Vorige | Volgende

Albert John Luthulistraat 16 1447XE Purmerend, Purmer-Zuid/Zuid

Vraagprijs € 475.000 

Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
142 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
144 m²

Omschrijving

Een woning met wel hl veel pluspunten! Welkom thuis op de Albert John Luthulistraat 16.

Soms komen wij een woning tegen die eigenlijk alles heeft wat je maar wensen kan. Dit is er zo een. Deze woning, gelegen in de geliefde Purmer Zuid nabij Amsterdam, heeft mede door de DAKOPBOUW een WOONOPPERVLAK VAN 142 M en maar liefst 5 SLAAPKAMERS. Ruimte genoeg dus voor het hele gezin n een WERKKAMER. Het heeft een MODERNE BADKAMER EN KEUKEN en de aansluitingen voor een tweede badkamer zijn er al! De woonkamer en woonkeuken zijn SPLITLEVEL en de woonkamer heeft een fraai HOOG PLAFOND EN HOGE RAMEN voor veel UITZICHT en LICHTINVAL. Over het uitzicht gaan we nog even verder want de woning heeft een BIJZONDER MOOIE LIGGING. Het is gelegen aan de DIJK van de PURMERRINGVAART. Niet alleen heb je hierdoor veel PRIVACY en een geweldig uitzicht op en over de dijk, ook kan je hier geweldig wandelen. De ACHTERTUIN biedt alle RUIMTE om van dit moois te genieten en heeft een TERRAS aan het WATER. Als kers op de taart parkeer je de auto op je EIGEN OPRIT f in je eigen GARAGE!

Lees hieronder verder over deze bijzondere woning en de rest laten we je graag in het echt zien. Bel dus snel voor een bezichtiging!

De Purmer-Zuid is een geliefde wijk aan de zuidkant van de gemeente Purmerend. Een goede verbinding vanuit de straat via de Verzetslaan naar zowel de A7 als de Jaagweg N235 zorgen voor snelle uitvalsmogelijkheden naar o.a. Amsterdam. De OV-reiziger pakt de bus, want de halte ligt slechts enekele minuten loopafstand. Boodschappen doen kan makkelijk en snel in n van de twee grote supermarkten die het winkelcentrum Meerland rijk is. Binnen 10 minuten fietsen is de gezellige en historische binnenstad van Purmerend bereikt voor een avond op het terras of een hapje eten in een van de vele restaurants.

De indeling is als volgt:

Begane grond en eerste woonlaag: je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, wasmachine- drogeraansluiting en een handige extra bergruimte/kelder. Middels een korte trap kom je in de woonkamer waar meteen het hoge plafond, de hoge ramen en het uitzicht opvallen. Vanaf hier loop je z de tuin in. De tuin, met groot en vrij recent aangelegd hardhouten vlonderterras en elektrisch zonnescherm, is z opgezet dat deze aanvoelt als een verlengde van de woonkamer. Hier kan je heerlijk zonnen, barbecuen en natuurlijk tuinieren. Iets lager gelegen is een tweede vlonderterras waar je aan het water kunt zitten, hier staat tevens een handige berging voor onder andere het tuingereedschap. Terug gaan we via de woonkamer naar de hoger gelegen woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi-oven. Er is meer dan voldoende ruimte voor de eettafel om zo met het gezin of vrienden lekker te kunnen dineren.

Tweede verdieping: je komt boven op de overloop met toegang tot diverse ruimtes. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De eigentijdse badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop is een handige inloopkast te vinden.

Derde verdieping: de opbouw is geplaatst in 2015 en heeft gezorgd voor een zee aan extra leefruimte. Zo zijn er twee slaapkamers bij gekomen waardoor de woning nu dus de beschikking heeft over maar liefst 5 slaapkamers! Origineel was het de bedoeling om een tweede badkamer te plaatsen op deze verdieping. Nu is deze ruimte in gebruik als bergruimte maar de aansluitingen zijn al aanwezig. De opbouw is voorzien van kunststof kozijnen.

Hoe hoger je komt in deze woning hoe mooier het uitzicht wordt!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak: 142 m (meetrapport aanwezig);
- Garage en oprit;
- Dakopbouw;
- Extra bergruimte/kelder;
- Geweldige ligging aan de dijk van de Purmerringvaart;
- Perceeloppervlak 144 m
- Stadsverwarming dus gasloos
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer richting Amsterdam;
- Splitlevel woonkamer en keuken;
- Fraaie tuin;
- Ligging aan het water;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-01
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Purmerend

Purmerend is een bruisende stad met een fraai historisch centrum. De aantrekkelijke binnenstad met haar vele historische gevels biedt een interessant en gevarieerd winkelaanbod met vele kleine speciaalzaken en boetiekjes. Het centrum biedt verder een overdekt winkelcentrum, veel horeca, museums, theaters, een poppodium, rondvaarten en nog veel meer. Purmerend is een echte marktstad. De traditionele weekmarkt trekt veel bezoekers uit de hele regio. Maar er worden ook veel themamarkten georganiseerd. En met ruim 200 evenementen per jaar is er altijd wel wat te beleven. Vanuit het gezellige stadscentrum wandel, fiets en vaar je zo de polder in met mooie oude molens, droogmakerijen, weidse uitzichten en ruimte voor rust en natuur. En het Purmerbos niet te vergeten.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder