Vorige | Volgende

Amstel 182 - D 1017AG Amsterdam, Rembrandtpleinbuurt

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Bouwjaar
1820
Woonoppervlakte
60 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Beeldschoon stadsappartement op bovenste etages van historische panden met maar liefst twee dakterrassen. Dit unieke appartement bevindt zich in het hart van de stad aan de Amstel en de Wagenstraat.

De panden zijn gebouwd in 1820 en beschikken over een rijke historie. Na onder meer jarenlang gekraakt te zijn geweest, zijn ze in 2006 zeer grondig gerenoveerd door Stadsgoed NV (www.stadsgoed.amsterdam). Het pand en het appartement verkeren nu in uitstekende staat van onderhoud en kunnen zo nog weer vele honderden jaren langer mee.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Omdat het hier een kapverdieping betreft met enkele schuine wanden is het officiële gebruiksoppervlakte van het appartement ca 60 m2 (inclusief vide), echter en dat zult u ervaren wanneer u de woning zult bezoeken, het eigenlijke vloeroppervlak, gevoel van ruimte zijn veel groter namelijk ruim ca. 90m2. En uiteraard is er een officieel NEN2580 meetrapport opgemaakt waar u alles nog eens goed in kunt nalezen. Maar beter nog komt u kijken en zelf de etages ervaren want die zijn licht en voelen veel ruimer aan dan de omschrijving doet vermoeden.

Amsterdamse authenticiteit, charme, comfort, licht en privacy zijn de trefwoorden die dit appartement het best omschrijven. De woning en de dakterrassen bieden een weergaloos en verrassend rustgevend uitzicht over de rivier de Amstel, de Zwanenburgwal, en de wijde omgeving van de Stopera. De historische details in dit deel van de stad, de omringende klok-, tuit- en trapgevels, de doorkijkjes, de samenhang van de panden, zijn betoverend en vervelen nooit. Dit is Amsterdam op haar mooist.

Via de klassieke entree aan de Amstel en het fraaie trappenhuis dat in originele staat is hersteld, komt u bij het appartement op de derde verdieping. Doordat de ondergelegen verdiepingen van het voormalig herenhuis grote plafondhoogte hebben is hier de derde verdieping wel mooi hoog gelegen en daardoor heel erg licht. De woonkamer heeft een open keuken en een licht karakter door de vele raampartijen. U heeft er direct toegang tot het beschutte zijterras. Een trap hoger bevindt zich het grotere terras op de nok van het pand, hier heeft u een prachtig 360 graden uitzicht, en bent u verzekerd van veel zon en privacy, een unieke plek in hartje stad.

Vanuit de woonverdieping loopt u omlaag naar de slaapverdieping met een ruime slaapkamer met Frans balkon, ingebouwde kasten, een speelse vide èn een ruime berging. De badkamer is van alle gemakken voorzien en past qua charme naadloos in de rest van het appartement door het met zorg gekozen sanitair. Er is, naast een ligbad, wastafel en wasmachine, een toilet in de badkamer aanwezig, en er is op deze verdieping ook een separaat (gasten)toilet.

In de woning is eenvoudig een tweede slaap-/werkkamer te realiseren en ook de vide kan worden uitgebreid. Wij informeren u graag tijdens de bezichtigingen over alle mogelijkheden. De VVE bestaat uit vier leden, allen eigenaar, en komt minimaal jaarlijks bijeen. Er is een gezonde onderhoudsreserve, een meerjarenonderhoudsplan en er is recent groot onderhoud (volgens planning) uitgevoerd aan het dak. Hierbij is de gehele dakbedekking is vervangen en de achtergevel is voorzien van een nieuwe cement coating. Ook zijn de uitstekende geveldelen en afvoeren compleet voorzien van een nieuwe zinken dak omlijsting. De staat van dit pand is, gezien de monumenten status ende leeftijd, in uitzonderlijke goede staat van onderhoud.

Centraler dan dit kun je in Amsterdam niet wonen. Vanuit een rustig appartement met veel privacy heeft u de levendige stad met winkels, musea, theaters, cafés en restaurants binnen handbereik. De locatie is optimaal bereikbaar per openbaar vervoer, de metrohaltes Waterlooplein en Rokin (Noord-Zuid lijn) liggen om de hoek. Wie van theater en opera houdt, kan terecht in Theater Carré, of het Muziektheater of natuurlijk de Kleine Komedie. Binnen 3 minuten staat u in de Hermitage om te genieten van de kunstschatten uit het verleden. De diverse restaurants en bijzondere winkels van de Utrechtsestraat en de gezellige terrassen van het Rembrandtplein bevinden zich om de hoek, evenals het vernieuwde Rokin.

Bijzonderheden:

- NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Bruto vloeroppervlak ca 101m2.
- Gezonde kleine actieve Vereniging van Eigenaars.
- Zeer uitgebreide Meer Jaren Onderhouds Planning is aanwezig.
- Zeer recent (2020) is het gehele dak, volgens de onderhoudsplanning, gerenoveerd en voorzien van nieuwe dak
bedekking en zinken omlijstingen
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Nieuwe fundering (2005).
- Energielabel C+.
- Panden volledig gerenoveerd in 2005/2006 door Stadsgoed NV.
- in de gehele woning ligt er een fraaie vloer van (rustiek) eikenhout.
- Spiksplinternieuwe CV combiketel HRE (2020).
- Onlangs zijn ook alle rookgaskanalen, ten behoeve van de CV, in het hele pand vervangen
- Mechanische ventilatie in de gehele woning.
- Moderne elektrische installaties en leidingwerk.
-Twee prive dakterrassen met de daarvoor vereiste vergunningen en toestemming.
-WOZ waarde € 554.000,- euro. (peildatum 1-1-2019)


** ENGLISH TRANSLATION ***

Beautiful city penthouse on the top floors of two historic buildings with no less than two roof terraces. This unique apartment is located in the heart of the city on the Amstel and Wagenstraat.

The buildings were built in 1820 and have a rich history. After years of being squatted, they were thoroughly renovated in 2006 by Stadsgoed NV (www.stadsgoed.amsterdam). The building and the apartment are now in an excellent state of maintenance and can last for many hundreds of years more.

Because this is a top floor with some sloping but steep walls, the official use area of the apartment is approximately 60 m2 (including vide), however, and you will experience that when you visit the house, the actual floor area, feeling of space are much larger, spacious, approx 90m2. And of course an official NEN2580 measurement report has been drawn up where you can read everything again. Better yet, come and have a look and experience the floors yourself, because they are light and feel much more spacious than the description suggests.

Amsterdam's authenticity, charm, comfort, light and privacy are the keywords that best describe this apartment. The house and the roof terraces offer an unparalleled and surprisingly calming view over the Amstel river, the Zwanenburgwal, and the wide surroundings of the Stopera (City Hall and Opera hall) The historical details in this part of the city, the surrounding typical Amsterdam "bell," "spout" and "stair" surface on top of the building, the "see through spaces", the cohesion of the buildings, are enchanting and never boring. This is Amsterdam at its best.

Through the classic entrance on the Amstel and the beautiful staircase that has been restored to its original condition, you will reach the apartment on the third floor. Because the lower floors of the former mansion have pretty high ceilings, the third floor is nicely situated quite high compared to surrounding buildings and therefore very light. The living room has an open kitchen and a light character through the many windows. You have direct access to the sheltered side terrace. A staircase higher is the larger terrace on the ridge of the property, here you have a beautiful 360 degree view, and you are assured of a lot of sun and privacy, a unique place in the heart of the city.

From the living floor you walk down to the bedroom floor with a spacious bedroom with French balcony, built-in wardrobes, a playful loft and a spacious storage room. The bathroom is fully equipped and fits seamlessly into the rest of the apartment in terms of charm, thanks to the carefully chosen sanitary facilities. In addition to a bath, sink and washing machine, there is a toilet in the bathroom, and there is also a separate (guest) toilet on this floor.

In the house it is easy to realize a second bedroom / office and the loft can also be extended. We are happy to inform you during the visits about all possibilities. The VVE consists of four members, all owners, and meets at least annually. There is a healthy maintenance reserve, a multi-year maintenance plan and major roof maintenance has recently been carried out.

You can't actually live more central than this in Amsterdam. From a quiet apartment with lots of privacy you have the lively city with shops, museums, theaters, cafes and restaurants within easy reach. The location is optimally accessible by public transport, the metro stops Waterlooplein and Rokin (North-South line) are around the corner. Those who love theater and opera can go to Theater Carré, or the Muziektheater or of course the Kleine Komedie. Within 3 minutes you will be in the Hermitage to enjoy the art treasures of the past. The various restaurants and special shops of the Utrechtsestraat and the cozy terraces of the Rembrandtplein are just around the corner, as well as the renovated Rokin with its metropolitan appearance.

Particularities:

- NEN 2580 measurement report available. Gross floor area approx 101m2.
- Healthy small active Owners Association.
- Located on OWN GROUND.
- Renewed foundation under the building (2005).
- Very recently (2020), the entire roof was renovated and equipped with a new roof, according to the maintenance
schedule
covering and zinc frames
- Energy label C +.
- Buildings completely renovated in 2005/2006 by Stadsgoed NV.
- Throughout the whole house there is a beautiful floor of (rustic) oak.
- Brand new central heating boiler HRE (2020).
- Recently, all chimney pipes used by the central heating system have
also been replaced throughout the whole building
- Mechanical ventilation in the entire house.
- Modern electrical installations wiring and piping.
- Two private roof terraces with the required permits and permission.
- WOZ TAX value € 554,000.-. (reference date 1/1/2019)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Aanmeldingsdatum
21-06-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Grachtengordel-Zuid

Grachtengordel-Zuid is het deel van de Amsterdamse grachtengordel (met de vier hoofdgrachten Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht) tussen de Leidsestraat en de Amstel. De grootste dwarsstraten in dit deel van de grachtengordel zijn de Nieuwe Spiegelstraat, de Vijzelstraat, de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat.
UNESCO werelderfgoedlijst
De grachtengordel staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO en wordt gekenmerkt door de breedte van de grachten en de relatief grotere panden. De zuidelijke gordel heeft, net als de rest van de grachtengordel, een rijke geschiedenis en er bevinden zich veel kantoren, bezienswaardigheden en musea, zoals Foam en Museum Van Loon. Maar ook wordt er gewoon gewoond; eind 2017 woonden er 5500 inwoners in dit deel van de stad.
Uitgaan, winkelen en sightseeing in de grachtengordel
De vier eerdergenoemde dwarsstraten hebben elk een andere toevoeging aan de stad. Zo staat het Spiegelkwartier bekend om de antiquairs, galeries en juweliers. De Vijzelstraat is een grote verkeersader tussen de ten zuiden van de grachtengordel gelegen Pijp en het Muntplein, een centraler in de stad gelegen plein met beroemde toren, De Munt. De Reguliersgracht is een van de meest pittoreske dwarsgrachten van de stad en de nabijgelegen Utrechtsestraat een van de leukste winkelstraten, met – in tegenstelling tot het winkelaanbod in koopgoten - unieke winkels zoals platenspeciaalzaak Concerto. Om de hoek van de Utrechtsestraat ligt het bekende uitgaansgebied rondom het Rembrandtplein, met cafés en restaurants en niet te vergeten Tuschinski, de bioscoop die beroemd is vanwege zijn Art Deco-inrichting en waar vaak filmpremières worden gehouden. Al met al is Grachtengordel Zuid een wijk met een breed aanbod aan kunst, cultuur, vertier, werken en wonen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder