Vorige | Volgende

Alblasstraat 31 II- III 1079ZJ Amsterdam, Rijnbuurt

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
104 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis van ca. 104 m2 met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een riant dakterras aan te leggen. De tweede etage is recent smaakvol gerenoveerd met een luxe open keuken en een prachtige eiken visgraatvloer. De ruime derde etage biedt u 3 royale slaapkamers.

De woning ligt op het mooiste stukje van de rustige Alblasstraat, waar u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een pleintje De straat heeft een fraaie jaren ’30 architectuur, waar de Rivierenbuurt bekend om staat. Hier woont u heerlijk rustig en toch vlakbij prettige winkels en horecagelegenheden van de Maasstraat en de Rijnstraat. Een hapje eten bij the Roast Room, pizza bij LouLou, het terras op bij Tap Zuid of toch langs traiteur Sophie Eats? In de buurt zitten meerdere sportscholen, en ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark (bekend van “De Parade”) en het Beatrixpark liggen vlakbij.

De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is zeer gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. De treinstations Amstel en RAI liggen op een paar minuten fietsen, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein. Ook met de auto is deze locatie ideaal; zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur en er is slechts 2 maanden wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING

Via de natuurstenen buitentrap bereikt u de gemeenschappelijke entree, die u slechts met één ander appartement deelt. Het trappenhuis leidt u naar de tweede verdieping.

Entree, ruime hal met een apart toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid (zon-)licht en de fraaie eikenhouten visgraatvloer op. De doorzonwoonkamer is royaal bemeten met aan de voorzijde het zitgedeelte met een sfeervolle erker, waar u vrij uitzicht heeft over een charmant pleintje. Aan de achterzijde het eetgedeelte met gloednieuwe open keuken die van alle gemakken voorzien is. De luxe uitgevoerde woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken grenst direct aan een breed balkon op het Oosten, waar u tot ca. 13.00 uur van de zon kunt genieten.

Via een interne trap vanuit de hal is de derde etage bereikbaar. Overloop, ruime slaapkamer met erker aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde. In het midden ligt een grote berging waar zich tevens de cv-ketel bevindt (Intergas HR 2008). De berging is ideaal in te richten als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels.

Indien gewenst kunt u een dakterras van ruim 30 m2 realiseren. De benodigde vergunning en toestemming van de VvE dienen nog aangevraagd te worden. (er is echter al eerder toestemming en vergunning verleend bij andere appartementen binnen dezelfde VvE).

VVE
- De actieve VvE wordt professioneel beheer door Pro VvE Beheer.
- De servicekosten bedragen € 175,- per maand.
- De VvE beschikt over gezonde reserves en een Meerjaren Onderhoudsplan.
- De VvE heeft besloten om binnenkort het trappenhuis te renoveren.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 104,44 m2 exclusief balkon van 4,00 m2.
- Gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar.
- Er zijn 3 ruime slaapkamers.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2062.
- De luxe keuken is recent vernieuwd en is er een prachtige eiken visgraat vloer gelegd.
- Mogelijkheid om een riant dakterras aan te leggen. De vergunning en toestemming van de VvE moeten nog worden aangevraagd. (Er is al eerder toestemming voor een dakterras verleend binnen dezelfde VvE).
- Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper.

Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-07-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder