Vorige | Volgende

Albert Luthulistraat 1 A 1091NP Amsterdam, Transvaalbuurt West

Bouwjaar
1923
Woonoppervlakte
117 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Albert Luthulistraat 1 A, 1091 NP Amsterdam

Unieke hoekwoning gelegen op de begane grond en eerste verdieping van ca. 117 m² met achtertuin van ca. 12 m² en twee balkons, nabij de ringdijk uit de 17e eeuw!

Locatie/bereikbaarheid:
De woning ligt om de hoek van het Oosterpark, de Weesperzijde, de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Slechts 10 minuten fietsen naar hartje Centrum en een paar minuten rijden naar de Ring A10 Oost. Gelegen in de snel ontwikkelende Transvaalbuurt van hot & happening Amsterdam Oost, om de hoek bij Michel-Inn en Eddy Spaghetti en dichtbij het Beukenplein met o.a. Maxwell, La Cerveceria en Bar Bukowski. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Transvaalbuurt o.a. een Albert Heijn, Marqt, Dirk en Lidl. Verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer met het Amsterdam Amstel treinstation en metrostation op de Wibautstraat op circa 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken met ook een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad en douche en wastafel. Drie zeer ruime slaapkamers met aan de grote slaapkamer de tuin die u bereikt via de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Via de interne trap komt u uit op de eerste verdieping. Dit is een prachtige, open ruimte waar u geweldig uitzicht heeft over het plein. Open keuken met kookeiland en een grote kastenwand met alle gewenste inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- en achterzijde is er een balkon.

Albert Luthulistraat
De Zuid-Afrikaan Albert John Luthuli (1898-1967), voormalig president van het African National Congress (ANC); tot in de jaren vijftig de voornaamste woordvoerder van het geweldloze verzet tegen de apartheid. In 1960 ontving hij de Nobelprijs voor de vrede.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 117 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Gelegen in een karakteristiek pand, ontworpen door de Amsterdamse architect en
stedenbouwkundige Hendrik Petrus Berlage (1856-1934)
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2015
- Vrij uitzicht over het plein
- Voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Heerlijk binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter
- Energielabel C; dit wordt B na het isoleren van de balkonkast. Energielabel beschikbaar
- Drie zeer goed formaat slaapkamers
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,20
- Gelegen op recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot 2058
(aanvraag eeuwigdurend afkoop erfpacht ingediend. De afkoop bedraagt ca. 11.736,- éénmalig
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Albert Luthulistraat 1 A, 1091 NP Amsterdam

A unique ground and first-floor corner property of approx. 117 m2, with a back garden of approx. 12 m2 and two balconies, located near the 17th century ring dike!

Location and accessibility:
The property is just around the corner from the Oosterpark, the Weesperzijde, the Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping centre. The heart of the city is 10 minutes away by bike and the A10 ring road East is a drive of no more than several minutes. The property is located in the ever-changing Transvaalbuurt in hot & happening Amsterdam Oost; it is around the corner from Michel-Inn and Eddy Spaghetti and close to the Beukenplein and various cafés, bars and restaurants, including Maxwell, La Cerveceria and Bar Bukowski. The property is served by a number of supermarkets in the Transvaalbuurt, including Albert Heijn, Marqt, Dirk and Lidl. The property is also very conveniently situated for public transport; both Amsterdam Amstel train station and the Wibautstraat metro station are a short walk of five minutes away.

Layout:
Ground floor:
A spacious hall gives access to all of the rooms on this floor, including a separate toilet and a bathroom with a bath, shower and wash basin. There are three very large bedrooms on this floor; the master bedroom has French doors that lead out into the property's garden.

First floor:
The first floor is reached via a set of stairs. This beautiful, open space has great views of the square. The property’s open-plan kitchen has a central island and a big wall unit containing a wide range of built-in appliances. There is a balcony at both the front and rear of the property on this floor.

Albert Luthulistraat
Albert John Luthuli (1898-1967), a South African and the former President of the African National Congress (ANC); he was the main spokesman for non-violent resistance to apartheid until the late 1950s. He was awarded the Nobel Prize for Peace in 1960.

Details:
- Apartment right approx. 117 m² (NEN 2580 measurements report available)
- Located in a distinctive building, designed by the Amsterdam architect and urban planner Hendrik Petrus Berlage (1856-1934)
- Renovated to a high standard in 2015
- An unobstructed view of the square
- Fitted with underfloor heating and floor insulation. Comfortable temperatures inside in both the summer and winter months
- Energy label C; this will be upgraded to B once the balcony cupboard has been insulated. Energy label available
- Three good-sized bedrooms
- A healthy and active owners’ association
- The monthly service charges are € 171.20
- A leasehold property; the ground rent has been bought out until 2058 (application submitted to buy out the ground rent in perpetuity. The buy-out will cost of a one-off amount of approx. € 11,736
- Delivery date in consultation; available in the short term

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-04-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Transvaalbuurt

De Transvaalbuurt, ook wel de Afrikanerbuurt genoemd, ligt tussen de Transvaalkade, de Wibautstraat, het spoor tussen Stations Amstel en Muiderpoort en de Linnaeusstraat. Transvaal was een boerenrepubliek in Zuid-Afrika; veel straatnamen in de Transvaalbuurt refereren aan (geografische) begrippen uit die regio, zoals het Kruger- en Steve Bikoplein.
Stadsuitbreiding de Transvaalbuurt
In het kader van de stadsuitbreiding begon men ruim honderd jaar geleden met het bouwen van de Transvaalbuurt. Zoals in veel andere delen van de stad was architect Berlage de grondlegger van het stratenplan. Hij bedacht dat kromme en rechte straten afgewisseld moesten worden met pleinen en plantsoenen. Veel van de oorspronkelijke arbeidershuizen zijn – zoals kenmerkend voor die tijd - in de stijl van de Amsterdamse School gebouwd, met bijzondere hoekjes en mooie afwerkingen. Deze woningen waren oorspronkelijk vrij klein en werden voor de oorlog voor 70% bewoond door joodse bewoners.
Van Vogelaarwijk naar gewilde buurt
In 2007 was de wijk er sociaaleconomisch heel slecht aan toe en werd een Vogelaarwijk: met rijkssubsidie kwam een aanpak op gang om de veiligheid, openbare ruimte en lokale economie te verbeteren. Dit heeft zijn vruchten afgeworpen; De transvaalbuurt is anno 2018 veranderd van een onveilige buurt met een lage sociaaleconomische score, in een gewilde, multiculturele en kinderrijke buurt. Wel is er weinig openbaar groen, waardoor de bewoners voor recreatie aangewezen zijn op parken in omringende buurten. Er lopen in de Transvaalbuurt diverse initiatieven om buurttuinen te ontwikkelen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder