Vorige | Volgende

Amersfoortsestraatweg 132 1411HK Naarden, Bos van Bredius-Zuid

Vraagprijs € 895.000 

Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
291 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
894 m²

Omschrijving

Deze half vrijstaande villa is gelegen aan de rand van Naarden en Bussum aan een lommerrijke laan, op een ruim bemeten perceel. Met de royale woonruimtes op de drie verdiepingen, alsmede de heerlijke tuin met zijn privacy, is deze villa een ideale gezinswoning.

De villa is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A27. Tevens zijn er scholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving en is de Bussummerheide op loopafstand. De villa is in 1933 gebouwd en heeft nog steeds veel stijlkenmerken.

Indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:
De entree is gelegen aan de zijkant van de woning met de kenmerkende overstek. Wanneer u vanuit de vestibule doorloopt valt het originele marmerentegelwerk en de glas-in-lood deur direct op. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, evenals de trap naar de 1ste verdieping, de keuken, garderobe en het toilet en geeft tevens toegang naar de kelder.

De woonkamer heeft vele raampartijen, diverse vaste kasten en is voorzien van een visgraat parketvloer uitgevoerd met band en bies. Er is aangrenzend een zitkamer aan de voorzijde van de villa, met openslaande deuren naar de voortuin. Via de schuifdeuren met glas in lood ramen is er toegang naar de ruime eetkamer met in de achtergevel tevens glas in lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is gelegen naast de eetkamer en heeft een royale afmeting om zo gewenst een kookeiland of woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken en de naastgelegen garage. De garage is zowel binnen vanuit de bijkeuken als via de buitenzijde aan de voor- en achterzijde van de garage te benaderen via openslaande deuren.

Eerste verdieping:
De statige bordestrap leidt u naar de eerste overloop met vide en toegang naar het separate toilet. De tweede overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met vaste kasten , openslaande deuren naar het dakterras en een eigen doorgang naar de badkamer. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Tevens met vaste kasten. de derde kleinere slaapkamer geeft u toegang tot een balkon. De badkamer is met een tweede deur ook vanuit de overloop te benaderen en is voorzien van een ligbad en aparte douche, wastafel en bidet.

Tweede verdieping:
Royale overloop met veel bergmogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde (slaap)kamer. De eerste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De tweede kamer beschikt over een eigen wastafel en een aparte zitkamer. Deze ruimtes zijn eventueel ook als twee afzonderlijke (slaap)kamers te gebruiken, door het plaatsen van een tussenwand.

Tuin
Met een garage, tuinhuis en een oprit voor meerdere auto's is het buitenterrein een goed te gebruiken ruimte. Er is een diepe voortuin welke de privacy vanaf de weg waarborgt. Met een zijtuin en de perceel-brede achtertuin is er voor het buitenleven veel mogelijkheden. De entreepoort van het perceel ligt aan de Amersfoortsestraatweg kant, maar door een zijuitgang kunt u op eigen terrein doorrijden naar de Brediusweg.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte 290,6 m▓
- Oppervlakte overig inpandig 18,4 m▓
- Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon en dakterras) 18,6 m▓
- Bruto inhoud 1043,1 m│
- Buitenruimte circa 638 m▓
- Garage en vrijstaand groot houten tuinhuis.
- Perceel benaderbaar via Amersfoortsestraatweg en Brediusweg
- 5 slaapkamers
- Woonkamer, zitkamer en eetkamer
- Apart gelegen keuken en bijkeuken
- Twee royale achter elkaar gelegen kelders.

Is dit een huis die mogelijk uw nieuwe thuis kan worden? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak. U kunt ook een afspraak maken via uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Mocht u willen komen kijken dan kan dat, uiteraard hebben we in deze tijd enkele nieuwe spelregels. Zoals het dragen van een mondkapje en met maximaal 2 mensen bezichtigen (+ eventueel uw aankoopmakelaar). Bent u wel ge´nteresseerd doch wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten dan laten wij u de woning zien via videobellen en kunt u aan ons alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u digitaal rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
05-11-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
894 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder