Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Albertus Perkstraat 81 1217NP Hilversum, Boomberg

Vraagprijs € 1.875.000 

Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
360 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
825 m²

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

**bekijk de 3Dtour**

Verrassend ruime, luxueuze jaren-30 villa (360m2) met garage, royaal souterrain en veel leefruimte op de begane grond waardoor wonen en werken/studeren aan huis uitstekend te combineren is. De villa heeft een prachtige, zonnige tuin (Z) en ligt op een beschutte locatie in de gewilde villawijk De Boomberg.

De villa wordt met liefde bewoond en is door de huidige bewoners in 2001 onder begeleiding van architecten bureau Designa zeer luxe verbouwd. Het souterrain is onder de villa aangebracht en tegelijkertijd is vrijwel alles op de begane grond vernieuwd. In verschillende ruimtes bevinden zich designlampen van “Brand en Van Egmond”. Niet te vergeten zijn ook de houten maatwerkkasten van de Italiaanse firma Giorgetti die zijn ingebouwd in de woonkamer, de werkkamer/bibliotheek en de entree. Het houtwerk verkeert in uitstekende staat en door de verschillende isolerende maatregelen is het energielabel C toegekend.

De mooie Poggenpohl woonkeuken met aangrenzende eetkamer biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, vijf toiletten en drie badkamers.

Het luxe souterrain is ingericht als ontspanningsruimte voor het hele gezin met een uitgebreide spa, TV hoek, biljartkamer, originele bar en wijnkelder met airco en schoon metselwerk.

Kortom: Luxe wonen, werken, studeren en ontspannen is hier allemaal mogelijk! De mooie tuin, de heerlijke leefruimte op de begane grond, de 5 slaapkamers, de woonkeuken en het grote souterrain op deze toplocatie maken dit een ideaal gezinshuis!

Ligging:
De karakteristieke villawijk “Boomberg” is een beschermd stads- en dorpsgezicht en is een rustige wijk met veel groen, ruime percelen en veelal vooroorlogse villa’s. Voor gezinnen is dit een toplocatie door de gunstige ligging t.o.v. kinderopvang goede (internationale) scholen, sportvelden, tennisclubs en het NS-station. Op loopafstand liggen zowel het gezellige centrum van Hilversum als het Corversbos.

Indeling:
Entree met hal met zwart marmeren vloer, luxe inbouw garderobekast, toiletruimte en bordestrap met erker naar het souterrain. Trapopgang naar eerste verdieping en dubbele deuren naar de woonkamer.

Souterrain:
Via een bordestrap bereikbaar royaal souterrain (78m2) met hoge plafonds, strak afgewerkte wanden en massief eikenhouten vloer. Hier is een grote hobbyruimte met bar, wijnkelder, biljartruimte en een lounge/TV hoek met doorloop naar de luxe spa met 3-persoons bubbelbad, ruime Finse sauna, toiletruimte en stoomdouche. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte.

Begane grond:
Royale woonkamer met massief eikenhouten vloer, vernieuwde plafonds, strak gestuukte wanden en draaibare RVS FUGA allesbrander. Eetgedeelte met aparte pantry met koelkast verwerkt in wandmeubel en vanuit het zitgedeelte grote openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Half open werkkamer/bibliotheek met kastenwand.
Lange gang met zwart marmeren vloer, tweede voordeur en deur naar inpandige garage. De gang leidt naar de aanbouw met schoenenkast, tweede toiletruimte met meubelwastafel van Philippe Starck, tweede garderobe, inpandige bergruimte, was-/1e CV-/bergruimte en de grote woonkeuken met aangrenzende eetkamer.
Woonkeuken met groot daklicht, drie karakteristieke erkers en zwart marmeren vloer. De woonkeuken is voorzien van luxe Miele en Gaggenau inbouwapparatuur waaronder: koffiemachine met melkschuimer, stoomoven, hetelucht oven, twee inductiekookplaten met gas wokbrander en inbouwkoelkast. De vaatwasmachine is verhoogd ingebouwd in het ongeveer 4 meter brede kookeiland dat voorzien is van een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Aangrenzend is er een grote kamer met daklicht en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer maar is ook heel geschikt als werk-, TV- of speelkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en trapopgang.
Riante ouderslaapkamer met grote op maat gemaakte kledingkast en openslaande deuren naar een balkon; een moderne badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel waarboven een grote wandspiegel zit.
Tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten; derde slaapkamer en tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vierde en vijfde slaapkamer, beiden met dakkapel en airco. Hier is een inloopkast met hanggedeelte, de tweede CV opstelling en een aparte bergruimte.

Tuin:
Achter het hoge sierhek ligt een prachtig aangelegde tuin met aan de voorzijde een met klinkers bestraat gedeelte met ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is een ware oase van licht en rust. Hier worden een veranda en het grote zonneterrassen afgewisseld met sierbomen en sierhagen van ilexen met in het midden van de tuin een lager gelegen vlonder waar nu verschillende zitjes geplaatst zijn.
Langs de erfafscheiding zijn borders met vaste- en bloeiende planten en struiken. Opvallend is de open ligging en de privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie (druppelaar). Achter de eetkamer bevindt zich in de tuin een extra berging van ca. 5 m2.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1933) met garage en grote uitbouw aan achterzijde
- Unieke ligging in villawijk De Boomberg (beschermd stads- en dorpsgezicht)
- 360m2 woonoppervlak waarvan ruim 170m2 op de begane grond
- Energielabel C - dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas
- 5 slaapkamers, 5 toiletten en 3 badkamers
- Grote woonkeuken met hardstenen aanrechtblad
- Souterrain met royale spa, biljartruimte, bar, TV-hoek en wijnkelder
- Goed onderhouden schilderwerk
- Slaapkamers 2e verdieping voorzien van airco
- Designlampen "Brand en van Egmond" zijn ter overname
- Vrij gelegen tuin op het zuiden met veranda, grote terrassen en beregeningsinstallatie
- Perceelgrootte 825 m2
- Alarminstallatie, bewakingscamera’s buiten, vernieuwde meterkast met krachtstroom


Bent u enthousiast geworden, maak dan een afspraak. Wij geven graag een rondleiding.
Wij zijn bereikbaar op 035-672 10 50.

****************************

Surprisingly spacious, luxury 1930s villa (360 sqm) with a garage, large basement and an expansive main floor, offering an excellent opportunity to combine residential/home office use. The villa features a stunning, park-like sunny garden (S) and is in a secluded location in the sought-after Boomberg villa district.

The villa is clearly cared for by its current owners, who also enlisted the services of architectural firm Designa to remodel the property to premium standards in 2001. The basement was added and essentially everything on the ground-floor level was renewed. Several rooms have “Brand en Van Egmond” designer lighting, and the custom fitted wooden cabinets in the living room, study/library and the hall are by Italian firm Giorgetti. The home's woodwork is in excellent condition, and as a result of insulation measures, the home was awarded an energy label C.

The stunning Poggenpohl kitchen/lounge with a connecting dining room looks out over the beautifully landscaped garden. The upstairs levels accommodate five bedrooms, five restrooms and three bathrooms.
The luxury basement level is an area for the family to relax, with a fully-equipped spa, TV nook, billiards room, original bar and wine cellar with air conditioning and masonry.

In short: a luxury home, a place to work, study and relax - this property has it all! The beautiful garden, wonderful living space on the main floor, 5 bedrooms, kitchen/lounge and its expansive basement make this the ideal family home!

Location:
The characteristic “Boomberg” villa district is a protected city and townscape - a quiet, leafy and lush neighborhood with large lots and mostly pre-war villas. This is a prime location for families, nearby daycare, good (international) schools, sports fields, tennis clubs and the NS train station. Within walking distance of Hilversum's vibrant city center and Corversbos woods.

Layout:
Entrance to the hall with black marble flooring, luxury fitted coat closet, restroom and double-landing staircase with a bay to the basement. Stairs to the first floor and French doors to the living room.

Basement:
Double-landing staircase to the generous basement level (78 sqm) with tall ceilings, smooth wall finishes and solid oak flooring. There is a large hobby space with a bar, wine cellar, billiards room and a lounge/ TV nook connecting to the luxury spa with a jacuzzi (for 3), large Finnish sauna, restroom and steam shower. This area also accommodates the utility room.

Ground floor:
Expansive living room with solid oak flooring, renewed ceilings, smooth wall finishes and a swiveling stainless steel wood-burner. Dining area with a separate pantry with refrigerator tucked away in a wall cabinet and large French doors from the sitting area to the terrace in the backyard. Semi-open plan study/ library with bookcases.
Long corridor wi
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-06-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
825 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Hilversum

Hilversum is de Nederlandse mediastad; bijna alle nationale radio- en tv omroepen hebben Hilversum als thuis- en uitzendbasis. Daarnaast staat Hilversum vol met boeiende architectuur. Met name in de jaren twintig en dertig van de twintigste eeuw beleefde de architectuur in Hilversum een bloeiende periode. Als gemeentearchitect ontwierp de wereldberoemde W.M. Dudok het Raadhuis, scholen, bedrijven, woonwijken, dienstgebouwen, het sportpark, vijvers en wegen. Het meest recente architectonische hoogtepunt is het opvallende gebouw van de publieksattractie Beeld en Geluid op het Mediapark. Maar ook evenementen, theaters, winkelcentra en bioscopen maken Hilversum tot een levendige stad. Hilversum is met recht een stad in ’t groen. De natuurlijke omgeving is sterk gevarieerd. Van uitgestrekte heidevelden tot het prachtige Spanderswoud, een prachtige natuur- en recreatiegebied met een groot aantal wandelpaden en landgoederen. Hilversum biedt voor elk wat wils. Beleef de media, verken de prachtige heide van het Goois Natuurreservaat of huur een boot op het nabijgelegen Loosdrechts Plassengebied.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder