Vorige | Volgende

Amsteldijk Zuid 203 A 1188VP Amstelveen, Buitengebied-Zuid

Vraagprijs € 1.295.000 

Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
234 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
5.650 m²

Omschrijving

Wie droomt er nu niet van wonen aan het water, geitjes in de tuin en waanzinnig veel ruimte om in te leven en te recreŽren? Kom dan kijken bij deze karakteristieke villa op een landelijke plek aan de Amstel nabij Amsterdam met een perceel van maar liefst 5650 m2 grenzend aan de rivier de Amstel. Op het perceel staat naast de woning een kleine stal voor geiten, kippen of ander kleinvee. Er is veel buitenruimte voor dieren en achter in de tuin is een privť fruitkwekerij van ongeveer 100m2. Maar ook de riante tuin is prachtig aangelegd met een grote vijver.
Ideaal is dat de woning verdekt staat opgesteld, van de weg gescheiden door een royale voortuin. Zo heb je heel veel privacy en rust, maar ook een fantastische view op de rivier de Amstel.
De woonoppervlakte bedraagt ca 194 m2 exclusief de voormalige garage van 40 m2 thans in gebruik als hobbywerkplaats.

En wil je verder dromen over nog meer te vervullen wensen? Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een zwembad of bijvoorbeeld voor de aanleg van een tennisbaan.

Mocht de woning nog niet groot genoeg zijn, dan is er in het bestemmingsplan nog ruimte om zowel op- als uit te bouwen. Ook is er een oprit met plaats voor ca. 4 auto's.

De woning is door de huidige eigenaren met liefde bewoond en altijd zorgvuldig onderhouden. Ook aan energiebesparende maatregelen is gedacht met als resultaat dat de woning qua elektra 103% energie neutraal is.

Het wonen gebeurt boven, hier bevinden zich de woonkamer, keuken en de twee balkons alsmede ook de master bedroom en de ensuite badkamer. Op de begane grond zijn een tuinkamer, een hobbykamer, een wasruimte, bergruimte en ook een geweldig grote hobbywerkplaats.

Kijk op de plattegronden voor de indeling. Omdat de woning qua interieur niet voor iedereen meer voldoet aan de wensen van deze tijd hebben wij ook 3 inspiratie-impressie laten maken.

Ligging:

Deze villa is gelegen in een groene landelijke omgeving. Aan de westkant is een beschermd natuurgebied met vrij uitzicht over de landerijen. De mogelijkheden dat hier ooit gebouwd gaat worden zijn nihil. Binnen mum van tijd bent u met de auto of de fiets in dorpscentrum van Uithoorn. Hier bevinden zich diverse winkels als ook winkelcentrum Amstelplein en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Amstel. Het alternatief is winkelcentrum Zijdelwaard, eveneens volwaardig in zijn winkelvoorzieningen voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in Uithoorn diverse basis/middelbare scholen en sportaccommodaties. Maar ook Amstelveen is makkelijk en snel te bereiken. Via een prachtige kronkelweg die langs de Amstel loopt bent u zo in het Stadshart van Amstelveen. Hier kunt u volop winkelen, heerlijk eten in 1 van de talloze eetcafťs/restaurants of een avondje naar een voorstelling in de Schouwburg van Amstelveen. Op 10 auto-minuten treft u het Amsterdamse bos, waar u heerlijk kunt wandelen of recreŽren.
De woning is tevens centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de N201, A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam.

Verdere voorzieningen:
- Er is een balkon aan de Amstel (oostzijde) van 5.00 bij 2.50 meter.
- Tevens een balkon aan de zuidzijde van 3.40 bij 2.50 meter, deze is voorzien van infrarood stralers.
- Modulaire Cv-ketel uit 2018 en naast de cv-ketel is er ook nog een 200 liter cv-boiler tbv de badkamer
- Dakisolatie en spouwisolatie
- Energielabel A
- Overal hardhouten kozijnen met 3-dubbel glas (inbraakwerend)
- Meerdere verlichtingspunten in de voor- en achtertuin.
- Een grote sproei-installatie voor de achter- en voortuin. Deze is met de hand- of automatisch bedienbaar.
- Grote vijverpomp aanwezig voor de achtertuin.
- Voorzien van een alarminstallatie die gekoppeld is aan een meldkamer en 4 camera's gekoppeld aan de telefoon.
- De gevels zijn in 2019 beschermd tegen vocht (geÔmpregneerd).
- Het buitenschilderwerk is van 2019 met garantie tot maart 2022.
- Onderhoudshistorie met facturen van de laatste 10 jaar is beschikbaar.
- Beschoeiing is 8 jaar geleden vernieuwd
- OfficiŽle schoon grond verklaring aanwezig
- Er zijn zeven automatische Ė elektrische zonneschermen, tevens ook handbedienbaar

En naast bovenstaande is er nog zoveel meer te vertellen en te laten zien, dat vertellen wij u graag tijdens een rondleiding, bel ons gerust voor het maken van een afspraak.

Vanzelfsprekend leiden wij u graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het u graag bij het inplannen van de bezichtiging. Bent u geÔnteresseerd maar wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij u de woning laten zien via videobellen en kunt u aan onze collega alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2020-10-13
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
234 m²
Perceeloppervlakte
5.650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Energielabel
Klasse A
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder