Omschrijving

***For English tekst see below***

UNIEK APPARTEMENT IN HET BEROEMDE STADSDEEL OUD ZUID VAN AMSTERDAM

Uniek appartement, gelegen in Oud Zuid met een tuin op het zuiden en een bewoonbare oppervlakte van circa 352 m², waarvan bijna 290 m² op de begane grond is gesitueerd. Het appartement heeft een ruime tuin op het zuiden van 230 m², met 2 gedeeltelijk overdekte terrassen en een aangrenzende studio met een aparte ingang, waardoor het zeer geschikt is om te gebruiken als kantoor aan huis of als gastenverblijf. Tot slot bevat de 95 m² grote semi-kelder een extra badkamer en slaapkamer die bij de studio horen en een aangrenzende wellness- en fitnessruimte.

Huurprijs:
€ 15.500,- per maand, en exclusief nutsvoorzieningen.

Huurperiode:
Minimaal 3 maanden.

Bijzonderheden:
- Begane grond circa 305 m², totale woonoppervlakte circa 352 m²; (NEN gemeten)
- Twee terrassen van circa 65 m² en 6 m²;
- Tuin op het zuiden van circa 230 m²;
- Voldoet aan de heden daagse maatstaaf;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Domotica;
- eigen gym;
- Volledig luxe gerenoveerd in 2017;
- Energielabel A;
- Parkeren met vergunning (geen wachttijd);
- Opslagruimte;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Wonen in de stad
Wonen aan de Apollolaan is wonen in het meest exclusieve deel van de internationale stad Amsterdam, de wijk Oud Zuid. Deze wijk is ruim en luxueus ingericht. Met zijn majestueuze oude platanen is de lommerrijke Apollolaan een van de breedste en mooiste straten van Amsterdam. Het wonen in deze woonomgeving is stijlvol en heerlijk rustig, ondanks dat alle geneugten en voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Centrale ligging
Het appartement is centraal gelegen, vlakbij de uitvalswegen van de A10, de Amsterdamse grachtengordel en Amsterdam Airport Schiphol. Het Vondelpark, het mooiste park van Amsterdam, ligt op loopafstand, evenals het Olympiaplein met zijn vele sportfaciliteiten. In het gebied vindt u exclusieve winkelgebieden zoals de Beethovenstraat, PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat, evenals verschillende beroemde musea zoals het Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Het Hilton Hotel en diverse goede restaurants bevinden zich ook in de buurt van het pand, evenals Station Zuid WTC en het zakendistrict Zuidas en enkele hoog aangeschreven scholen (basis- en middelbaar onderwijs), waaronder The British School.

Het project
Het pand is in 2016/2017 volledig gerenoveerd door Van Egmond Architecten. De verantwoordelijkheid voor het interieurontwerp ligt bij Clairz Interior Design. De indeling van het appartement is volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen, waarbij veel aandacht is besteed aan de ruimtelijkheid. Het resultaat is een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte met gebruik van de meest hoogwaardige materialen. De standaard bij oplevering is compromisloos, zoals te verwachten is bij een woning uit deze klasse.

Indeling:

Entree:
De majestueuze hal is volledig in overeenstemming met de grootsheid van het appartement. De beveiligde ingang leidt naar een algemene gang in marmer met koperen klokken. De toegang tot het appartement bevat een garderobe, een toilet en een aparte wastafel.

Lounge ruimte:
Met zijn 4 grote ramen biedt de uiterst ruime lounge uitzicht op de prachtige platanen en de majestueuze Apollolaan. De lounge heeft ook een aparte kantoorruimte.

Keuken/ eetkamer:
De open keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle moderne gemakken. Hier wordt het contrast tussen stoer en chique benadrukt in de combinatie van donkere kasten en een marmeren aanrechtblad. De keuken is voorzien van luxe zoals een Quooker, Smeg zespits kooktoestel, Miele vaatwasser, Siemens American Freezer, Liebherr wijnklimaatkast en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met barkrukken is perfect voor gezellige samenkomsten. De gashaard zorgt daarbij voor extra warmte en comfort in de keuken. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, net als de keuken. Een stalen en glazen schuifpui zorgt voor volledige toegang tot het aangrenzende terras en de tuin vanuit het eetgedeelte.

Masterbedroom:
De ruime slaapkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin en de terrassen. De glazen gevels die lopen van het plafond tot de vloer en over de gehele breedte zorgen ervoor dat de slaapkamer ruim en licht aanvoelt. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende inloopkast met op maat gemaakte kasten. De slaapkamer biedt toegang tot de royale en luxe badkamer die is voorzien van vloerverwarming. Het pronkstuk is het vrijstaande bad met uitzicht op de tuin en het terras. Er is een apart hygiënisch Geberit toilet en er zijn ruime dubbele wastafels op maat gemaakte ladeblokken gemonteerd. De ingebouwde designkranen zijn van Vola. De regendouche met zitje maakt deze prachtige badkamer compleet.

Kinderkamers:
Het appartement beschikt over twee ruime kinderkamers met elk een eigen aangrenzende badkamer. Er is een apart toilet op de gang.

Tuin:
Het appartement heeft een ruime tuin op het zuiden van ongeveer 230 m², met 2 terrassen die gedeeltelijk overdekt zijn. De tuin is zowel vanuit het appartement als vanuit de studio te bereiken.

Gym/ welness:
In de semi-kelder is een fitnessruimte en een sauna gecreëerd. Twee ramen aan de tuinzijde zorgen ervoor dat de volledig ingerichte fitnessruimte voldoende daglicht krijgt. Een post-workout sessie in de infrarood sauna met sauna-oven ontworpen door SJARTEC is een echte traktatie. Ook een regendouche is hier te vinden.

Afwerkingsniveau:
Er zijn duurzame, hoogwaardige materialen geselecteerd. Het gehele appartement is voorzien van eikenhouten visgraat parketvloeren. De natte ruimten zijn voorzien van keramische tegels met een unieke afmeting van 1 x 3 m. Uiteraard is het pand volledig geïsoleerd en heeft het een A-energielabel. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een gashaard.

Andere afwerkingen:
- airconditioning - alarminstallatie - domotica - WiFi - vloerverwarming - domotica - elektrische gordijnen - gashaard - ingebouwde geluidsinstallatie luidsprekers - fitnessruimte - sauna - gastenverblijf/studio - 4 slaapkamers - 5 badkamers met regendouche - 5 toiletten - terrassen en tuin - eiken parketvloer - 2 op maat gemaakte keukens volledig uitgerust - aparte wasruimte - berging -.

Domotica:
De Apollolaan is een volledig functionele 'smart home', waarin de verschillende apparaten naadloos zijn geïntegreerd. Een Savant systeem wordt gebruikt om de woning te besturen, waardoor (automatische) toepassingen op het gebied van verlichting, klimaatbeheersing, entertainment en beveiliging zo eenvoudig en gebruiksvriendelijk mogelijk worden gemaakt. Dankzij de geavanceerde technologie zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. Het resultaat is briljant in zijn eenvoud, waardoor Savant eenvoudig en natuurlijk in de dagelijkse praktijk kan worden gebruikt.

Audio:
De ingebouwde luidsprekers die in het hele pand worden gebruikt zijn van Bowers & Wilkins. Luidsprekers van dit merk vormen een essentieel onderdeel in professionele geluidstechnische studio's over de hele wereld en zijn van de allerbeste kwaliteit.

Veiligheid:
Een veilig huis is een comfortabel huis. De veiligheid van dit appartement is verzekerd door middel van het Galaxy Flex System van Honeywell. Dit systeem is een volledig geïntegreerde beveiligingsoplossing voor indringers en toegangscontrole die een nieuw niveau van gemak en flexibiliteit in beveiligingssystemen brengt.

Bezichtigingen
Op afspraak, per mail.


***ENGLISH TEKST***

UNIQUE PROPERTY IN AMSTERDAM’S RENOWNED OUD ZUID DISTRICT

Unique apartment living, due to the Oud Zuid (‘old south’) location as well as the south-facing garden and a habitable area of approximately 385 m², of which almost 290 m² is situated on the ground floor. The apartment has an ample south-facing garden of 220 m², with 2 terraces that are partially covered, as well as an adjoining studio with a separate entrance, making it extremely well suited to use as a home office or guest accommodation. Finally the 95 m² semi-basement contains an additional bathroom and bedroom belonging to the studio and an adjoining wellness and fitness area.

LIVING IN THE CITY
To live on Apollolaan is to live in the most exclusive part of the international city of Amsterdam, the Oud Zuid district. This district is spacious and luxurious in its design. With its majestic old plane trees the leafy Apollolaan one of Amsterdam’s widest, most beautiful streets, is typical in this regard. Living in this residential setting is stylish and wonderfully tranquil, despite all the delights and amenities of the city being within easy reach.

CENTRAL LOCATION
The apartment is centrally located, close to the arterial roads for the A10 motorway, the Amsterdam canal district and Amsterdam Airport Schiphol. The Vondelpark, Amsterdam’s most beautiful park, is within walking distance, as is the Olympiaplein with its plethora of sporting facilities. In the area you find