Vorige | Volgende

Amazonenstraat 56 1 1076LL Amsterdam, Van Tuyllbuurt

Vraagprijs € 425.000 

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
54 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

JA! Is het jouw wens om jouw eigen droomwoning te realiseren? Dit praktisch ingedeelde appartement gelegen op in de rustige Amazonestraat in de populaire Stadionbuurt biedt jou die mogelijkheid.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire Stadionbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Verbinding naar uitvalswegen is zeer goed;
- Ruime woonkamer met karakteristieke erker;
- Balkon over de gehele achterzijde van de woning;
- Het appartement biedt de mogelijkheid tot het realiseren van jouw droomwoning;
- Er kan een 2e slaapkamer worden gecreerd;
- Vaste projectnotaris, Buma Algera notariaat;
- Niet-zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is er de ruime woonkamer met karakteristieke erker met veel lichtinval. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is uitgerust met inbouwkasten. Vanuit hier is het ruime balkon te bereiken. De dichte keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het prettige balkon. Aangrenzend aan de keuken is de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Amazonestraat in de Stadionbuurt in Amsterdam Oud Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de Albert Heijn XL en Marqt. Een vers croissantje en een coffee to go kan worden gehaald bij het Vlaamsch Broodhuys of bakker le Fournil. Voor een borrel of diner zijn er diverse restaurants in de omgeving met o.a.: Marathonweg, Baut en Neni. In de buurt zijn verschillende goede scholen te vinden, zoals de 2e Openluchtschool, de 2e Daltonschool, de Willemsparkschool en een Montessorischool. Ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de gezellige Beethovenstraat en de Zuidas liggen in de nabije omgeving. Rustig wonen met het dynamische stadcentrum en diverse uitvalswegen binnen handbereik.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 53,50 m.
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,20 m.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat in 1930 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels.
Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Elektra voorzien van voldoende groepen.
Verwarming en warm water middels cv ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2006)

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam.
Het tijdvak loopt van 1 januari 2005 t/m 31 december 2054.
De canon bedraagt 298,82 t/m 30 juni 2022 en er is jaarlijkse indexering.
De aanvraag voor de gunstige overstap is aangevraagd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2659, A-4

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 27 december 2012 gesplitst.
Een wijziging splitsing heeft plaatsgevonden op 17 juli 2013, het pand is toen in 3 appartementsrechten gesplitst.
Het appartementsrecht A-4 is voor 53/246e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VVE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd.
- De servicekosten bedragen thans 50,- per maand.
- Het betreft een actieve VvE.
- Er is een MJOP aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het openbaar is hier goed geregeld, diverse tram en buslijnen brengen je naar alle delen van de stad. O.a. tramlijn 24 en buslijnen 15 en N88, Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108). Uitvalswegen en Station Zuid zijn binnen een paar minuten te bereiken. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur. Voor meer informatie zie: website gemeente Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Do you wish to realize your own dream home? This practically arranged apartment located in the quiet Amazonestraat in the popular Stadionbuurt offers you that opportunity.

PARTICULARITIES
- Located in the popular Stadionbuurt with all amenities within reach;
- Connection to roads are very good;
- Spacious living room with characteristic bay window;
- Balcony over the entire rear of the apartment;
- The apartment offers the possibility to realize your dream home;
- A second bedroom can be created;
- Permanent project notary, Buma Algera notary;
- Non-self-occupancy clause, old age clause and asbestos clause apply;

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and has the following layout;

Entry into the hall with access to all rooms. At the front there is the spacious living room with characteristic bay window with lots of light. The bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and is equipped with fitted wardrobes. The spacious balcony can be reached from here. The closed kitchen is also located at the rear and also provides access to the pleasant balcony. Adjacent to the kitchen is the bathroom with shower, toilet and sink.

LOCATION
The apartment is located in the Amazonestraat in the Stadionbuurt in Amsterdam Oud Zuid with all amenities within reach. Daily shopping can be done at Albert Heijn XL and Marqt. A fresh croissant and a coffee to go can be obtained at the Vlaamsch Broodhuys or bakery le Fournil. There are several restaurants in the area for a drink or dinner, including: Marathonweg, Baut and Neni. There are several good schools in the area, such as the 2nd Open Air School, the 2nd Dalton School, the Willemspark School and a Montessori School. The Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the cozy Beethovenstraat and the Zuidas are also in the vicinity. Quiet living with the dynamic city center and various roads within easy reach.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580 measurement, the usable living area is 53,50 m.
The building-related outdoor space is 5,20 m.
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING
The apartment is located in a building that was built in 1930.

CHARACTERISTICS
Traditional architectural style with masonry facades.
Wooden frames, with double glazing.
Electricity provided with sufficient groups.
Heating and hot water through central heating boiler (Brand: Nefit, Year of construction: 2006)

GROUND LEASE
The apartment is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The period runs from January 1, 2005 to December 31, 2054.
The ground rent is 298,82 up to 30 June 2022 and there is annual indexation.
The application for the favorable transfer has been submitted.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section AB, number 2659, A-4

DEED OF DEPARTURE
The building was split on December 27, 2012.
A split change took place on July 17, 2013, the property was then split in 3 apartment rights.
The apartment right A-4 is entitled for 53/246th share in the community.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The VVE consists of three members and is professionally managed.
- The service costs are currently 50,- per month.
- It is an active VvE.
- There is an MJOP present.

ACCESSIBILITY AND PARKING
Public transport is well organized here, various tram and bus lines take you to all parts of the city. i.a. tram line 24 and bus lines 15 and N88. The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S108). Highways and Station Zuid can be reached within a few minutes. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 9:00 pm. For more information see: website Municipality of Amsterdam.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-27
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Stadionbuurt

De Stadionbuurt De Stadionbuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en kreeg haar naam in 1922. De buurt is dus in tegenstelling tot wat iedereen denkt niet genoemd naar het Olympisch Stadion (1928) van architect Jan Wils, maar naar Het Stadion uit 1912 van architect Harry Elte. Een heel groot deel van de Stadionbuurt bestaat uit huurwoningen; meer dan de helft van de woningen wordt verhuurd door een woningcorporatie, slechts 13% van de huizen is particulier bezit. Meer dan 80% van de woningen is kleiner dan 80 m2. De Stadionbuurt en Plan Zuid Het Stadion van Elte stond 200 meter ten oosten van het Olympisch Stadion - aan de overzijde van de Amstelveenseweg - en werd na de Olympische Spelen van 1928 afgebroken zodat er woningbouw voor in de plaats kon komen. De Amazonenstraat, Van Tuyll van Serooskerkenweg, Argonautenstraat en de Jasonstraat liggen op de plek waar Het Stadion van Elte ooit stond. Plan Zuid, het uitbreidingsplan dat architect Berlage voor de bebouwing van Amsterdam Zuid had bedacht, kon na 1928 alsnog worden afgemaakt. Ware het niet volgens het originele plan van; De van Tuyll van Serooskerkenweg bijvoorbeeld, is aangepast ten gunste van het Olympisch Stadion, dat niet in Berlages Plan Zuid thuishoorde. Hij had op deze plek industrieterreinen en arbeiderswoningen bedacht. Drie buurten in de Stadionbuurt De wijk kan worden opgedeeld in drie buurten; De Marathonbuurt met veel kleinere sociale huurwoningen en de Van Tuyll van Serooskerkenbuurt met veel particuliere huurwoningen en een minderheid aan koopwoningen. Beide uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw in een voor die tijd herkenbare Amsterdamse Schoolbouw. Daarnaast is er nog de buurt ten westen van de Amstelveenseweg, met de woonboten aan het IJsbaanpad en het Olympisch Kwartier (direct naast het Olympisch Stadion), met straatnamen genoemd naar Griekse godinnen als Eos, Afrodite en Artemis. In deze nieuwbouwwijk zijn tussen 2004 en 2008 900 woningen gebouwd. Op dit moment wordt ook het nabijgelegen Het Stadionplein opnieuw ingericht, met extra voorzieningen en woningen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder