Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Angstelhof 32 1396JN Baambrugge, Baambrugge

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
86 m²
Aantal kamers
3
Perceeloppervlakte
279 m²

Omschrijving

In het nieuwe (2018) en leuk ontworpen buurtje 'Kromwijck' gelegen hoekhuis dat je gaat verrassen. De voorkant oogt misschien wat gesloten maar aan de tuin-/zonnige zijde zitten de meeste ramen en deuren. De grote achtertuin aan de brede sloot verwacht je ook niet. Gras, privacy, rust en de genoemde zon. Dat zijn de kenmerken naast een zeer goede en moderne afwerking.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 86 m²
Overige inpandig: ca. 9 m² (zolder)
Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 279 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de straatzijde, ruime gang met wc en meterkast, deur naar de moderne open keuken (witte kleurstelling met zwart granieten blad) en voorzien van alle benodigde apparatuur. De woonkamer is ruim en licht. In de trapkast is ruimte voor veel spullen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 fijne slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en CV ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Badkamer met wastafel, douche, wc én met een grote dakkapel.

Tweede verdieping:
Een grote vliering. Een creatieve koper kan een vaste trap maken waardoor extra woonoppervlakte ontstaat! Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke aanpassing.

Tuin:
Die is echt fijn! veel privacy, veel zon, veel gras en gelegen aan een brede sloot. Er is een aparte schuur voor de tuinspullen en de grasmaaier.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is tijdens de bouw veel meerwerk verricht waaronder 1) stucen van alle V-naden in de plafonds, verwijderen bovenlichten boven de deuren, plaatsen zolderraam, op maat maken kledingkast slaapkamer, plaatsen luxe keuken
* Op beide verdiepingen ligt een gietvloer
* Gewenste oplevering in overleg (na half oktober 2021)
* Aan de achterzijde is uitbouw mogelijk
* Geen parkeerprobleem. Meestal parkeert u voor de deur op de kleine parkeerplaats

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-07-03
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
3923
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
3922
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 18.60 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder