Vorige | Volgende

Alberdingk Thijmstraat 4 II&III 1054AJ Amsterdam, Helmersbuurt Oost

Vraagprijs € 915.000 

Bouwjaar
1894
Woonoppervlakte
113 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Leuk, licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca 113m met 3 slaapkamers en heerlijk dakterras in een charmant en rustig straatje tussen Bosboom Toussaintstraat en Jacob van Lennepkade. Het appartement is voorzien van veel grote ramen (allemaal dubbel glas), bijna 40m2 zonnige buitenruimte en is gelegen op eigen grond.

Locatie:
De Alberdingk Thijmstraat is een absolute toplocatie in de Helmersbuurt, de karakteristieke jaren 1900 strook tussen Vondelpark en de Kinkerbuurt.
Om de hoek van het park, maar ook op loopafstand van onder meer de Jordaan en Negen Straatjes en van De Hallen, met diverse leuke winkeltjes, eettentjes, een bioscoop en bibliotheek. In de directe omgeving zijn er talloze leuke winkeltjes, cafeetjes en koffietentjes op onder meer Constantijn Huygens, Bilderdijkstraat en Overtoom. Hiervandaan loop je via de chique Van Baerlestraat naar het Museumplein.

Indeling:
De toegangsdeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waarvandaan de eigen trap leidt naar de hal met garderobe op woonverdieping. Dubbele deuren bieden toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bieden 3 grote ramen uitzicht op de bomen en op de charmante gevels in de straat; je kijkt aan de linkerzijde ook nog op een stukje gracht.
Aan de achterzijde ligt de eethoek met doorloop naar de lichte, ruim opgezette keuken uit 2018. Deze is uitgevoerd in wit, heeft allerhande inbouwapparatuur, veel kastruimte en met name heel veel werkruimte.
Via het gangetje is de wc met fontein bereikbaar, en daarnaast kasten voor opslag en wasmachine/droger.

De overloop op de derde etage biedt toegang tot alle slaapkamers. De masterbedroom met airco is ruim opgezet, beschikt over 3 ramen en een ingebouwde kastenwand.
Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers, waarvan er een via openslaande deuren toegang heeft tot het eerste dakterras van ca 10m2.
De keurige badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wc, dubbele wastafel en open kast.

Via de vaste trap is de glazen dakopbouw bereikbaar. Hier is ruimte voor een pantry en ijskast. Het rondom gelegen dakterras van ca 30m2 is erg goed bereikbaar middels 2 openslaande deuren. Het zonnige dakterras is in 2018 geheel nieuw aangelegd en beschikt over water en elektriciteit.


Bijzonderheden:

- ca 113m2 woonoppervlak en ca 39m2 buitenruimte verdeeld over 2 dakterrassen;
- geheel voorzien van dubbel glas, mooie paneeldeuren en houten vloeren;
- dak opbouw en dakterras met vergunning aangelegd in 2018;
- woning is van binnenuit grotendeels gesoleerd in 2020;
- zeer actieve VvE met 4 leden. In 2018 heeft er een opname voor een meerjarenonderhoudsplan plaatsgevonden. Sindsdien heeft de VvE veel onderhoud gepleegd waaronder:
*vernieuwing van de dakbedekking op beide daken (2018 en 2021),
*werkzaamheden aan metselwerk, plaatsen enkele nieuwe kozijnen en schilderwerk achterzijde in 2020,
*schilderwerk houtwerk voorgevel wordt in september/oktober 2021 uitgevoerd;
- de maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 250,-, deze zijn destijds verhoogd om het onderhoud van het pand weer in goede staat te brengen;
- energielabel B;
- eigen grond.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-10-04
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4

Energie

Energielabel
Klasse B
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Helmersbuurt

De Helmersbuurt ligt in het voormalige Amsterdam Oud-West, nu West. De wijk en Helmersstraten zijn vernoemd naar dichter Jan Frederik Helmers. Ook veel andere straten in de buurt zijn vernoemd naar schrijvers en dichters, zoals Constantijn Huygens, Hugo de Groot en Anna Bosboom-Toussaint. De wijk werd dan ook bekend als Dichtersbuurt of Letterkundig Kwartier.
Stadsuitbreiding eind 19e eeuw
Eind 19e eeuw was in Amsterdam grote behoefte aan stadsuitbreiding; de Helmersbuurt werd gebouwd in plaats van het voormalige Sophiapark, een mooie naam voor een gribusachtig straatje dat was gebouwd op niet-opgehoogde grond, iets wat in 1876 werd verboden. De belangrijkste straat dwars op de drie Helmersstraten is de Eerste Constantijn Huygensstraat, waar sinds 1902 tramlijn 3 doorheen rijdt. Evenwijdig aan de Helmersstraten loopt nog een belangrijke verkeersader van de wijk, de Overtoom. Deze dankt zijn naam aan de Overtoomsevaart die begin 1900 werd gedempt.
Helmersbuurt, dichtbij het centrum en Zuid
Alhoewel als volksbuurt gebouwd, waren de huurprijzen van de woningen meteen al te hoog voor de groep waarvoor de huizen bedoeld waren. Na de oorlog bleef de ster van de buurt rijzen en werd het mede door de uitmuntende ligging dichtbij het Leidseplein en het Vondelpark - steeds aantrekkelijker om in de Helmersbuurt neer te strijken. De kamers van de oorspronkelijke revolutiebouw werden doorgebroken en er ontstonden grotere woningen, waardoor de huizen ook voor gezinnen aantrekkelijk werden. Op het moment van schrijven is de wijk n van de meest gewilde wijk van de stad.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder