Vorige | Volgende

Ameland 22 1506ZW Zaandam

Vraagprijs € 475.000 

Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
86 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
255 m²

Omschrijving

Charmante VRIJSTAANDE woning met een riante achtertuin en een gastenverblijf grenzend aan VAARWATER met directe verbinding naar de Zaan!

Deze fraaie, karakteristieke woning is keurig onderhouden, de buitenzijde is recent nog helemaal geschilderd. De woonkamer is verrassend ruim vanwege de aangebouwde serre aan de achterzijde. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning beschikt daarnaast over een achtertuin die ruim 20 meter diep is. Doordat de tuin door een schutting in tweeŽn is verdeeld lijkt de tuin minder groot, maar erachter schuilen nog enkele verrassingen. De tuin grenst namelijk aan vaarwater. U vaart hiervandaan binnen enkele minuten naar de Zaan. Daarnaast staat er aan de waterkant ook nog een gastenverblijf die is voorzien van een eigen badkamer. Ideaal voor logees of een plek waar de kinderen zich kunnen afzonderen. Of wellicht te gebruiken als bed & breakfast.

De Waddenbuurt is een kindvriendelijke wijk en gewild vanwege de gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. In de wijk zijn diverse basisscholen en speeltuintjes. Letterlijk om de hoek treft u een supermarkt en in enkele minuten fietst u naar het NS-station Koog aan de Zaan. Hiervandaan rijden regelmatig treinen naar o.a. Amsterdam Centraal. Het treinstation en stadshart van Zaandam is op de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Hier treft u vele winkels en restaurants, evenals diverse andere uitgaansgelegenheden. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, u rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken en toegang tot de serre, alles geheel voorzien van een lichte gietvloer. De woonkamer beschikt over een elektrische haard en airconditioning. De keuken (2016) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken. De verzorgde badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en een wastafel.

Tuin: De tuin is maar liefst 20 meter diep. Naast de woning is een berging met elektra. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Het gastenverblijf is aan het water gelegen, deze is ook netjes verzorgd en voorzien van een keukenblok met wastafel en een badkamer met een douchecabine, wastafel en toilet. Via een ladder is de bovenverdieping bereikbaar waar thans een slaapruimte is gecreŽerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 86 m2, inhoud ca. 268 m3
- Woonoppervlakte gastenverblijf ca. 19 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming middels cv-installatie (2015)
- Riante tuin en grenzend aan vaarwater
- Separaat gastenverblijf met eigen sanitair
- Buitenzijde woning en gastenverblijf geschilderd in 2021
- Het gastenverblijf heeft een eigen huisnummer waardoor het als apart adres kan worden ingeschreven bij de gemeente
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
--
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder