Vorige | Volgende

Amsterdamseweg 234 1182HM Amstelveen, Patrimonium

Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
244 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
412 m²

Omschrijving

ROYALE, MODERNE EN ZEER LICHTE HOEKWONING VAN 244 M2 (BVO 285 M2) BESTAANDE UIT VIER WOONLAGEN MET VIJF SLAAPKAMERS, DRIE BADKAMERS EN EEN RIANTE ACHTERTUIN VAN CA. 197 M2. HET WOONHUIS BESCHIKT OVER EEN GOEDE VOORTUIN MET OPRIT EN BIEDT FRAAI UITZICHT OVER HET RIJKS MONUMENTALE HEEMPARK “DE BRAAK” IN AMSTELVEEN.

In 2014 is de woning zeer luxe, modern, smaakvol en compleet gerenoveerd. Bij deze renovatie is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met open haard, een luxe uitgevoerde woonkeuken met vloerverwarming, luxe sanitaire ruimtes, fraaie inbouwverlichting en wandarmaturen en kozijnen met isolerende beglazing.

Buiten de stijlvolle uitvoering beschikt deze royale eengezinswoning over zeer hoge plafonds, een omvangrijke en zonnige achtertuin, een prachtige woonverdieping voorzien van een luxe design vide met glazen balustrade en vele raampartijen met geweldige lichtinval.

In 2020 is de fundering vernieuwd voor zowel deze woning evenals de drie aansluitende woningen op deze rij. Naast het gebruik als riant gezinshuis zijn er goede mogelijkheden voor werken aan huis en is de bovenste verdieping ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair.

In de zomer van 2021 is de gehele buitengevel opnieuw gestukt en geverfd.

Het woonhuis is rustig gelegen, grenst direct aan het Rijk monumentale heempark "De Braak" en bevindt zich op loopafstand van het Amsterdamse Bos.

INDELING
Via de prettige voortuin met oprit, oplaadpunt en fietsenstallingsruimte komt men bij de entree. Het tochtportaal met goede garderobe biedt toegang tot de ruime hal voorzien van het separate toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De fraaie glazen deur biedt toegang tot de woonverdieping. Deze woonlaag is onderverdeeld in een doorzon gelegen woonkamer op de bel-etage en een riante woonkeuken in het souterrain. De woonkamer heeft haar zitkamer met open haard aan de tuinzijde en is voorzien van een pand breed kozijn met openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is een goede werkruimte gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over een fraaie eikenhouten vloer.

Te midden van de bel-etage bevindt zich een luxe design vide met glazen balustrade met een brede eikenhouten trap naar ondergelegen woonkeuken. Deze prachtige woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een groot kookeiland met hoogglans witte kasten en lades en een spoel-/apparatuurszijde met zwarte kasten en lades. Beide delen beschikken over een licht gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG (5-pits kookplaat, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en een wijnklimaatkast) en een Amerikaanse losse koelkast. De brede schuifpui biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De riante tuin op het oosten heeft een oppervlakte van maar liefst 197 m2 en is uitgevoerd met een grote lichte tegel in combinatie met een grasgedeelte en beplanting. Aan de zijkant is een overdekte loungehoek gesitueerd en er is aan de achterzijde nog een ruime schuur geplaatst. De tuin is tevens vanaf de straatzijde te bereiken.

Aan de voorzijde van het souterrain is een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een diepe berging/kast. Tevens aan de voorzijde bevindt zich de eerste badkamer, uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en een witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer is nog een ruime berging gelegen.

Via de hal in de bel-etage leidt de eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Deze woonlaag biedt drie goede slaapkamers en twee badkamers, allen bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede donkere inbouwkastenwand van Italiaans design en toegang tot de en-suite gelegen badkamer (tevens bereikbaar vanaf de overloop). Deze badkamer is uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en een lichtgekleurde wand en is voorzien van een ligbad aan de raamzijde, een breed wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche.

De tweede slaapkamer is aan de zijkant van het pand gelegen, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De laatste badkamer is naast de derde slaapkamer te vinden en is uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en een roze wand. Voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

De bovenste woonlaag is doorzon gelegen en biedt naast de riante bergruimte tevens een pantry, de wasmachine- en drogeraansluiting en openslaande deuren naar een diep terras met zicht op de tuin.

Deze verdieping biedt meerdere mogelijkheden indien gewenst.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de wijk Randwijck in Amstelveen-Noord en kijkt uit op het Rijk monumentale Heempark “De Braak”. Tevens bevindt het pand zich op loopafstand van het Amsterdamse Bos wat weer grenst aan stadsdeel Amsterdam-Zuid. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Denkt u hierbij aan goed aangeschreven scholen (o.a. Amity privé school) en kinderopvang (o.a. Compananny), openbaar vervoer van/naar Amsterdam en Amstelveen e.v. en diverse medische- en sportfaciliteiten (tennis, hockey- en voetbalvelden). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Gelderlandplein dan wel aan de Amsterdamseweg zelf waar zich een diversiteit aan speciaalzaken bevindt. Exclusief winkelen kunt u in winkelcentrum Stadshart Amstelveen of de ietwat verder gelegen Beethovenstraat.

Buiten de eigen parkeerplaats geldt in dit gebied gratis parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Royale, moderne en zeer lichte hoekgelegen eengezinswoning van 244 m2
- Riante voor-, zij- en achtertuin van totaal ca. 258 m2
- Achtertuin voorzien van verlichting en diverse elektrapunten
- Nieuwe fundering 2020
- Luxe en hoogwaardig gerenoveerd in 2014 en deels in 2021
- Prachtige leefverdieping met luxe design vide met glazen balustrade naar woonkeuken
- Bijzonder luxe geoutilleerde woonkeuken met AEG apparatuur
- Loftachtige bovenverdieping met pantry en dakterras
- Drie moderne en luxe Villeroy en Boch badkamers met Fleury kranen
- Luxe inbouwspots en wandarmaturen op basis van lichtplan
- Parkeren op eigen terrein
- Juli 2021 is de gehele buitengevel opnieuw gestuct en geverfd (3 jaar garantie)
- Grenzend aan het Rijk monumentale heempark "De Braak"
- Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Randwijck
- Op loopafstand van het Amsterdamse Bos
- Gratis parkeren in dit gebied
- Zeer nabij Stadshart Amstelveen
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-08-20
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
244 m²
Perceeloppervlakte
412 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder