Excellent wordt jaarlijks onderhouden.
- De schoorsteen behorende bij houtgestookte kachel wordt jaarlijks geveegd.
- Hierdoor laag energieverbruik en een zeer aangenaam verwarmde woning.
- Voorzien van alarminstallatie.
- De tuin, CV ketel, houtkachel, alarminstallatie en het schilderwerk zijn door gerenommeerde bedrijven in onderhoud.

De gemeente Huizen kenmerkt zich door uitgaans- en cultuurmogelijkheden (bioscoop, horeca, filmhuis, theater, bibliotheek, toneel, concerten, etc.)
De gemeente kent vele speelvoorzieningen voor kinderen in alle leeftijden en winkelcentra. De vernieuwde aanloophaven is in trek bij bootliefhebbers, maar ook zeker gezellig om een hapje te eten. Deze is op loopafstand van het centrum.
====================================================================
OPEN HOUSE SATURDAY SEPTEMBER 26TH 2020 FROM 10:00 - 13:00 HRS

Can be viewed every Wednesday from September 9th from 6.30 pm - 7.00 pm WITHOUT appointment.

Situated in a stunning residential neighborhood is this spacious paired villa, built according to original architectural designs, with a wide driveway for multiple cars, a connecting garage and beautifully landscaped front and back garden. A roofed passage next to the garage leading to the back garden. The garden faces south. The back garden includes a multi-purpose space which is insulated and fitted with heating and electrics. A water connection is optional. This space is ideal for use as a workshop or an at-home office.

The property is on a quiet street in the sought-after, family-friendly Zuider Eng neighborhood. The wide selection of shops in the old town center are within walking distance of the house. The nostalgic Old Town (Oude Dorp) is surrounded by charming farmhouses and homes.
Amenities including primary and secondary schools, soccer and hockey complexes, De Wolfskamer ski school, tennis park De Kuil and outdoor swimming pool De Sijsjesberg are a mere 5-minute bike ride away, as are the expansive woods and heathlands. Huizen is a centrally locat4ed town, with excellent express bus service to Bussum, Hilversum and Amsterdam. Just a 5-minute drive from the A1 and A27 toward Amsterdam, Utrecht and Amersfoort. NS train stations Bussum-Zuid and Naarden-Bussum are minutes away.

This is what the current owners have to say about their home: We were very happy here for three decades. When we bought the house, its generous dimensions and location were a perfect fit. Due to its excellent daylight entry, we can enjoy the very first sunrays in the early spring, and bask in the comfortable warmth of the wood-burner during the winter months. We love reading a book or drinking coffee by the French doors. This is a perfect family home, offering plenty of space inside and out, as well as privacy and comfort. Children can play to their hearts' content in the large, secluded backyard. Our guests often tell us that the house is much bigger than they expected from the outside. Definitely worth seeing! Over the course of the years, we have extended and updated the house. The potential of this property is unlimited. This home fits us like a glove.

And so, you are more than welcome to come for a viewing!

Built in 1965. Residential floor area 148 sqm. Plot size 337 sqm.

Layout house:
Ground floor:
Spacious entrance with the original flagstone floor, hall with beautiful staircase to the first floor, coat area, meter cupboard and restroom. The door from the hall opens to the expansive L-shaped living room, which features underfloor heating, sliding doors to the back garden and a wood-burner. The extended luxury Miele kitchen/lounge is fitted with a range of appliances and heated tile flooring with carpet mosaic. From the kitchen, French doors lead to the back garden and there is access to the cellar and a door to the garage.
The heated garage features floor tiles and the fittings for appliances, and a large sink with hot and cold water and the fittings for a gas cooker. Two large standing-height lofts over the garage offer ample storage space.

1st floor:
Spacious landing with an open gallery and window, main bedroom at the rear with
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-08-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
337 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Huizen

Huizen grenst aan het Gooimeer en wordt omringd door het prachtige landschap van het Gooi. Verder heeft het een rijke geschiedenis, waarvan de overblijfselen nog steeds aanwezig en zichtbaar zijn. Het dorp Huizen is bekend als voormalig vissersdorp, hoewel pas aan het eind van de 17e eeuw de visserij een van de hoofdmiddelen van het bestaan werd. Daarvoor waren vooral landbouw en huisnijverheid belangrijke levensbronnen. Hoewel het gemeentewapen van Huizen, een melkmeisje, verwijst naar veeteelt, was er geen sprake van grootschalige veeteelt. De arme zandgronden van het Gooi hadden veel bemesting nodig en vooral de uitwerpselen van het vee, koeien en schapen, werden als mest gebruikt. In de 18e eeuw ontwikkelde Huizen zich tot een vissersdorp met een van de grootste vissersvloten rond de Zuiderzee, wat nu het IJsselmeer is. In de afgelopen decennia heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne stad grenzend aan het Gooimeer, met een aantal jachthavens, een levendig winkelgebied in het stadscentrum en enkele toeristische attracties.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder