Omschrijving

Op een mooi stukje van de Amstel op eigen grond en zeer centraal gelegen sfeervol appartement in het Centrum van de stad. De woning heeft een buitengewoon mooi en uniek uitzicht uitkijkend over de brede kruising van de Amstel en de Zwanenburgwal. Wellicht kunnen er weinig appartementen in Amsterdam tippen aan het vrije en panoramische uitzicht dat dit appartement biedt; echt een plaatje.

De woning ligt op de begane grond (achterzijde) en eerste verdieping van dit pand met fraaie gevel en maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE met vijf appartementsrechten. Het pand beschikt over een LIFT en is gelegen op eigen grond. Het onderhoud is uitstekend, en de VVE gezond.

Vanuit een onverwacht rustig appartement - mede door de nieuwe inrichting van de binnenstad en het eenrichtingsverkeer - is vanuit hier alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft binnen handbereik: van cultuur zoals de Hermitage, het Carré, de Stopera en het oudste theater van Nederland, de Kleine Komedie tot tal van gezellige cafés en restaurants. Centraler dan dit kun je in Amsterdam niet wonen.

De locatie is optimaal bereikbaar per openbaar vervoer, de metrohaltes Waterlooplein en Rokin (Noord-Zuid lijn) liggen om de hoek. Parkeren is meestal wel mogelijk op de Herengracht of met een abonnement in de Parkeergarage Stadhuis/Muziektheater.

Globale indeling:

Entree van het pand met hal naar het gemeenschappelijke trappenhuis en naar de lift. De lift komt met een sleutelsysteem direct uit in het appartement op de eerste verdieping. Ruime verdieping met aan de grachtzijde de woonkamer met onovertroffen uitzicht over het water. In het middengedeelte van de woonkamer is de open keuken gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt een zeer rustige slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. De (marmeren) badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Via de interne trap komt men op de begane grond waar zich een royale tweede badkamer en slaapkamer bevinden. De slaapkamer geeft toegang tot de rustige 'patio-tuin'.

Tenslotte bevindt zich op de begane grond ook nog een eigen afgesloten berging.

Kortom: een ruim en praktisch ingedeeld appartement gelegen in het dynamische centrum van Amsterdam met een prachtig uitzicht over de Amstel.

English translation:

On a beautiful part of the Amstel and very centrally located attractive apartment in the center of the city. The apartment has an exceptionally beautiful and unique view overlooking the wide intersection of the River Amstel and the Zwanenburgwal. Perhaps few apartments in Amsterdam can match this unobstructed and panoramic view that this apartment offers; truely an apartment with a view!

The apartment is located on the ground floor (rearside) and the first floor of this building with a beautiful facade and it is part of a small-scale association of houseowners (VvE) with five apartments. The property has a lift and is located on private/freehold land. The maintenance is excellent and the VVE healthy.

From an unexpectedly quiet apartment - partly due to the one-way traffic - everything that the bustling city center has to offer is within easy reach: from culture such as the Hermitage, the Carré, the Stopera and the oldest theater in the Netherlands, the Kleine Komedie to numerous cozy cafes and restaurants. You cannot really be more central than this.

The location is also optimally accessible by public transport, the metro stops Waterlooplein and Rokin (North-South line) are just around the corner. Parking is usually possible on the Herengracht or with a subscription in the Stadhuis/Muziektheater parking garage.

Approximate lay out:

Entrance of the building with hallway to the communal staircase and to the elevator. The elevator leads - by means of a key system - directly to the apartment on the first floor. Here you will find a spacious floor with the living room on the canal side with an unbeatable view over the water. The open kitchen is located in the middle part of the living and is equipped with built-in appliances. At the rear is a very quiet bedroom, currently used as an office. The (marble) bathroom has a bath, toilet and sink.

The internal staircase leads to the ground floor where there is a spacious second bathroom and bedroom. The bedroom gives access to the quiet 'patio garden'.

Finally, there is also a private storage room on the ground floor.

In short: a spacious and practical apartment located in the dynamic center of Amsterdam with a beautiful view over the River Amstel.