Vorige | Volgende

Amstelveenseweg 952 - 954 1081JP Amsterdam, Buitenveldert Zuidwest

Vraagprijs € 2.400.000 k.k.

Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
425 m²
Aantal kamers
13
Perceeloppervlakte
400 m²

Omschrijving

Zeer uniek en geheel pand met twee bestaande woonvergunningen en de mogelijkheid om deels te verhuren. Hierdoor ook verticaal op te splitsen in twee riante woonhuizen met fraaie achtertuin aan het water en Amsterdamse Bos, gelegen op EIGEN GROND bestaande uit:

- 201m≤ - begane grond met souterrain en riante tuin aan het water en bos, leeg op te leveren;
- 119m≤ - 1e verdieping bereikbaar via centraal trappenhuis met lift, riant terras achterzijde met uitzicht op water, leeg op te leveren;
- 54m≤ - 2e verdieping bereikbaar via centraal trappenhuis met lift, studio appartement met eigen badkamer en keuken, leeg op te leveren;
- 51m≤ - 2e verdieping bereikbaar via centraal trappenhuis met lift, studio appartement met eigen badkamer en keuken, verhuurd tot 14-10-2022;

Het pand wordt alleen in zijn geheel verkocht. De woningen zijn ook uitermate geschikt voor een woongroep, mantelzorg en/of voor medegebruik als kangoeroe woning.

Begane grond: eigen entree (2x), riante woon-/eetkamer, luxe keuken met diverse apparatuur, een zonnige zitkamer met grote openslaande deuren naar de tuin op het westen met speelse hoge verdiepingshoogte (3,5m) en gashaard. Riante tuin gelegen aan het water en het Bos. Voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 met douche en wastafel. Ruime badkamer met bad, separate douche en toilet. Er is tevens een gastentoilet aanwezig. Trap vanuit de eetkamer naar het souterrain met een open vrij indeelbare ruimte van 7.62m x 6.92m, inclusief een fietsenberging. Raampartijen aan de tuinzijde. Fietsenberging is eveneens vanaf de straat te bereiken hierdoor zťťr geschikt voor logees en/of au-pair. Zie foto's 1 t/m 39.

Entree met 1e en 2e verdieping te bereiken middels een centraal trappenhuis met lift. De indeling van de 1e verdieping is als volgt:

Riante L-vormige woonkamer (waarbinnen een evt. 3e slaapkamer te creŽren is) met open keuken met kookeiland, 2 grote slaapkamers met ieder een inloopkast, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Riant balkon op het westen met zicht op het Amsterdamse Bos. Separaat gastentoilet. Zie foto's 40 t/m 51.

2e verdieping gemeenschappelijke gang:

Appartement linkerzijde: L-vormige woonkamer met keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en een balkon.
Appartement rechterzijde: eveneens L-vormig op de westzijde gelegen, identieke badkamer en slaapkamer aan de voorzijde met 1 vaste kast en een balkon.
Zie foto's 62 t/m 69.

Bij de uitvoering van een potentiŽle opbouw van nummer 956 zullen op de 2e verdieping links de ramen aan de zuidzijde van het appartement moeten worden verwijderd/geblindeerd.

Het pand ligt aan de Amstelveenseweg op slechts 4 km van hartje Amsterdam en op korte afstand van het Groot Gelderlandplein en het winkelcentrum Stadshart Amstelveen met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden (Spa Zuiver), dagrecreatie in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5. En er is "voor de deur" een ruim aanbod aan openbaar vervoer.

Deze woning heeft ook een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonnegrens!

De koop- en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke NotariŽle Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in ťťn van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-01
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
425 m²
Bruto inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
2887
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
2886
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 13.50 x 17.50 m
Oppervlakte
236 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Buitenveldert-West

In het zuidelijkste deel van Amsterdam-Zuid ligt de wijk Buitenveldert en de Zuidas. Het gebied grenst aan Amstelveen bij de Kalfjeslaan en het Kleine Loopveld. Buitenveldert is een ruim opgezette woonbuurt met relatief veel groen, recreatievoorzieningen en water. Hier vind je de wat grotere koopwoningen. Ook zijn er meerdere winkelcentra, waarvan het Gelderlandplein de meest bekende is. In de buurt wonen relatief veel ouderen. Het gebied rond de Zuidas is een dynamisch gebied volop in ontwikkeling. Waar de focus eerst lag op de ontwikkeling van een hoogwaardig kantorengebied, is die nu meer gericht op woningen in de omliggende deelgebieden. Er wonen nog relatief weinig mensen, maar dat verandert met de bouw van huurappartementen door de woningcorporaties. Dat vraagt ook om meer voorzieningen in de buurt. Zo komt er bijvoorbeeld een integraal kindcentrum annex brede school.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder