Vorige | Volgende

Andreasplein 3 * 1058GD Amsterdam, Andreasterrein

Vraagprijs € 1.150.000 

Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
166 m²
Aantal kamers
6

Omschrijving

Bijzonder prettig en verrassend goed ingedeeld benedenhuis. Door de hoekligging is de woning heel licht en de tuin op het zuiden staat het grootste gedeelte van de dag in de zon; de woning heeft daarmee een van de beste liggingen binnen het complex. Als onderdeel van een kindvriendelijk complex en buurt, is dit een ideale gezinswoning.

*English text below*

* Nu Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak. Een exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak. Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen. *

Totaal ca. 166 m² gebruiksoppervlakte wonen (excl. externe berging), die zijn verdeeld over twee woonlagen en met een eigen entree. De huidige eigenaren hebben de indeling geoptimaliseerd, luxe verbouwd en laten afwerken. De woning is voorzien van glad gestucte muren en plafonds, massief houten deuren met smaakvol zwart ijzeren deurbeslag, doordachte details (ontwerp Studio Evelien) en smaakvolle kleuren.

Het geheel omvat een ruim entree en hal; een aparte werk-/ logeerkamer op de begane grond, een inpandige berging en een ruime lichte woonkamer met open keuken.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de privé tuin op het zuiden. De tuin heeft tussen 11:00 en 19:00 zon.

Voorts een prettige en ruim opgezette slaapverdieping met grote overloop, zeer ruime ouderslaapkamer, 3 kinderslaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Voorts is er een aparte wasruimte.
Er is vrij eenvoudig een extra badkamer te creëren.

De woning is smaakvol en kwalitatief afgewerkt en ingericht. En geschilderd in rustige en smaakvol gekozen kleuren. De benedenverdieping heeft een mooie gietvloer met vloerverwarming en op de bovenverdieping ligt een massief houten vloer.

Dankzij de ramen in zijgevel zijn er 3 goede (kinderslaapkamers naast de 'masterbedroom'.
Daarbij is deze woning één van de best gesitueerde met een heerlijke zonnige zuid oriëntatie aan de achterzijde.

De woning maakt deel uit van een fraai en tijdloos nieuwbouwcomplex ANDREAS ENSEMBLE uit 2010 met een mooie gemeenschappelijke en veilige binnentuin en een ondergrondse parkeergarage. Gelegen tussen Rembrandtpark en het Vondelpark en met zicht op de Westlandgracht.

Omgeving:
Wonen op een nieuwe locatie aan het water.

Op een plek waar ruim 10 jaar geleden een ziekenhuis stond is nu een prettige, ruime en goed bereikbare woonbuurt ontstaan. Een buurt die op loopafstand van het Rembrandtpark en Vondelpark ligt.

Er is een stedenbouwkundig fraaie wijk neergezet waarbij je zo de stad uit bent, maar ook binnen 5 minuten in het Vondelpark staat.
Het complex wordt omgeven door veel groen en met zwemwater voor de deur. De Notenkraker, een goede en gewilde basisschool, is op loopafstand.

Voorzieningen zoals bakker, slager, lekkere restaurantjes en leuke koffietentjes zijn op loopafstand op het Hoofddorpplein en Amstelveenseweg

De locatie is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m²
• Gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-08-2008 tot 15-08-2058, AB 2000.
• Te betalen canon bedraagt € 6.351,32 per jaar
• Afkoop eeuwige durende erfpacht is tijdig aangevraagd en mogelijk tegen relatief gunstige financiële voorwaarden t.o.v. huidige canon
• Exclusief parkeerplek ad. € 45.000,- k.k.
• Mogelijkheid tot huren extra PP
• Goed functionerende VVE met een MJOP
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

-------------

Very comfortable and surprisingly well-configured ground-floor home. Due to its corner positioning, the property is extremely bright and the south-facing garden has direct sunlight exposure nearly all day long: this home is best-positioned of all the properties in the complex. Situated in a family-friendly complex and neighborhood, this is an ideal family home.

A total of ca. 166 sqm of usable residential floorspace (excl. the external storage), spanning two levels and with a private entrance. The current owners have optimized the layout, remodeled the home to a premium standard and incorporated luxury finishes.
The property features smooth wall and ceiling finishes, solid wood doors with elegant black iron door fixtures, carefully considered details (design studio Studio Evelien) and a sophisticated color palette.

The property includes a spacious entrance and hall; a separate study/guestroom on the ground floor, a storage room and an expansive, bright living space with an open-plan kitchen.

The living room opens to the private south-facing garden with immediate sun exposure from 11:00 a.m. to 7:00 p.m.

A comfortable and spacious bedroom level with a large landing, generous master bedroom, 3 children's bedrooms and a sizeable bathroom with a bathtub, shower, toilet and double vanity. Separate laundry room.
It would be relatively easy to create an extra bathroom on this level.

The property features elegant, high-quality finishes and furnishings. The color palette is calm and sophisticated. The main level features beautiful cast flooring with underfloor heating and the upstairs features solid wooden flooring.

Due to the side windows there are 3 good-sized (children's) bedrooms in addition to the 'master'.
Furthermore, the positioning of this property is without question one of the best in the complex, facing the lovely, sunny south at the rear.

The property is a part of the stunning, timeless ANDREAS ENSEMBLE development dating from 2010 with a beautiful and secure communal courtyard garden and an underground parking garage. Situated between Rembrandtpark and Vondelpark with a view of Westlandgracht canal.

Area:
A home in a new waterfront location.

A decade ago, this site was home to a hospital. Today, it is a comfortable, spacious and easily accessible residential neighborhood - within walking distance of Rembrandtpark and Vondelpark.

A beautiful urban development with easy connections in and out of the city, and yet, within five minutes of Vondelpark.
The complex is in lush and leafy surroundings, with swimming water out front. De Notenkraker, a good and sought-after elementary school, is within walking distance of the complex.

Amenities including a bakery, butcher, lovely restaurants and great coffee bars are within walking distance on Hoofddorpplein and Amstelveenseweg

The property is easily accessible by bicycle, car and public transportation.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 166 sqm
• Situated on ground lease land, owned by the municipality of Amsterdam. Current lease period in effect from 16-08-2008 until 15-08-2058, GT&C 2000.
• Annual lease due: € 6,351.32
• The application for the transition to perpetual ground lease was submitted on time, leaseholders can switch to the new system subject to favorable financial conditions relative to the current lease
• Excluding a parking space of € 45,000 costs-to-buyer
• Option to rent an additional parking space
• Sound HOA, long-term maintenance plan effective
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
20-06-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Westlandgracht

Westlandgracht is een buurt in Amsterdam West. Westlandgracht staat bekend als een rustig buurt midden in de stad met veel comfort, aan de voet van het Amsterdam World Fashion Center. Maar bovenal staat deze buurt bekend als een echt ‘groen’ gedeelte. De huizen in deze buurt zijn voornamelijk middelhoge bouwblokken en portiekwoningen met ruime lanen en brede trottoirs. Vanuit de Westlandgrachtbuurt loop of fiets je zo langs de grachten, richting de stad.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder