Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Alpen Rondweg 4 1186CZ Amstelveen, Groenelaan

Vraagprijs € 525.000 

Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
138 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
123 m²

Omschrijving

Centraal gelegen 4-kamer-tussenwoning (voormalige drive-in woning) met tuin op het WESTEN, een eigen oprit en een vrij uitzicht aan zowel de voor- en achterzijde. De begane grond is momenteel in gebruik als kapsalon, maar kan eenvoudig worden omgezet naar één of twee extra slaapkamers. De begane grond biedt een ieder dus velerlei mogelijkheden!

De ligging is zeer gunstig, dit op steenworp afstand van het recentelijk gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof (met o.a. Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkten).
Openbare voorzieningen zoals scholen (o.a. Internationale School van Amsterdam), sportfaciliteiten, sneltram 51 een bushalte (Amsterdam en Stadshart Amstelveen) treft u allen op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en zijn alle belangrijke uitvalswegen nabij. Waaronder de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.


For English translation see below!

Bouwjaar 1969, woonoppervlakte circa 137 m2. Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond: oprit, entree met zwevend toilet met fonteintje, meterkast, bergkast met CV-opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en entree tot de kapsalon. De salon beschikt over een klein keukenblok, badkamer (inloopdouche, wasbak en wasmachine aansluiting) en toegang tot de achtertuin middels een brede kunststof schuifpui. Uiteraard is het mogelijk het huidig gebruik voort te zetten, of deze om te zetten tot praktijkruimte of kantoor aan huis, maar het is ook mogelijk op deze verdieping nog één of twee extra slaapkamers te creëren. Eveneens kunt u de plattegrond weer wijzigen naar de oorspronkelijke situatie met woon/slaapkamer aan de achterzijde en garage/berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping (woonverdieping): open overloop met trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met half open keuken. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het gevelbrede balkon (oriëntatie westen) voor de prettige middag- en avondzon en een fraai uitzicht op het publieke groen en sierwater. Ook is het mogelijk hier een trap te plaatsen waardoor u direct toegang heeft tot de achtertuin. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over alle benodigde apparatuur (o.a. afzuigkap, inductie aansluiting, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en separate koel-vriescombinatie).

Tweede verdieping: open overloop met toegang tot de beide slaapkamers en badkamer (ligbad, wastafelmeubel, douchcabine en toiletaansluiting). De beide royale slaapkamers beschikken over kunststofkozijnen met isolatieglas en elektrische screens. De ruime slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kleinere slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Belangrijk: beide badkamers hebben momenteel een lekkage in de waterafvoer die door een koper zullen moeten worden verholpen!!!
- Ruime (4-kamer) tussenwoning met veel mogelijkheden (m.n. op de begane grond!);
- Centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Groenhof, sneltram 51 en bushalte;
- Prettig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde en speeltuintje nabij;
- Kozijnen deels voorzien van elektrische screens, CV-ketel 2016;
- Woning is hoofdzakelijk voorzien van kunststofkozijnen (met HR++ isolatieglas);
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Centrally located 4-room familyhouse with a garden on the WEST, a private driveway and an unobstructed view on both the front and rear. The ground floor is currently in use as a hairdressing salon, but can easily be converted into one or two extra bedrooms. The ground floor offers everyone many possibilities!

The location is favorable, only a stone's throw from the recently renovated and popular shopping center (including Lidl, Jumbo and Albert Heijn supermarkets).
Public facilities such as schools (including International School of Amsterdam), sports facilities, express tram 51 and a bus stop (Amsterdam and Stadshart Amstelveen) are all within walking distance. In addition, there is ample parking and all major roads are nearby. Including the A9 to Schiphol and the Beneluxbaan to Amsterdam-Zuid.

Year of construction 1969, living area 137 m², delivery in consultation.

Layout:

Ground floor: driveway, entrance with floating toilet with hand basin, meter cupboard, storage cupboard with central heating system, stairs to the first floor and entrance to the hair salon. The salon has a small kitchen, bathroom (walk-in shower, sink and washing machine connection) and access to the backyard through a wide sliding door. It is of course possible to continue the current use, or to convert it into a practice space or home office, but it is also possible to create one or two extra bedrooms on this floor. You can also change the floor plan back to the original situation with living/bedroom at the rear and garage/storage room at the front.

First floor (residential floor): open landing with stairs and access to the bright living room with half open kitchen. From here you also have access to the facade-wide balcony (west orientation) for the pleasant afternoon and evening sun and a beautiful view of the greenery and ornamental water. It is also possible to place a staircase here, giving you direct access to the backyard. The semi-open kitchen is located at the front and has all the necessary equipment (including extractor hood, induction connection, oven, microwave, dishwasher, sink and separate fridge-freezer combination).

Second floor: open landing with access to both bedrooms and the bathroom (bath, washbasin, shower cabin and toilet connection). Both spacious bedrooms have plastic windowframes with insulating glass and electric screens. The spacious bedroom at the rear originally consisted of two smaller bedrooms.

Particularities:
- Important: both bathrooms currently have a water drain leak, that will need to be fixed by the future buyer!!!
- Spacious (4-room) terraced house with many possibilities (especially on the ground floor!);
- Central location within walking distance of the Groenhof shopping center, express tram 51 and bus stop;
- Pleasant view at both the front and rear and a playground nearby;
- Windows are partly equipped with electric screens. Central heating boiler is from 2016;
- House is mainly equipped with plastic window frames (with HR ++ insulating glass);
- An age clause will be included in the purchase deed.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-06-25
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4

Energie

Energielabel
Klasse C
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder