Vorige | Volgende

Amsteldijk 44 e 1074HV Amsterdam, Willibrordusbuurt

Vraagprijs € 1.295.000 

Bouwjaar
1880
Woonoppervlakte
173 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Echt een verborgen juweeltje. Deze fantastische, zeer ruimtelijke, geheel gelijkvloerse benedenwoning met 3 slaapkamers van 173 m² aan de Amstel met een prachtige grote beschutte tuin van bijna 60 m² biedt een oase van rust en privacy, midden in de levendige stad.

Dit prachtige residentiële object is fris en trendy ingericht met het juiste gevoel voor smaak en balans. De keuken heeft een geweldig glazen dak. De betonvloer gecombineerd met parket geeft de woning een prachtige loft uitstraling. De gehele woning heeft vloerverwarming. Gesitueerd direct aan de Amstel in een karakteristiek pand en gelegen op eigen grond in een stukje Amsterdam met veel winkels, musea, cafeetjes en restaurants op loopafstand. Extra aantrekkelijk is de aanwezigheid van twee officiële entrees.

De indeling:
Eigen entree aan de straat via robuuste poort op 44-E; overdekte eigen steeg met glazen dak en ruimte voor fietsen en berging; entree naar woning via garderobe met aansluitend semi-open keuken met lichtstraat en eigentijdse Italiaanse keukenlijn met veelheid aan apparatuur, granieten blad en quooker; royale woonkamer van ruim 60 m² met sfeervol balkenplafond en toegang naar de prachtige, grote beschutte tuin.

Vanuit de woonkamer is er de toegang tot de aanbouw met multifunctionele hal/open study die overgaat in gang met zeer lange kastenwand met o.a. een weggewerkte c.v. installatie en wasmachine/droger; inpandige badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, extra brede wastafel, Dornbracht kraan en verwarmde spiegel; drie goede slaapkamers; de masterbedroom heeft riant ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een inpandige hal met toilet en praktische berging, alsmede een 2e entree met als officieel adres Amsteldijk 44-A.

De tuin:
U heeft bij dit moderne stadshuis de beschikking over een prachtige en besloten tuin van maar liefst 13,5 m. diep en 4,20 m. breed en een onderheid terras. De tuinwanden zijn modern bekleed met Pretty Plastic tiles wat een extra mooie ambiance geeft. De mooie luifel van staal en glas en de stalen pergolaconstructie boven het terras vergroten de privacy.

Deze tuin is werkelijk uniek in het centrum van Amsterdam en fantastisch om heerlijk te loungen, relaxen of bbq-en in uw vrije tijd of als veilige speelplek voor uw kinderen.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Woning opgeleverd in 2004 aan huidige bewoners na splitsing en verbouwing
• Oorspronkelijk bouwjaar van het karakteristieke pand is omstreeks 1880-1900
• Kleinschalig VvE complex met 4 appartementen, hierin 1/3 aandeel. Goed lopende VvE.
• Vloeren strak uitgevoerd met o.a. betonvloer in living en keuken, houten parket in achterhuis.
• Vloerverwarming in gehele woning en per vertrek regelbaar (op de verdeler)
• Warmwater via combiketel uit 2004
• Woning uitgevoerd met HR ++ glas
• Aanbouw is geheel voorzien van Meranti hardhouten kozijnen.
• Mechanisch ventilatiesysteem in keuken, badkamer, toilet en wasmachineruimte.
• Bedrading/bekabeling in woonkamer voor surround boxen
• Lichtplan met dimbare (inbouw)armaturen en inbouwspots, tuinverlichting.
• Professioneel alarm met doormeld mogelijkheid naar meldkamer of eigen telefoon, gelaagd glas aan de
voorzijde, 3 puntssluitingen op alle buitendeuren.
• In 2019 is gehele pand buitenom geschilderd, kozijnen en dak deels vernieuwd
• Energielabel C
• Servicekosten € 210,- per maand voor opstalverzekering en onderhoudsreservering.
• Eén appartementsrecht van totaal 235 m2 (inclusief tuin) met twee entrees en twee adressen: 44A en 44E , te
bewonen als woonhuis met mogelijkheid van kantoor aan huis met separate woz-waardes en mogelijkheid tot
twee parkeervergunningen

De omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt aan de rand van de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een prachtige locatie aan de Amstel. De Pijp staat bekend om haar variëteit aan cafés, restaurants en andere hotspots, zoals bijvoorbeeld bij het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft: voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de Van Woustraat, met o.a. Marqt, Stach, Landmarkt en Albert Heijn, de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan.

In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven in een bootje of op de vele terrassen aan de Amstel.

De bereikbaarheid is optimaal door de gunstige ligging; via de Amsteldijk bent u zo de stad uit en op de snelwegen A1, A2, A4 en A10. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; meerdere busverbindingen en metrostations voor o.a. de Noord/Zuidlijn en daarbij vlakbij het Amstelstation. Parkeren gaat volgens het reguliere parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
10-08-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Nieuwe Pijp

De Pijp is een wijk in het noorden van stadsdeel Amsterdam-Zuid en grenst naast aan de rest van Zuid aan het centrum en Oost. Wat in de volksmond gewoon ‘De Pijp’ heet, bestaat officieel uit – van noord naar zuid - drie wijken: Oude Pijp, Nieuwe Pijp en Zuid Pijp.
De Pijp, toonbeeld van revolutiebouw
De Pijp wordt aan de noordzijde begrensd door de Stadhouderskade, in het westen door de Boerenwetering, in het zuiden door de Jozef Israëlskade en in het oosten door de Amstel. De bouw van de Pijp wordt anno nu gezien als een voorbeeld van revolutiebouw, terwijl in 1866 het nog de bedoeling was dat dit deel van de stad er heel anders uit zou gaan zien. In dat jaar presenteerde ingenieur Johannes van Niftrik namelijk een stadsuitbreidingsplan voor buurt YY, zoals het gebied toen nog heette. Het zou een mooi nieuw centrum worden, compleet met het Centraal Station van Amsterdam, villawijken en veel groen, met een grandeur zoals die van Parijs en Wenen. Wegens kosten en tijd werd het plan van Van Niftrik echter door de gemeenteraad afgekeurd. Er kwam een nieuw plan van Jan Kalff, directeur Publieke Werken, waarbij de bebouwing werd overgelaten aan de vrije markt; kleine bouwers gingen met geleend geld aan de slag en wilden snel winst maken. Ze bebouwden de ruimte die er was zo dicht en vol mogelijk; revolutiebouw. Het resultaat zijn de lange straten met huizen met vier bouwlagen, witte daklijsten, een hijsbalk en drie vensters breed die de Pijp tot op de dag van vandaag zo typerend maken.
De aantrekkingskracht van de Pijp
In de Pijp vind je al decennia een levendige mix van wonen en andere functies, zoals winkels, horeca, kleine bedrijven en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, de Heineken Experience en het Sarphatipark. Samen met de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, bepaalt dit de aantrekkingskracht van de buurt op haarbewoners (relatief veel hoger opgeleiden en studenten), de overige bewoners van de stad en de vele bezoekers van buitenaf.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder