Vorige | Volgende

Aldert van der Zwaardhof 14 1435DH Rijsenhout, Rijsenhout Zuid

Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
121 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
137 m²

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met de nodige rust om u heen.

Aldert van der Zwaardhof 14. Van waar je zowel in no-time in Amsterdam, Hoofddorp of Haarlem bent, maar ook heerlijk tot rust kunt komen dankzij de bijzonder gunstige ligging. De woning is keurig onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer en de nodige bergruimte. Omdat de woning is gelegen in een hofje voor bestemmingsverkeer is het altijd lekker rustig in de straat. Zeer kindvriendelijk dus en er is ook ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met hierin de meterkast, de handig weggewerkte trapkast en het ruime toilet.

Woonkamer met open keuken:
De keuken en woonkamer staan in een open verbinding met elkaar met aan de voorzijde de keuken. De zitkamer is tuingericht. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. In oktober 2020 zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een woningbrede kunststof dakkapel met ingebouwde zonwering. Hierdoor zijn beide slaapkamers heerlijk licht en ruim geworden. De vaste kast die voorheen vanaf de overloop bereikbaar was is al eens handig bij een van de twee slaapkamers getrokken waardoor een praktische inloopkast is gecreŽerd. De moderne badkamer is zeker ruim te noemen en voorzien van een tweede toilet, douchecabine, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is handig opgesplitst waardoor er een voorzolder en vierde slaapkamer is ontstaan. Op de voorzolder zitten onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, hangt de c.v.-ketel en is er opbergruimte achter de knieschotten gecreŽerd. Een dakraam zorg hier voor het nodige lichtinval. De vierde slaapkamer is een prima bemeten kamer die voor meerdere doeleinden ingezet kan worden. Thuiswerkplek, speelkamer, thuis-sportschool of natuurlijk gewoon als slaapkamer. Net als op de voorzolder zit ook hier de nodige opbergruimte achter de knieschotten.

Bergruimte:
Aan bergruimte geen tekort. Op zolder is vanuit de kamer een extra vliering te bereiken en zowel in de voor- als achtertuin van de woning zijn twee handige bergingen voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinkussens of gereedschap.

Tuin:
De achtertuin is vanuit de woonkamer via een schuifpui te bereiken. Hierdoor wordt de achtertuin, met name in de zomermaanden, een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig betegeld en voorzien van de nodige plantenbakken om groen te creŽren. In een handomdraai draait u het zonnescherm naar beneden.

Locatie:
De woning is gelegen in een fijn hofje met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij de winkels, scholen en openbaar vervoer. In Rijsenhout lijken verschillende werelden harmonieus in elkaar over te vloeien. Rust en vriendelijke gemoedelijkheid komen er samen met de dynamiek van de Randstedelijke omgeving. De ligging aan het water gaat er naadloos over in de groene polders van de Haarlemmermeer. In het centrum van Rijsenhout is een supermarkt gevestigd, evenals een bakker, verschillende soorten basisonderwijs. Er zijn vergevorderde plannen voor het realiseren van een nieuwe sportaccommodatie in Rijsenhout. Het plan bestaat uit ťťn accommodatie met een gezamenlijke gebouw waarin de kantine, vergaderruimte, kleedkamers en een keuken zijn gevestigd. Op het terrein wordt een skeelerbaan aangelegd waar 's winters ook op geschaatst kan worden. Naast de bestaande tennis en voetbalvelden worden er ook twee padelbanen toegevoegd. Zowel de sportverenigingen zelf als de inwoners van Rijsenhout zullen hier de vruchten van plukken. Om het sportcomplex heen ligt een heerlijk wandelbos, ook wel het schelpenpad genoemd, alsmede een recentelijk gelegd wandelpark. De bereikbaarheid van Rijsenhout is uitstekend. Het NS station van Hoofddorp is binnen tien auto minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt binnen handbereik. Dit geldt tevens voor de nieuwe aansluitingen op twee van de belangrijkste snelwegen van het land (A4 en A9) en op de onlangs vernieuwde provinciale weg N201.

Verder goed om te weten:
- De dakkapel aan de achterzijde van de woning is in oktober 2020 geplaatst;
- De huidige c.v.-ketel heeft in 2018 een uitgebreide revisie gehad en toen zijn de warmtewisselaar en warmtepomp vervangen;
- Er zit een barst in het glas van de schuifpui.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. Ook wordt u gevraagd een mondkapje te dragen. We verzoeken u niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en desinfecteert alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-04-06
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder