Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Amstel 306 H 1017AN Amsterdam

Vraagprijs € 1.500.000 

Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
124 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

UNIEK EN ZEER CHARMANT DUBBEL BENEDENHUIS VAN 124 M2 MET NIEUWE FUNDERING (2020) EN RUIME TUIN GELEGEN OP EIGEN GROND. EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN DE AMSTEL RECHT TEGENOVER CARRÉ!

De woning heeft een hoogwaardige afwerking met authentieke details, zoals een stoere bakstenen wand, beschikt over grote raampartijen (hierdoor veel lichtinval) en heeft ruime en zonnige tuin van ca. 55m2, welke gesitueerd is op het Zuidwesten.

Locatie:
De ligging in het midden van het centrum is ideaal. Met Theater Carré, de Hermitage en de Stopera op loopafstand, is er aan cultuur geen gebrek!

Een breed aanbod aan restaurants en cafés bevindt zich in de nabije omgeving, zoals Café van Leeuwen, de Zoldering, Dignita en Bar Lempicka. Op twee minuten fiets afstand bevindt zich ook het bekende Amstel Hotel.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt de Albert Heijn zich op nog geen 250 meter loopafstand.

De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, verschillende tramlijnen rijden via de Sarphatistraat, maar ook de Noord/Zuidlijn (halte Vijzelgracht) is op loopafstand te bereiken. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station.

Indeling:
De woning is op twee manieren te bereiken. De eigen voordeur heeft directe toegang tot de woonkamer. Tevens de gemeenschappelijke entree, welke je slechts deelt met de bovenburen, geeft toegang tot de gezellige woonkamer met open haard en met eetgedeelte op de begane grond.

De raampartijen aan de voorzijde bieden vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over de Amstel.

De luxe woonkeuken aan de tuinzijde is uitgevoerd in het matzwart en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, ijskast, vriezer, oven en vaatwasser. De tot het plafond hoge en tevens openslaande deur geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Achter de keuken bevindt zich een verlenging van de woonkamer met een extra zit/eetkamer, voorzien van grote raampartijen en tevens met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Deze ruimte is met een kleine aanpassing gemakkelijk om te bouwen tot een volwaardige slaapkamer, aangezien deze voorzien is van een douche, wasbak en aparte W.C.

Via de met tapijt beklede trap is er toegang naar het souterrain.
In de hal is een antieke houten deur waar achter de grote master-bedroom schuilt. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over ruime inbouwkasten en een badkamer en-suite voorzien van een robuuste dubbele wasbak, inloopdouche met regendouchekop en een ligbad.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan voorzijde en is zeer goed te gebruiken als kinderkamer. De slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, wasbak en opbergruimte en heeft een gedeeltelijk glazen plafond, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel.

Tot slot bevindt zich in het midden van deze etage een aparte W.C.

Het appartement heeft een prachtige afwerking en beschikt o.a. over houtenvloeren, gietvloeren, vloerverwarming en een warmtepomp. Er is geen gas aansluiting meer aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 124 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Fantastische locatie met vrij uitzicht over de Amstel & Carré
- Gelegen op eigen grond
- Riante achtertuin van ca. 55m2
- 3 slaapkamers
- Luxe en keurige afwerking
- Compleet gerenoveerd in 2020 inclusief nieuwe fundering
- Verwarming middels een warmtepomp, geen gas aansluiting meer aanwezig
- Open haard hout gestookt
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE AND VERY CHARMING DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT OF 124 M2 WITH A NEW FOUNDATION (2020) AND SPACIOUS GARDEN LOCATED ON FREE HOLD. A FANTASTIC LOCATION ON THE AMSTEL RIGHT ACROSS CARRÉ!

The house has a high-quality finish with authentic details, such as a sturdy brick wall, has large windows (so a lot of light) and has a spacious and sunny garden of approx. 55m2, which is located on the Southwest.

Location:
The location in the middle of the center is ideal. With theater Carré, the Hermitage and the Stopera within walking distance, there is no shortage of culture!

A wide range of restaurants and cafes can be found in the vicinity, such as Café van Leeuwen, restaurant Zoldering, Dignita and Bar Lempicka. The well-known Amstel Hotel is also a two-minute bike ride away.
For daily shopping, Albert Heijn is less than 250 meters away.

The location is very easily accessible by public transport, various tram lines run via Sarphatistraat, but the North/South line (Vijzelgracht stop) is also within walking distance. You can reach Central Station within 10 minutes by bike.

Layout:
The house can be reached in two ways. The private front door has direct access to the living room. The communal entrance, which you only share with the upstairs neighbors, gives access to the cozy living room with fireplace and dining area on the ground floor.

The windows at the front offer a fantastic view over the Amstel from the living room.

The luxury kitchen on the garden side is finished in matte black and has an induction hob with extractor hood, refrigerator, freezer, oven and dishwasher. The door, which is high to the ceiling, and which also opens up to the beautifully garden.

Behind the kitchen is an extension of the living room with an extra sitting/dining room, with large windows and also with patio doors to the sunny garden.
With a small adjustment, this space can easily be converted into a full bedroom, as it is equipped with a shower, sink and separate toilet.

The carpeted staircase leads to the basement. In the hall is an antique wooden door that conceals the large master bedroom. This is located at the rear of the house and has spacious fitted wardrobes and an en-suite bathroom with a robust double sink, walk-in shower with rain shower head and a bath.

The second bedroom is located at the front and can be used as a children's room. The bedroom has a walk-in shower, sink and storage space and has a partial glass ceiling, which provides a light and spacious feeling.

Finally, in the middle of this floor, there is a separate toilet.

The apartment has a beautiful finish and includes wooden floors, cast floors, underfloor heating and a heat pump. There is no gas connection anymore.

Features:
- Living area 124 m2 (NEN2580-certificate available)
- Fantastic location with unobstructed views over the Amstel & Carré
- Freehold!
- Spacious backyard of approx. 55m2
- 3 bedrooms
- Luxurious and neat finish
- Completely renovated in 2020 including new foundation
- Heating by a heat pump, no gas connection anymore
- Fireplace wood fired
- Underfloor heating
- Energy label A
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-11-17
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder