Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Archimedesweg 56 1098JR Amsterdam, Middenmeer Noord, Oost

Vraagprijs € 665.000 k.k.

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
118 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht drie-laags bovenhuis van 118m2 met eigen opgang vanaf de begane grond, 3 slaapkamers, twee balkons en een dakterras!

De woning is gelegen aan de Archimedesweg in de gewilde Watergraafsmeer tussen de Ringvaart en de Middenweg. Deze wijk is ruim opgezet en bevat veel groen. Diverse winkels, restaurants en cafés zijn in de directe nabijheid te vinden aan o.a. de Hogeweg, de Middenweg, Linnaeusstraat of het Christiaan Huygensplein. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de Jumbo aan de Linnaeusstraat. Daarnaast is de woning ten opzichte van andere voorzieningen goed gelegen, in de buurt zit het Park Frankendeal, diverse sportverenigingen, scholen en kinderopvangen.

De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed. U zit met de auto in enkele ogenblikken op de ring A10. Station Muiderpoort en Station Diemen zijn beiden op fietsafstand. Daarnaast zijn de Tram- en bushaltes op loopafstand gelegen. Parkeren kan middels betaald parkeren of met een parkeervergunning.

De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht, de eerste vergadering heeft plaatsgevonden en de servicekosten zijn vastgesteld en bedragen voor dit appartement € 146,- per maand. De VvE bestaat uit een drietal appartementsrechten en het beheer zal door de eigenaren zelf gedaan worden.

De erfpacht is voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2053 en de canon bedraagt € 1056,88 per jaar. De eigenaar heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.

Indeling

Begane grond: eigen entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping: doorzonwoonkamer met open keuken en apart toilet, via schuifpui aan de achterzijde wordt het balkon bereikt, terug in de woonkamer is er een opentrap naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, aan de voorzijde een ruime slaapkamer, in het midden de badkamer v.v. wastafel, toilet, bad en douche. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot het tweede balkon. Terug in de overloop wordt via een vaste trap de derde verdieping bereikt

Derde verdieping: overloop, derde slaapkamer met toegang tot dakterras en tevens een ruime bergruimte waar ook de Cv-ketel is opgesteld.

Bijzonderheden:
* Ruim en licht drie-laags bovenhuis;
* Woonoppervlakte: 118,41 m2 (Meetcertificaat NEN2580 aanwezig);
* Bouwjaar: Jaren '30;
* Het betreft een voormalig huurwoning;
* Gelegen op grond uitgegeven in erfpacht, de canon bedraagt € 1056,88 per jaar;
* Aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd;
* Servicekosten € 146,- per maand;
* Voor het dakterras dient nog een vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente Amsterdam;
* Vaste notaris: Spier & Hazenberg, de heer E.O. Spier;
* Oplevering: op korte termijn;
* Woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

Vraagprijs: € 665.000,- kosten koper

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

*Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft Koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij de Gebruikseenheid nooit
zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve Koper niet heeft kunnen informeren over
eigenschappen van casu quo gebreken aan de Gebruikseenheid c.q. aan het Gebouw waarvan
hij op de hoogte zou zijn geweest als hij daarvan zelf feitelijk het gebruik had gehad.

*Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Gebouw een oud gebouw betreft, wat betekent
dat de eisen die aan de (bouw)kwaliteit gesteld mogen worden in het algemeen (aanzienlijk)
lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Koper aanvaardt alle in verband met die lagere
bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Gebouw en van de
Gebruikseenheid, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van
de Gebruikseenheid zouden kunnen zijn.
Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van
onder andere de fundering, de vloeren, het dak/de daken, de leidingen voor elektriciteit, water
en - indien van toepassing - gas, de riolering, de muren/gevels, de schoorstenen, de goten, het
houtwerk van kozijnen, ramen en deuren met hang-en-sluitwerk en de beglazing, de
afwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (houtworm, boktor, zwam, et cetera) en
voor de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-07-13
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
320 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
A3
Perceel
4649
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren ‘¬¬20-‘40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder