Vorige | Volgende

Aquamarin 106 1382KN Weesp, Hogewey Zuid

Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
135 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
100 m²

Omschrijving

Wonen aan vaarwater… wakker worden met een magnifiek uitzicht... wie wil dat nou niet?!

Op een rustige locatie (in een doodlopende straat) staat deze fantastische en moderne waterwoning (135 m˛).

Deze ruime woning beschikt over een zeer aantrekkelijke woonkeuken (2016) met terras aan het water, aangrenzende steiger met ligplaats voor een boot (6.75 x 2.50 meter), een inpandige garage, een ruime en waanzinnige leefruimte op de eerste verdieping, twee woningbrede slaapkamers (drie mogelijk) en een complete badkamer. Fantastisch toch?

Bent u opzoek naar nog meer ruimte? Geen punt. Een dakopbouw, met nog eens 2 kamers en optioneel een badkamer, is mogelijk.

Het Aquamarin is een bijzondere woonomgeving, mede door de ligging aan het vaarwater, het weidse uitzicht en daarnaast de speelse, prettige indelingen van de woningen.

Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken.

De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht snel te bereiken.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, vrijhangend toilet (2016) met fontein en toegang naar de inpandige (verwarmde) garage. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Moderne en ruime woonkeuken met vloerverwarming en Portugese tegelvloer, veel glasoppervlak door de vide -en dus lichtinval- en openslaande deuren naar het terras.
De hoogglans keuken (2016) met stenen blad is voorzien van (Siemens/Zanussi) inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Het terras is gelegen op het oosten en heeft zon tot circa 15.00 uur. Via de steiger is een baantje trekken erg aantrekkelijk en stap je ook zo je boot in om heerlijk te varen of nog langer van de zon te genieten!

Eerste verdieping: Waanzinnige leefruimte bestaande uit twee gedeeltes. Aan de achterzijde heb je vanuit de zitkamer via de grote pui en vide een prachtig panoramisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde is een ruime open kamer met Frans balkon. Ideaal om bijvoorbeeld rustig thuis te kunnen werken of als televisiehoek.

Tweede verdieping: Overloop met grote lichtkoepel, aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met het fantastische uitzicht over het water! Eveneens ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. De extra ruime badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Op de overloop is een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1993
- De woning betreft een appartementsrecht en wordt daardoor aan de buitenzijde collectief onderhouden via de VvE
- VvE documenten op aanvraag beschikbaar
- De servicekosten bedragen € 200,- per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en voorschot water
- Elektra (nieuwe groepenkast 2017): 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- Vloerverwarming in de woonkeuken en hal
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE 2013 (eigendom)
- Close-in-boiler in keuken voor direct warm water
- Goed geďsoleerd: dubbel glas (behoudens twee ramen aan de voorzijde), muur-, dak- en vloerisolatie, energielabel B
- Goede parkeermogelijkheden (o.a. aan de voorzijde van de woning)
- Een derde slaapkamer is eenvoudig op de tweede verdieping te realiseren
- Mogelijkheid voor een extra (vierde) woonlaag van circa 30 m˛
- Diverse items ter overname -zie de lijst van zaken- zoals bijvoorbeeld de gordijnen en het bootje met elektromotor
- Zeer goed onderhouden en daardoor instapklare woning
- Grotendeels voorzien van glad stucwerk
- Binnenschilderwerk (alle wanden en plafonds) en eigentijds laminaat (eerste en tweede verdieping), oktober 2019
- Oplevering in overleg, met mogelijkheid om deze zomer al volop te kunnen genieten van het water…
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 135 m˛
- Overige inpandige ruimte: 16 m˛ (garage)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m˛ (terras)
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-04-15
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Weesp

Weesp is een van de veertien vestingsteden van ons land. Aan de schansen en andere verdedigingswerken uit latere tijd is nog te zien dat de stad deel uitmaakte van de Hollandse Waterlinie en de Stelling van Amsterdam. In de veertiende eeuw zorgden de eerste bierbrouwerijen en daarna jeneverstokerijen voor grote perioden van welvaart en bloei. Van die welvaart getuigen het fraai gebouwde stadhuis en de Laurenskerk. Weesp ligt aan de charmante rivier de Vecht en is een knooppunt voor het watertoerisme. De Aetsveldse Polder en de Vecht zijn tot aardkundige monumenten verklaard. De Aetsveldse Polder was van oorsprong een meer. Dit meer vulde zich in de loop der jaren met klei, eerst vanuit de Amstel, later vanuit de Vecht. Het oermeer zelf verplaatste zich door de erosie van het veen geleidelijk naar het noordoosten. Zo ontstond het Naardermeer. Gelegen tussen groen en water biedt het historische vestingstadje rust en ruimte. Weesp is een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder