Vorige | Volgende

Archimedesplantsoen 23 1098JV Amsterdam, Middenmeer Zuid

Vraagprijs € 725.000 

Bouwjaar
1906-1930
Woonoppervlakte
99 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Bijzonder charmant jaren 30 dubbel bovenhuis, met een groot dakterras en eigen voordeur vanaf de straat, in de populaire Watergraafsmeer. Het appartement is gelegen aan het mooie Archimedesplantsoen, een uniek autoluw straatje met vrij uitzicht op het water in de singel en op de groene oevers. De woning is in 2005 volledig intern en extern gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met behoud van authentieke details zoals klassieke paneeldeuren, nikkel deurbeslag, marmeren schouwen, kleurrijke glas-in-lood schuifdeuren etc.


Indeling:


Entree op de begane grond met eigen opgang,
Achter de voordeur bevindt zich de hal met ruimte voor de kapstok en de trap naar boven


Eerste verdieping:
Aan de overloop bevindt zich de wc met hangend closet en hoekfonteintje. De woonkamer is traditioneel opgedeeld in een knusse zitkamer en een flinke eetkamer, gescheiden door prachtige en-suite deuren met (gerenoveerde) glas-in-lood ruiten en suitekasten. De zitkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt prachtig uitzicht op de imposante wilgen en de liefelijke eendjes zwemmend in het water van de singel. De brede vensterbanken verbergen de radiatoren en het eiken visgraatparket is doorgelegd over de gehele woonverdieping.
De eetkamer is aan de achterzijde en heeft, net als de zitkamer, klassieke schilderijlijsten ruim onder het 2,61 meter hoge plafond lopen voor litho’s, olieverven en posters. De dubbele deuren openen naar het balkon met een balkonkast voor de schoonmaakspullen. De halfopen keuken is voorzien van een klassieke mimosakleurige hoekkeuken met paneeldeurtjes, een granitolook werkblad en Franse ivoorkleurige metrotegels. Een vrijstaand 5 pits RVS gasfornuis met oven, een RVS kapschouw, een afwasmachine en een hoge koel-/vriescombinatie maken deze keuken compleet.


Tweede verdieping:
Alle kamers komen uit op de overloop. De ouderslaapkamer bevindt aan de achterzijde met dubbele deuren naar het tweede balkon. De slaapkamer ernaast heeft (met vaste kast) ook toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een dakkapel. Vanuit deze kamer is de bergvliering te bereiken via een vlizotrap; superhandig voor koffers en andere spullen die je niet elke dag nodig hebt. Zelfs de waskamer heeft daglicht via het Velux dakraam. Hier bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is gelegen in het midden van deze verdieping en royaal te noemen met haar ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en betegeld met lelieblanke witte franse metrotegels en een traditionele zwart/wit geblokte plavuizenvloer.


Vanaf de overloop gaat een vaste trap naar het dakterras van bijna 40 m² welke heerlijk beschut ligt van de wind achter het daknokje en toch de gehele dag zon ontvangt. Er is een buitenkraan geïnstalleerd om de planten te voorzien van water en een buitenstopcontact om de gsm op te laden tijdens het zonnebaden. Bovendien zorgt deze zelfde zon ervoor dat de drie zonnepanelen opgeladen worden om de maandelijkse elektriciteitsrekening te minimaliseren.


Omgeving:
Het gebouw is gelegen op een mooie locatie, in een rustige en groene straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer (NS stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop- of fietsafstand. Veel openbare groenvoorzieningen zijn nabij zoals Park Frankendael en het Flevopark en er zijn diverse sportvelden op fietsafstand waaronder de Jaap Eden schaatsbaan en diverse atletiek-, hockey-, voetbal- en tennisverenigingen.
Het Archimedesplantsoen is een kindvriendelijke straat met een brede stoep, ideaal voor de kids om te kunnen spelen of om op een bankje te genieten in de zon. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken. Er is momenteel geen wachttijd voor twee bewoners-parkeervergunningen en altijd plek voor de deur voor de auto.

VVE:
Naam: Vereniging van Eigenaars Archimedesplantsoen 23 te Amsterdam
Aantal leden: drie
Eigendomsaandeel: 35/100-ste aandeel
Stemaandeel: één van de drie stemmen
Maandelijkse bijdrage: € 75,=
Kaspositie per 01 september 2021: € 12.270,=
MJOP: de VVE heeft besloten deze op korte termijn op te laten maken
Recent onderhoud: Houten delen voorgevel geschilderd zomer 2021
Bijzonderheden: De VVE heeft toestemming verleend voor het aangelegde dakterras en een aan te leggen dakopbouw (buurman binnen VVE heeft dit bij hem al gerealiseerd)

Erfpacht:
Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam
Jaarcanon: € 844,20
Einde tijdvak voortdurend recht: 31 mei 2056
Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2000
Datum aanvraag eeuwigdurende erfpacht: 18 november 2019
Jaarcanon eeuwigdurende erfpacht volgens PIP na 2056: € 1.189,44,= ex inflatie
Eenmalige afkoopsom huidig tijdvak: € 14.843,=

Eenmalige afkoopsom eeuwigdurende erfpacht: € 18.978,=

Summary:
Size: Almost 125 m² floorspace and 100 m² livingspace (NEN 2580)
EPC: pm
Bedrooms: three and toilets: two
Outside space: two balconies and a roofterrace (almost 40 m²)
Landlease: € 844,20 per year
Montly fee to association of owners: €75,=
Maintenance: frontdoor, windowframes and gutter in facade have been painted summer 2021
Association of owner has allready given permission for extra room at roofterrace
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-30
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren ‘¬¬20-‘40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder