Vorige | Volgende

Amaliastraat 7 - II 1052GM Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt Noord

Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
69 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Op zoek naar een mooi drie kamer appartement met balkon op een rustige plek in Westerpark?

Stop met zoeken, wij hebben op een heerlijke plek tussen de Staatsliedenbuurt en de Jordaan deze parel in de verkoop gekregen. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station ligt op de tweede verdieping van de Amaliastraat 7 dit gezellige appartement van circa 69m2. Het is een net en charmant appartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en een heerlijk lang balkon op het Zuiden. Voor het parkeren van je auto is er een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE: De woning is gelegen in stadsdeel Westerpark in de Frederik Hendrikbuurt, nabij de Westergasfabriek, tussen de Kostverlorenvaart en het mooie, groene Frederik Hendrikplantsoen en gezellige Hugo de Grootplein. Hier heb je diverse leuke horecagelegenheden waaronder Trattoria Yam Yam, en Two Chefs Proeflokaal. Ook woon je hier op loopafstand van de Jordaan met vele restaurantjes, maar ook gezellige markten op maandag en zaterdag op de Westerstraat, Lindengracht en de biologische markt op Noordermarkt. Ook de Haarlemmerbuurt met één van de leukste winkelstraten van Nederland is op steenworpafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, tramlijn 3 of 5, 13, 12 en 14 en bus 18, 21, 60 en 80 en uitvalsweg s105.

INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de trap naar de tweede verdieping. Je komt binnen in de centrale hal met zowel aan de voor- als achterzijde een goed formaat slaapkamer. Daarnaast vind je de badkamer, met daarin een toilet en een ruim ligbad. Door naar de doorzon woonkamer, gecombineerd met de open keuken waardoor je veel licht en ruimte ervaart. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis met een ruime oven. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterkant heb je toegang tot het balkon (7 m2) op het Zuiden. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de voorkant kijk je uit op de Kostverlorenvaart. VvE: Het betreft een kleine Vereniging van Eigenaren, waar je als eigenaar maandelijks € 65 betaalt. Er wordt regelmatig onderhoud aan het pand uitgevoerd, zo is de voorzijde onlangs nog geschilderd. MJOP is opgesteld.

ERFPACHT: De woning ligt op een perceel grond wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Voor het gebruik van de grond betaalt de huidige eigenaar een vergoeding (canon) a € 98,31, welke jaarlijks wordt geïndexeerd (algemene bepalingen van 2000) en als aftrekpost mag worden opgevoerd voor de inkomstenbelasting. De verkoper heeft eeuwigdurende erfpacht aangevraagd tegen de gunstige voorwaarden van de gemeente. Je hebt als koper de keuze om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen een bedrag van circa € 25.617 (excl. notariskosten) of dat je de canon vastzet (€ 802,19 per jaar na 2030). Deze bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:
- Wonen op een rustige locatie op loopafstand van de Jordaan en de Westergasfabriek;
- De huidige erfpachtcanon loopt tot 15 april 2030, aanvraag eeuwig durende afkoop is in 2019 gedaan;
- Mogelijkheid voor een parkeervergunning;
- Een ruime woonkamer met twee slaapkamers;
- Slaapkamer aan de voorkant met inbouwkast over de hele breedte;
- Dubbelglas in de hele woning;
- De servicekosten bedragen € 65 euro per maand (2021);
- Oplevering mogelijk in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

========

Looking for a nice three-room apartment with balcony in a quiet location in Westerpark?

Stop searching, we have gotten this pearl for sale in a wonderful place between the Staatsliedenbuurt and the Jordaan. This cozy apartment of approximately 69m2 is located on the second floor of Amaliastraat 7, less than 10 minutes by bike from the Central Station. It is a neat and charming apartment with two bedrooms, a spacious bathroom with a bath and a lovely long south-facing balcony. There is a possibility to apply for a parking permit to park your car. Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION: The house is located in the Westerpark district in the Frederik Hendrikbuurt, near the Westergasfabriek, between the Kostverlorenvaart and the beautiful, green Frederik Hendrikplantsoen and cozy Hugo de Grootplein. Here you have various nice catering establishments including Trattoria Yam Yam, Two Chefs Tasting Room, Restaurant Mamas and Tapas and Brasserie De Groot. You also live here within walking distance of the Jordaan with many restaurants, but also cozy markets on Mondays and Saturdays on the Westerstraat, Lindengracht and the organic market on Noordermarkt. The Haarlemmerbuurt with one of the nicest shopping streets in the Netherlands is also a stone's throw away. Conveniently located for public transport, tram line 3 or 5, 13, 12 and 14 and bus 18, 21, 60 and 80 and exit road S105.

LAY-OUT: You take the stairs to the second floor via the joint entrance. You enter the central hall with a well-sized bedroom at both the front and rear. You will also find the bathroom, with a toilet and a spacious bath. Through to the living room, combined with the open kitchen, which gives you a lot of light and space. The kitchen is placed in a corner unit and equipped with various built-in appliances and a 6-burner gas stove with a spacious oven. From both the kitchen and the bedroom at the back you have access to the balcony (7 m2) on the South. From the living room and the bedroom at the front you have a view of the Kostverlorenvaart. VvE: It is a small Owners Association, where you as owner pay € 38.89 monthly. Regular maintenance is carried out on the building, the front was recently painted. An MJOP is currently being drawn up on behalf of the VvE.

LEASEHOLD: The house is situated on a plot of land which is owned by the municipality of Amsterdam. For the use of the land, the current owner pays a fee (canon) of € 98.31, which is indexed annually (general provisions of 2000) and may be entered as a deduction for income tax. The seller has applied for a perpetual leasehold against the favorable conditions of the municipality. As a buyer you have the choice to buy off the leasehold perpetually for an amount of approximately € 25,617 (excl. Notary fees) or to secure the ground rent (€ 802,19 per year after 2030).

DETAILS:
- Living in a quiet location within walking distance of the Jordaan and the Westergasfabriek;
- The current ground rent runs until April 15, 2030, an application for perpetual surrender was made in 2019;
- Possibility for a parking permit;
- A spacious living room with two bedrooms;
- Bedroom at the front with built-in wardrobe over the entire width;
- Double glazing throughout the house;
- The service costs are € 38.89 per month (2020);
- Delivery possible in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
24-11-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Frederik Hendrikbuurt

De Frederik Hendrikbuurt is een wijk in Amsterdam West en ligt tussen de Singelgracht (Nassaukade) en de Kostverlorenvaart, ten noorden begrensd door de Kattensloot (Jacob Catskade) en ten zuiden door de Hugo de Grootkade. De belangrijkste straat in deze wijk is – hoe kan het ook anders - de Frederik Hendrikstraat, het Frederik Hendrikplantsoen is het groene hart van de wijk. Ook leuk om te weten: Frederik Hendrik was een stadhouder in de eerste helft van de 17e eeuw.
Frederik Hendrikbuurt: een diverse wijk vlakbij de Jordaan
De ligging van de Frederik Hendrikbuurt is uitmuntend. De wijk grenst direct aan de Jordaan. Echter, van de drukte van dit deel van de stad heeft de wijk geen last; het is een echte woonwijk, met ruim opgezette huizen en goede en gevarieerde voorzieningen, zoals behalve Albert Heijn ook een goede Turkse supermarkt. Het winkelgebied van deze buurt is de Hugo de Grootbuurt, rond het Hugo de Grootplein. In 2007 is het plein opgeknapt en is een rotonde aangelegd. Op het plein is veel horeca met terrassen. Ook de winkelgevels zijn opgeknapt om ze in de oorspronkelijke staat terug te brengen. De bewoners zijn zeer divers, zowel qua achtergrond als inkomen. Van revolutiebouw tot nieuwbouw De bouw van de Frederik Hendrikbuurt begon zo eind 19e eeuw, toen in 1870 woningbouw mogelijk werd gemaakt in het gebied dat daarvoor industriegebied was geweest. Bij de bouw werd, zoals ook in andere wijken van Amsterdam, veel revolutiebouw toegepast; een relatief goedkope manier van bouwen. Gelukkig werd vrijwel alles van deze bouw later vervangen door ‘nieuwbouw’. Zo gaf architect Berlage in 1912 opdracht om een woningbouwcomplex aan de Rombout Hogerbeetsstraat en Zaagmolenstraat te bouwen. Ook kwam in de jaren 60 en 70 van vorige eeuw een groot deel van de woningen uit de buurt in bezit van woningbouwvereniging Zomers Buiten, die de slechtste complexen sloopte en verving door nieuwe woningen. Andere complexen werden gerenoveerd.
Molen De Otter
Molen De Otter langs de Kostverlorenvaart is de enige overgebleven molen in het gebied, dat vroeger in de Zaagmolenbuurt lag; dit stuk van Amsterdam werd gekenmerkt door molens die hout zaagden voor de scheeps- en woningbouw. Een mooi stukje historisch erfgoed dus, daar in de Frederik Hendrikbuurt. De molen had er zonder de bemoeienis van de bewoners waarschijnlijk niet meer had gestaan.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder