Vorige | Volgende

Amstelvlietstraat 325 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Vraagprijs € 370.000 

Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
53 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Heerlijk ruim, modern en licht 2- kamerappartement met een terras gelegen op het Zuidwesten. Het zeer praktisch ingedeelde appartement ligt middenin de nieuwe, hippe woonwijk Het Amstelkwartier op een centrale, rustige locatie. Separaat wordt er een parkeerplaats aangeboden in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De woonoppervlakte bedraagt circa 53 m2, met een balkon van circa 11 m2.

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is te bereiken via de lift. De entreehal is voorzien van een separaat toilet met fonteintje, bergkast met stadsverwarmingsunit (dient tevens als garderobekast) en een ruimte met wasmachine/wasdroger.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft veel licht door de grote raampartijen. De kamerbrede schuifdeuren geven toegang tot het ruime zonnige terras (ca. 11m2). Vanaf het terras kijk je deels op de binnentuinen en heb je verder een geweldig uitzicht over het Park Somerlust.
De woonkamer beschikt over een stijlvolle hoogglans witte, open keuken voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, en vaatwasser. De keuken is in een hoekopstelling ingedeeld en is voorzien van een strak werkblad.
De slaapkamer vinden we aan de voorkant van de hal met daarin toegang tot de en-suite badkamer v.v. een ligbad met douche en een wastafel. De badkamer en toilet zijn betegeld met lichte tegels en voorzien van donkere vloertegels.
Het gehele appartement is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming.
Onder het complex bevindt zich een berging van ca. 6 m2 (voorzien van elektra) die bij de woning hoort.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren waarvan het beheer professioneel wordt uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is thans € 130,80 voor het appartement.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de nieuwe stadswijk Het Amstelkwartier, direct gelegen aan de Amstel en op loopafstand van verschillende horeca gelegenheden zoals Thuis aan de Amstel, café Restaurant Riva, café de Omval en de George Marina. Daarnaast ligt het nieuwe QO Hotel waarin restaurant Persijn en rooftop cocktailbar Juniper & Kin gevestigd zijn. Deze wijk is een perfecte mix voor wonen, werken en recreatie, zo heeft de buurt ook een school, kinderdagverblijf, diverse watersportvoorzieningen en ligt het aan het park Somerlust.
Ook het Amstel Station en metrostation Sparklerweg bevinden zich op steenworp afstand, en met tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van de stad. Vanuit hier zijn de verschillende uitvalswegen zoals A10, A9 en A2 met de auto snel en gemakkelijk te bereiken.

ERFPACHT
De jaarlijkse te indexeren erfpacht canon bedraagt op het moment € 3409,18. Het huidige tijdvak loopt tot 16-09-2061. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlak ca. 53 m2.
- Luxueuze en goed onderhouden woning op de 5e verdieping.
- Het complex is voorzien van een lift.
- Gehele woning is voorzien van een gietvloer inclusief vloerverwarming.
- Heerlijk ruim terras op het Zuidwesten (11 m2).
- Berging in de onderbouw (6 m2).
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, vraagprijs € 40.000,- k.k.
- Oplevering in overleg.
- Erfpacht; jaarlijkse canonbetaling, € 3409,18 voor de woning. AB 2000. De aanvraag voor de overstapregeling is gedaan door de huidige eigenaren. NB; deze canon is fiscaal aftrekbaar indien de woning je hoofdverblijf is en je belastingplichtig bent in Nederland.
- Servicekosten € 130,80 per maand.

++++++++++

Wonderfully spacious, modern and bright 2-room apartment with a southwest-facing terrace. This extremely well-configured apartment is at the heart of the new, on-trend Amstel Quarter neighborhood in a central, tranquil location. A parking space in the building's secured parking garage is offered for sale separately. The floor area of this apartment is approximately 53 sqm, with a balcony of approximately 11 sqm.

DUE TO THE CORONAVIRUS AND TO ENSURE YOUR SAFETY AND PEACE OF MIND, WE WILL NOW ONLY SCHEDULE OUR VIEWINGS INDIVIDUALLY. IN ADDITION, WE OFFER VIRTUAL VIEWINGS OF THE PROPERTY.
DO NOT HESITATE TO CALL US FOR AN APPOINTMENT.

LAYOUT
The apartment is on the fifth floor and can be reached by elevator. The hall includes a separate restroom with a toilet and a washbasin, storage closet/coat closet with the city heating unit and a laundry room.
The living room is at the rear of the apartment, its large windows bathe the room in light. The wall-to-wall sliding doors open to the sunny terrace (ca. 11 sqm). The terrace has a partial view of the courtyard gardens and of Park Somerlust.
The living area features an elegant white high-gloss open-plan kitchen with Siemens appliances, including an induction cooker and dishwasher. The corner-layout kitchen is fitted with a contemporary worktop.
The bedroom is at the front and connects to a bathroom with a bathtub with shower and a sink. The bathroom and restroom feature light wall tiles and dark floor tiles.
The entire apartment is fitted with grey cast flooring with underfloor heating.
The apartment includes a ca. 6 sqm storage unit (with electrics) in the substructure of the building.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The apartment belongs to a Homeowners Association, management has been outsourced to a professional agency. The current monthly contribution is € 130.80 for the apartment.

LOCATION AND CONNECTIVITY
The apartment is situated in the new Amstel Quarter city neighborhood, directly on Amstel river and within walking distance of countless eateries and cafes such as Thuis aan de Amstel, café restaurant Riva, café De Omval and George Marina, in addition to the new QO Hotel, which includes restaurant Persijn and rooftop cocktail bar Juniper & Kin. This area is a perfect mix of residential, commercial and leisure; home to a school, daycare center, several watersports facilities and Park Somerlust.
Amstel Station and Spaklerweg metro station are a mere stone's throw away and Amsterdam's bustling inner city is just 10 minutes by bicycle. The location offers easy and quick access to main roads, including the A10 beltway, A9 and the A2 highways.

GROUND LEASE
The ground is lease is subject to annual indexation and currently amounts to € 3,409.18. The current lease period applies until 16-09-2061. The lease is subject to the General Terms and Conditions from the year 2000.

SPECIFICATIONS

- Residential floor area ca. 53 sqm.
- Luxury, well-maintained home on the 5th floor.
- The complex has an elevator.
- Entire apartment fitted with cast flooring with underfloor heating.
- Lovely, spacious southwest-facing terrace (11 sqm).
- Storage unit in the substructure (6 sqm).
- Parking space in the secured parking garage, listing price € 40.000,- costs-to-buyer.
- Closing upon mutual agreement.
- Ground lease; annual lease payment, € 3,409.18 for the apartment. GT&C 2000. The current owners have applied for the offer for the ground lease transition. Please note: the ground lease is tax deductible if the apartment serves as your primary residence and if you pay income tax in The Netherlands.
- HOA charges of € 130,80 per month.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply."

"This property is listed by a MVA Expat broker"
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
14-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder