Vorige | Volgende

Amstelvlietstraat 341 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
54 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Prachtig gelegen in het nieuwe hippe Amstelkwartier op de zesde en tevens bovenste etage van het appartementen-complex Amstel-Life bieden wij dit prachtige twee-kamer appartement van 54 m˛ aan, met royaal terras van 11 m˛ op het zuidwesten en een fantastisch uitzicht op de oude watertoren van het Park Somerlust. Het appartement verkeerd in uitstekende staat.

INDELING
Via de nette centrale ontvangsthal van het complex gaat u met de lift of de trap van de begane grond naar de zesde etage en tevens bovenste etage. Via de galerij komt u bij de woning. Entree naar de brede gang, welke toegang biedt aan de ruime en lichte slaapkamer, met badkamer en-suite. De gang geeft ook toegang tot het separate toilet en de bergkast met de stadsverwarmingsunit, alsmede de ruimte voor de wasmachine/droger. Het einde van de gang komt uit in de lichte woonkamer met keuken en het ruime zonnige terras (ligging op het Zuidwesten). De woonkamer is erg licht door ramen van vloer tot plafond en van muur tot muur en heeft een kamerbrede schuifpui naar het heerlijke terras. Het terras heeft een oppervlakte van 11 m2 en heeft een fantastisch uitzicht op de oude watertoren van het Park Somerlust. De moderne witte, open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een combi oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Door het gehele appartement ligt een lichte lamelparketvloer. In de onderbouw heeft het appartement de beschikking over een ruime berging van 6 m2.

OMGEVING
Het Amstelkwartier is een modern stukje Amsterdam, nog vol in ontwikkeling, waar 's morgens vroeg de koffietentjes al open zijn en het vrijwel de hele dag levendig is. Er zijn vele gezellige horecagelegenheden zoals 't Huis aan de Amstel, L'Osteria, George Marina, Restaurant Riva en het QO Hotel waarin restaurant Persijn en rooftop cocktailbar Juniper & Kin zijn gevestigd. Ook zit er een roeivereniging en de luxe jachthaven Stadshaven Amstelkwartier. De woning is gelegen op loopafstand van het Amstelstation en metrostation Spaklerweg en met tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A1, A9 en A2 zijn vanuit hier snel en gemakkelijk te bereiken.

ERFPACHT
Het voortdurend recht van erfpacht. Uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht van 2000.
Erfverpachter: Gemeente Amsterdam
Einddatum: 15 september 2061. Na deze datum zullen de Algemene Bepalingen en de canon worden herzien.
Canon: De canon bedraagt thans € 3.548,40 per jaar. Vanaf 16 september zal de canon € 3.608,72 bedragen.
Overstappen: De verkoper heeft de aanvraagdatum geregistreerd zodat u nog gebruik kunt maken van de gunstige
voorwaarden om over te stappen naar een eeuwigdurend recht van erfpacht. Vraag ons kantoor voor
meer informatie.

VERENIGING VAN EIGENAARS (V.v.E.)
'De (V.v.E.) Amstel-Life gelegen aan de Amstelvlietstraat' is opgericht in 2011 en gesplitst in 112 appartementsrechten (56 woningen en 56 parkeerplaatsen). De servicekosten bedragen € 101,72 per maand (woning + berging). De V.v.E. is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 54 m˛ (conform meetinstructie NVM);
- Bouwjaar 2013;
- Gehele appartement volledig geďsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Stadsverwarming gecombineerd met vloerverwarming;
- Complex met lift;- Intercomsysteem met video;
- Heerlijk ruim terras van 11 m2 op het zuidwesten;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Professioneel beheerde VvE, bijdrage: € 101,72 per maand voor de woning
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing: de canon bedraagt € 3.548,40 per jaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!


**ENGLISH TRANSLATION**

Situated in a stunning location in the new, trendy Amstel Quarter, on the sixth floor (top floor) of the Amstel-Life building, it is our pleasure to present this gorgeous two-room apartment, with a terras of 11 sqm (facing southeast) and a fabulous view on the old water tower in Park Somerlust. The apartment is very well-maintained.

LAYOUT
The entrance of the building leads to the tidy central lobby, from where either the elevator, or the stairs will take you to the sixth floor. The gallery-hallway leads up to the apartment. A wide and spacious hallway will lead you to the bedroom , with an en suite bathroom. The hall also accesses the separate restroom, the storage closet with the city heating unit and the laundry area. The hallway will continue to the livingroom area with the kitchen and the large, sunny balcony (facing SouthWest). The floor-to-ceiling windows give the room natural light and the wall-to-wall sliding doors lead to the delightful terrace. The balcony is 11 sqm and has a fabulous view on the old water tower in Park Somerlust. The modern open-plan kitchen with white cabinets is fitted with a full range of appliances as a combination oven/microwave, 4-burner induction top with a range hood, refrigerator with a freezer compartment and a dishwasher. The apartment has also a spacious storage unit of 6 sqm in the basement of the building.

SURROUNDINGS
The Amstelkwartier is a modern part of Amsterdam, still in full development, where the coffee shops are open early in the morning and it is lively almost all day. There are many cozy restaurants such as' t Huis aan de Amstel, L'Osteria, George Marina, Restaurant Riva and the QO Hotel in which restaurant Persijn and rooftop cocktail bar Juniper & Kin are located. There is also a rowing club and the luxury marina Stadshaven Amstelkwartier. The house is located within walking distance of the Amstel station and metro station Spaklerweg and with ten minutes cycling you reach the bustling center of the city. The highways A10, A1, A9 and A2 can also be reached quickly and easily from here.

GROUND LEASE
The constant right of leasehold. Issued under the General Provisions of continuing lease of 2000.
Leaseholder: Municipality of Amsterdam
End date: 15 of September 2061. After this date, the General Provisions and the ground rent will be revised.
Canon: The ' canon' is € 3.548,40 per year. From 16 September the ' canon' will be € 3.608,72.
Switching: The seller has registered the application date so that you can still use the favorable one conditions
for switching to a perpetual leasehold right. Ask our office for more information.

ASSOCIATION OF OWNERS (V.v.E.)
The (V.v.E.) Amstel-Life located on the Amstelvlietstraat' was founded in 2011 and split into 112 apartment rights (56 residential apartments and 56 parking spaces). The service costs are € 101,72 per month (house + storage). The V.v.E. is active and professionally managed by Newomij. The administrator provides, among other things, financial and administrative management, administrative and technical support.

SPECIFICATIONS
- Floor area: circa 54 sqm (According measurement instructions NVM);
- Build 2013;
- Entire apartment features full isolation and double glazing;
- City heating combined with floor heating;
- Apartment building with elevator;
- Intercom system with video camera;
- Wonderful, spacious southwest-facing terrace;
- Storage unit in the substructure;
- VvE (Association of Owners) contribution: € 101,72 per month for the apartment;
- Situated on ground leas: annual lease of € 3.548,40 per jaar;
- Delivery upon mutual agreement.


Interested? We are happy to take the time for you. Schedule an appointment via our website or call our office and we will be happy to show you the house with a maximum of 2 people. If a physical appointment does not work out well, call for the digital options!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
02-06-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder