Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Apollolaan 79 H 1077AK Amsterdam, Beethovenbuurt

Vraagprijs € 2.450.000 

Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
259 m²
Aantal kamers
8

Omschrijving

- English translation below -

Apollolaan 79-HS , 1077 AK te Amsterdam.

Uniek en ruim twee-laags benedenhuis (259m²) met zeer ruime zonnige achtertuin aan één van de meest prestigieuze lanen in hartje Oud-zuid. Het gebouw is in 1938 gebouwd en is ontworpen door de beroemde Amsterdamse architect Jan Frederik Staal. Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit op de brede Apollolaan met groenstrook en fraaie boompartijen. Aan de achterzijde zit u volledig vrij op het grote terras en de heerlijke achtertuin (veel privacy). Op dit moment telt het huis 5 slaapkamers, een 6e en 7e slaapkamer is eenvoudig te creëren. Het appartement is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd en verkeert thans in een uitmuntende staat.

Indeling:
Eigen entree

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u via de tochtportaal in een ruime ontvangstruimte, het hart van de woning. Aan de voorzijde een sfeervolle lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de Apollolaan door de karakteristieke raampartij die de hele voorzijde beslaat. Woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime terras en grote tuin op het zuiden. De design keuken is voorzien van luxe apparatuur.
Masterbedroom aan de achterzijde met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Ruime walk-in closet aan de voorzijde. Separaat toilet met fontein vanuit de hal bereikbaar.
Op de begane grond verdieping ligt een fraaie eiken houten visgraat parketvloer die in het voorjaar 2020 geheel is gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat.

Souterrain:
Ruime hal, net als op de begane grond verdieping, die toegang geeft tot alle vertrekken. Grote slaapkamer met raampartij op de tuin. De 2e badkamer met douche, ligbad, en dubbele wastafel heeft ook uitkijk op de achtertuin. Derde slaapkamer tevens met uitzicht op de zonnige achtertuin. Knusse hal met ingebouwde boekenkast welke is ingericht als een bibliotheek. De vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorheen luxe thuisbioscoop ruimte, is nu omgebouwd tot heerlijke sfeervolle slaapkamer, perfect voor een eventuele au pair.
Vanuit de hal directe toegang tot wijnkamer met ingebouwd wijnrek en handige opbergruimte. Grote waskamer met veel opbergruimte, wasmachine/ droger en fontein.

Tuin/terras:
Op zomerse dagen kunt u van 08:00 uur ‘s ochtends tot ‘s avonds 20:00 uur de gehele dag genieten van de zon. Het terras (22m2) ligt direct aangrenzend en de tuin (100m²) is bereikbaar met een kleine trap naar beneden waardoor een heel mooi effect is ontstaan. Vanuit het terras een glijbaan voor de kinderen naar de tuin met grote trampoline en zandbak. In de tuin bevindt zich een tuinhuis (6m²) voorzien van elektriciteit en buitenlamp. De tuin is afgesloten met een deur die uitkomt op de handige achterom. Deze achterom komt uit op de Bachstraat en is alleen toegankelijk voor de bewoners.
Mogelijkheid om de tuin te vergroten met 25m2.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen op loopafstand van de Zuidas. Ook de uitvalswegen en alle soorten openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. U bent binnen 15 minuten op Schiphol. Om de hoek vindt u de bekende winkelstraten, zoals de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Binnen handbereik liggen diverse restaurants, bekende musea (o.a. Van Gogh en Stedelijk museum) en uiteraard het Vondelpark en het Beatrixpark. Op loopafstand bevinden zich bovendien diverse scholen, crèches en speeltuinen. Parkeergelegenheid voor de deur en op dit moment krijgt u per direct nog 2 parkeervergunningen (géén wachttijd)!


Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, ca. 259m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Terras, 22m² , over de gehele breedte op het zuiden
- Achtertuin, 100m², over de gehele breedte op het zuiden plus een ruime achterom
- Tuinhuisje, 6m², voorzien van elektriciteit en buitenlamp
- Actieve – en gezonde VvE, professioneel beheerd door Delair BV
- Blokverwarming
- Servicekosten: € 442,50, circa 50% is voorschot stookkosten en warm water
- Gemeentelijk monument
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 01-01-2063
- 2 parkeervergunningen thans per direct verkrijgbaar
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

- English translation -

Brilliant and unique two-storey ground floor house (259 m²) with a spacious sunny backyard on one of the most prestigious avenues in the heart of Old South. The building was built in 1938 and was designed by the famous Amsterdam architect Jan Frederik Staal. The stately and wide apartment is spread over 2 floors and has a large terrace (22m2) at the rear and stairs to the lovely backyard with a back lane to the Bachstraat.The front offers a stunning view of the wide Apollolaan with a green strip and beautiful trees. Your view is almost completely unrestricted at the rear, offering a lot of privacy. At the moment the house has 5 bedrooms, but a 6th and 7th bedroom are easy to create. The apartment has been recently renovated to a high standard and is in excellent condition.

Layout:
Own entrance

Ground floor:
The front door opens into a spacious reception area, at the heart of the home. A tasteful and light living room is located at the front and offers stunning views thanks to its characteristic windows that cover the entire width. The open-plan kitchen is located at the rear with French doors leading onto the spacious terrace and large south facing garden. The design kitchen is equipped with luxury kitchen appliances.
The master bedroom located at the rear facing the garden with a private bathroom. The bathroom has a bath, spacious double walk-in shower, double sinks and toilet. At the front of the house is the spacious walk-in closet. Separate toilet with fountain are accessible from the hall.
The entire ground floor has a beautiful oak wooden herringbone parquet floor that was completely renovated in the spring of 2020.

Basement:
The spacious hall, just like on the ground floor, gives access to all rooms. A large bedroom with windows on the garden. The 2nd bathroom with shower, bath and double sink also has a view of the backyard. Third bedroom also with a view of the sunny backyard. Cozy hall with built-in bookcase which is arranged as a library. The fourth bedroom at the front of the house, formerly a luxurious home cinema space, has now been converted into a lovely, atmospheric bedroom, perfect for an au pair.
The hall gives direct access to the wine room with built-in wine rack and handy storage space and the large laundry room with plenty of storage space, washer / dryer and fountain.

Garden / terrace:
The garden (100 m2) and terrace (22m2) face the sunny south. On summer days you can enjoy the sun all day from 08:00 in the morning to 20:00 in the evening. The terrace is directly adjacent and the garden is reached by a small staircase which creates a very nice effect. From the terrace there is a slide for the children into the garden with large trampoline and sandpit. There is a garden shed in the garden of 6m2, with electricity. The garden is closed with a door that opens to the back lane which leads to the Bachstraat and is only accessible to residents.


Location/accessibility:
The apartment is located within walking distance of the Zuidas district. Arterial roads and various public transport options are a stone's throw away. It will take you only 15 minutes to get to Amsterdam Airport Schiphol. Around the corner are well-known shopping streets such as Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat. Various restaurants, famous museums (such as the Van Gogh Museum and Stedelijk Museum) and of course Vondelpark and Beatrixpark are within easy reach. There are parking spaces at the front of the building and, for now, you will receive 2 parking permits without a waiting period.

Specifics:
- Title to apartment, 259m2
- Terrace, 22m2, along the entire south-facing width of the property
- Garden, 100m2, along the entire south-facing width of the property with a back lane to Bachstraat
- Garden shed, 6m2
- Active and healthy home owners' association, professionally managed by Delair BV
- District heating
- Monthly service fees: € 442,50, approximately 50% is advance for
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
05-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder