Vorige | Volgende

Amstelvlietstraat 239 HS 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Vraagprijs € 1.250.000 

Bouwjaar
2011-2020
Woonoppervlakte
183 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Fantastisch royaal dubbel benedenhuis (183 m2) met groot zonneterras en tuin op het zuidwesten, inclusief een parkeerplaats en berging.

Dit heerlijke familiehuis ligt middenin het nieuwe, hippe, kindvriendelijke Amstelkwartier, op een centrale en toch rustige locatie met de Amstel om de hoek!

De woning is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over 4 slaapkamers en verkeert in een uitstekende staat. Het huis is in 2017 opgeleverd en kenmerkt zich door de royale maatvoering, hoge plafonds, stijlvolle afwerking en houten voeren met vloerverwarming door de gehele woning, een prachtige open keuken en maar liefst twee luxe badkamers.

Indeling:
Entree, garderobe. Toegang naar benedenverdieping met grote kamer, nu in gebruik als hobbykamer maar biedt mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken. Badkamer met inloopdouche, wastafel en WC. Deze kamer is ook ideaal als woonruimte voor eventuele au-pair. Op deze verdieping bevindt zich tevens grote meterkast en heel veel bergruimte.
Trap naar bel etage. Hal met speelplek en opslagruimte. Nog een grote berging en aparte opstelplaats voor was- en droogmachine. Separaat toilet met fonteintje. Toegang tot zeer ruime woonkamer met geweldige open keuken, voorzien van alle comfort waaronder een Quooker. Heerlijke eethoek met op maat gemaakte banken langs de wanden. Prachtige op maat gemaakte kasten waarin de TV en muziekinstallatie mooi aan het zicht worden onttrokken. Via schuifdeur toegang tot diep megaterras op het zuidwesten met leuk uitzicht.
Op deze verdieping bevinden zich ook de drie slaapkamers. De masterbedroom met aansluitend een enorme walk-in closet en nog twee ruime slaapkamers. Grote mooie badkamer met ligbad en inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en grote verwarmde spiegel. Via trap vanaf het terras bereikt u de grote tuin.

Omgeving:
De woning ligt in het Amstelkwartier, een nieuwe wijk tussen de Spaklerweg en de Duivendrechtsevaart. Hier is een gevarieerde groene buurt ontstaan om te wonen, te werken en te recreëren. Kenmerkend aan de wijk zijn het park en de monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek. De watertoren is prachtig verlicht.
Het Amstelkwartier ligt in de bocht van de Amstel tussen Watergraafsmeer en Amsterdam Oost en ligt aan de Spaklerweg.
Het NS Station Amstel ligt op slechts 5 fietsminuten en metrohalte Spaklerweg ligt zelfs op loopafstand. Park Somerlust ligt om de hoek tezamen met diverse horeca in de buurt zoals L’Osteria, George Marina en natuurlijk t 'Huis aan de Amstel maken dat menigeen deze buurt inmiddels heeft omarmd.

NB: De woning is gelegen op Erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De verkopers hebben reeds geopteerd voor overstap naar AB 2016 met jaarlijkse canon betaling. De akte hiervan is reeds gepasseerd. Dit betekent dat de huidige canon in 2062 oplaag gaat naar €2.063,19 per jaar (prijspeil 2019)

ENGLISH VERSION:
Fantastic, spacious double ground floor apartment (183 m2) with large sun terrace and garden on the southwest, including a parking space and storage room.

This lovely family home is located in the middle of the new, hip, child-friendly Amstelkwartier, in a central yet quiet location with the Amstel around the corner!

The house is spread over two floors, has 4 bedrooms and is in excellent condition. The house was completed in 2017 and is characterized by the generous dimensions, high ceilings, stylish finish and wooden floors with underfloor heating throughout the house, a beautiful open kitchen and no less than two luxurious bathrooms.

Layout:
Entrance, wardrobe. Access to ground floor with large room, now used as a hobby room but offers the possibility to make 2 bedrooms. Bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. This room is also ideal as a living space for an au pair. There is also a large meter cupboard and lots of storage space on this floor.
Stairs to the bell floor. Hall with play area and storage space. Another large storage room and separate space for washing machine and dryer. Separate toilet with hand basin. Access to very spacious living room with great open kitchen, equipped with every comfort including a Quooker. Lovely dining area with custom made benches along the walls. Beautiful custom-made cabinets in which the TV and music system are nicely hidden from view. Through sliding door access to deep mega terrace on the southwest with a nice view.
The three bedrooms are also located on this floor. The master bedroom with a huge walk-in closet and two more spacious bedrooms. Large beautiful bathroom with bath and walk-in shower with rain shower and hand shower, washbasin furniture with 2 washbasins and large heated mirror. Via stairs from the terrace you reach the large garden.

Surroundings:
The house is located in the Amstelkwartier, a new neighborhood between the Spaklerweg and the Duivendrechtsevaart. A varied green neighborhood has been created here for living, working and recreation. Characteristic of the district are the park and the monumental buildings of the former Zuidergasfabriek. The water tower is beautifully lit.
The Amstelkwartier is located in the bend of the Amstel between Watergraafsmeer and Amsterdam East and is located on Spaklerweg.
The Amstel railway station is only 5 minutes by bike and the Spaklerweg metro stop is even within walking distance. Park Somerlust is just around the corner, together with various restaurants in the area such as L'Osteria, George Marina and of course t 'Huis aan de Amstel, many have embraced this neighborhood.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-08-28
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder