Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Andreasplein 46 1058GD Amsterdam, Andreasterrein

Vraagprijs € 1.150.000 

Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
166 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Waanzinnig smaakvol en luxe afgewerkt appartement van ca. 166 m2 met zonnige tuin met avondzon! Met 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, een spectaculaire keuken met kookeiland van formaat en een eigen parkeerplaats mogelijk, heeft deze woning alles wat u zoekt. De woning is een paar jaar geleden onder architectuur verbouwd tot een luxe gezinswoning met veel maatwerk oplossingen. Door de HOEKligging heeft de woning opvallend veel lichtinval en uitzicht en u beschikt als één van de weinige over een eigen opgang.

-See English translation below-

Dit comfortabele appartement heeft een optimale (geluids)isolatie door de ligging in nieuwbouwcomplex “Andreas Ensemble”. Een geliefde nieuwbouwwijk op de grens van Oud-Zuid en Oud-West. In 5 minuten fietst u naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom, waar u een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Een drankje bij “Oslo”, lunchen bij "Gent aan de Schinkel” of eten bij Ron Gastrobar; alles ligt vlakbij. Er liggen meerdere supermarkten op loopafstand, net als scholen en kinderdagverblijven.

Sporten kan bij David Lloyd of in het Vondel- of Rembrandtpark. Met de auto is de ligging ideaal; binnen 2 minuten rijdt u op de ring A10 en A4 en een eigen parkeerplaats is mogelijk. Daarnaast is ook het openbaar vervoer hier goed geregeld; trein- en metrostation Lelylaan ligt op 10 minuten lopen en er liggen verschillende tram- en bushaltes om de hoek.

INDELING BEGANE GROND
Via de eigen entree aan de straat komt u binnen in de hal met vaste kastenwand die de woonkamer door midden van een spectaculair aquarium van de woonkamer scheidt. De royale living is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde met voldoende plaats oor een grote eethoek. De open keuken bestaat uit een riant kookeiland met voldoende plaats om uw gasten aan te laten schuiven. Het eiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 8-pits inductiekookplaat met design afzuiger, 2 ovens, koel-/vriescombinatie en wijn klimaatkast. Aan de achterzijde is er een zitgedeelte met sfeervolle haard en op maat gemaakt tv-meubel.en Via een schuifpui is er toegang tot een zonnig terras op het westen, waar je aan het einde van de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras grenst aan een besloten binnenplaats, waar uw kinderen veilig kunnen spelen.
De gehele etage is strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming. De gordijnen zijn elektrisch bedienbaar en er is een ingebouwd geluidssysteem.

Via de trap is de eerste etage bereikbaar, waar zich 4 slaapkamers bevinden. De master bedroom heeft op maat gemaakte kastruimte en een luxe badkamer ensuite. Deze beschikt over een design ligbad, dubbel wastafelmeubel en riante inloopdouche en het toilet is van de badkamer afgescheiden voor de nodige privacy. De slaapkamer in het midden is momenteel als in kinderkamer in gebruik. De derde, royale slaapkamer heeft een inloopdouche met wastafel. En ook de vierde slaapkamer heeft een goed formaat en beschikt over een wastafel. Tot slot is er een tweede toilet en een aparte berging voor de wasmachine- en droger. Overal ligt een moderne eiken vloer met vloerverwarming.

VVE
Gezonde en professioneel beheerde VvE.
De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten zijn € 215,- per maand voor het appartement en de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 166 m2 exclusief tuin van ca. 20 m2 en berging van ca. 6m2.
Er is een NEN 2580 meetrapportage beschikbaar.
Vraagprijs parkeerplaats € 45.000,- k.k.
Luxe afwerking waardoor u de woning moeiteloos kunt betrekken.
Energiezuinig en gasloos nieuwbouw complex.
Erfpacht afgekocht tot 2057
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Insanely tasteful and luxuriously finished apartment of approx. 166 m2 with sunny garden with evening sun! Counting 4 bedrooms, 2 with private bathroom, a spectacular kitchen with kitchen island of size and a private parking space possible, this house has everything you are looking for. The home was architecturally remodeled a few years ago into a luxury family home with many custom solutions. Due to the corner location, the house has a lot of light and views and you are one of the few who has a private entrance.

This comfortable apartment has an optimal (sound) insulation by its location in new building complex "Andreas Ensemble". A popular new neighborhood on the border of Old South and Old West. In 5 minutes you can cycle to the Vondelpark, the Amstelveenseweg and the Overtoom, where you will find a wide range of stores, supermarkets and restaurants. A drink at "Oslo", lunch at "Gent aan de Schinkel" or dinner at Ron Gastrobar; everything is close by. There are several supermarkets within walking distance, as well as schools and nurseries.
Sports can be played at David Lloyd or in the Vondel or Rembrandt park. By car, the location is ideal, within 2 minutes you are on the ring A10 and A4 and private parking is possible. In addition, the public transport is well arranged here, train and metro station Lelylaan is 10 minutes’ walk and there are several streetcar and bus stops around the corner.

LAYOUT FIRST FLOOR
Through the private entrance from the street you enter the hallway with a solid wall that separates the living room through a spectacular aquarium. The spacious living room is divided into a dining area at the front with enough room for a large dining area. The open kitchen consists of a spacious cooking island with enough space for your guests to sit down. The island is equipped with all the desired appliances, such as an 8-burner induction hob with designer extractor fan, 2 ovens, fridge-freezer and wine cooler. At the rear there is a seating area with cozy fireplace and custom TV cabinet. Through a sliding door there is access to a sunny terrace facing west, where you can enjoy the sun at the end of the afternoon and evening. The terrace adjoins a private courtyard, where your children can play safely.
The entire floor is plastered and painted and equipped with a sturdy cast floor with underfloor heating. The curtains are electrically operated and there is a built-in sound system.

The staircase leads to the second floor, where there are 4 bedrooms. The master bedroom has custom-made closet space and a luxury ensuite bathroom. This features a designer bathtub, double sink and spacious walk-in shower and the toilet is separated from the bathroom for privacy. The bedroom in the middle is currently used as a nursery. The third, spacious bedroom has a walk-in shower with sink. And also the fourth bedroom has a good size and has a sink. Finally, there is a second toilet and a separate storage room for the washing machine and dryer. There is a modern oak floor with underfloor heating throughout the whole apartment.

VVE
Healthy and professionally managed homeowner's association.
The owners association has drawn up a long term maintenance plan.
The service costs are € 215 per month for the apartment and the parking space.

DETAILS
Living area approx. 166 m2 excluding garden of approx. 20 m2 and storage room of approx. 6m2.
A NEN 2580 measurement report is available.
Asking price parking € 45.000,- k.k.
Luxury finish which makes the house easy to involve.
Energy efficient and gasless new building complex.
Ground lease purchased up to 2057
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-07-01
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Energielabel
Klasse A
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Westlandgracht

Westlandgracht is een buurt in Amsterdam West. Westlandgracht staat bekend als een rustig buurt midden in de stad met veel comfort, aan de voet van het Amsterdam World Fashion Center. Maar bovenal staat deze buurt bekend als een echt ‘groen’ gedeelte. De huizen in deze buurt zijn voornamelijk middelhoge bouwblokken en portiekwoningen met ruime lanen en brede trottoirs. Vanuit de Westlandgrachtbuurt loop of fiets je zo langs de grachten, richting de stad.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder