Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Amstelboulevard 184 1096HM Amsterdam, De Omval

Huurprijs € 290 per m2/jaar

Omschrijving

De Amstelboulevard is gelegen naast de Rembrandt Tower en het Amstel station, midden in het gebied ‘’de Omval’’. Zowel met de eigen vervoer als het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Het is een divers gebied dat is voorzien van zowel grootte kantoren, wonen als de HvA. In de nabijheid bevindt zich een diversiteit aan horeca gelegenheden als Dauphine, Riva, George Marina. Dit is een locatie waar verschillende organisaties zich met hun (hoofd)kantoor hebben gevestigd. Hierbij valt onder andere te denken aan Koninklijke Philips, Nationale Nederlanden, Morgan Stanley, Delta Lloyd en Uitgeverij Meulenhoff.

LOCATIE
De Amstelboulevard is zowel met de auto als de fiets en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Per auto:
De A10 is zowel via de Gooiseweg (S112) en de Spaklerweg binnen 3 minuten bereikbaar. De A1 en A2 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. De Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn beide binnen 10 minuten te bereiken via de A10 en de Wibautstraat. Tevens is Schiphol Airport binnen 15 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Door de ligging van het gebouw naast het Amstel station is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Station Amstel biedt directe trein verbindingen met o.a. Amsterdam Centraal, Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal en Eindhoven Centraal. Daarnaast vertrekken vanaf station Amstel diverse bussen en trams.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 310 m² en is gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Voor de verhuur zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: op aanvraag.
- Parkeerplaatsen: in overleg is het mogelijk om een parkeerplaats te huren.

SERVICEKOSTEN
PM per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- Systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen;
- Nette laminaat vloer.
- Toilet voorziening.
- Douchevoorziening.
- Ruime pantryvoorziening.
- Eigen entree.
- Huidige kantoorindeling.
- Verwarming middels fancoil units.
- Koelinstallatie middels fancoil units.
- Airco units.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingstermijnen van 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
05-08-2020
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Schakel een MVA/NVM makelaar in om te huren in Nederland

Het werkgebied van een makelaar reikt verder dan alleen het kopen of verkopen van huizen. Ook bij het vinden van een huurhuis is het inschakelen van een makelaar een verstandige keuze. Je makelaar kan je adviseren over welk soort woning het beste bij je past en in welke buurt deze het meest geschikt is.

Lees verder