Vorige | Volgende

Arent Janszoon Ernststraat 1199 1081HL Amsterdam, Buitenveldert West Midden

Bouwjaar
1971
Woonoppervlakte
167 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
223 m²

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English translation below.

Uitzonderlijk mooi en vrij gelegen hoekwoning (totaal ca 212 m2) met prachtig uitzicht over groen en sierwater in Amsterdam Buitenveldert: een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen en op loopafstand van de Zuid-as. Kortom, een perfecte locatie voor mensen die het genot van de stad willen, maar dit in combinatie met de luxe van rust en ruimte.



Graag nodigen we u uit voor een virtuele rondleiding door de woning. Uiteraard is er ook een mogelijkheid om de woning prive te bezichtigen; hiervoor maken we graag een afspraak met u. Een bezichtiging is tenslotte een beleving, een huis moet je voelen!



INDELING:

Begane grond:
Via de zeer ruime entree bereikt u de royale living met de keuken aan de voorzijde. De gehele parterre is v.v. vloerverwarming en een sfeervolle open haard en beschikt aan de achterzijde over een mooie serre, waardoor de lichtinval prachtig is in de woonkamer. Op de parterre zijn er maar liefst twee ramen en één deur met uitzicht op het sierwater: vanuit de serre, vanuit de eetkamer en vanuit de keuken! Via de schuifpui in de serre is de prachtig aangelegde beschutte tuin (zuid! met achterom) bereikbaar, waar u heerlijk in alle rust van de zon kunt genieten. Een groene oase! De neutrale lichtgrijze keuken ligt aan de voorzijde en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin gelegen aan water en een goed verzorgde achtertuin met achterom.

Souterrain:
De kelder is opgedeeld in een royale wijnkelder/cinemaruimte, een wasruimte en een zeer ruime berging. De ruimte is uiteraard in te delen naar uw eigen wensen, want het is zo groot ( ca. 45 m2), dat hier meerdere mogelijkheden zijn. Volwaardige stahoogte met 2.24m.

Eerste verdieping:
De lichtkoepel boven de trap zorgt voor een schitterende lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en een moderne badkamer centraal in het midden gelegen. De badkamer beschikt over een toilet, aparte douche, ligbad en een op maat gemaakt, luxe wastafelmeubel. Bijzonder aan deze badkamer is de elektrisch te openen lichtkoepel met insectenhor. De masterbedroom heeft een eigen deur naar de badkamer en aan de achterzijde d.m.v. een schuifpui toegang tot een ruim balkon (Z) voorzien van elektrisch zonnescherm.
Mocht u nog niet genoeg ruimte hebben, dan leent deze woning zich perfect voor een dakopbouw waardoor u nog eens ca. 80 m2 aan de woning kan toevoegen!



LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het bijzondere van deze woning is de vrije ligging aan de zijkant met prachtig uitzicht over groen en sierwater. Op loopafstand van openbaar vervoer als (snel) tram, Noord/Zuidlijn en treinverkeer op station Zuid. Ook de Ring van Amsterdam is op 5 minuten afstand. Winkelvoorzieningen zijn uitstekend te noemen wegens nabije ligging van mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein, winkels aan de Buitenveldertselaan en Beethovenstraat. Er is sprake van een groene, rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving met het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand. Sportmogelijkheden zijn er in overvloed qua hockey, roeien, tennis en voetbal. Parkeren middels parkeervergunning kan eenvoudig voor de deur en er is voldoende plek.


EIGENDOM VAN DE GROND:


Gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Jaarlijkse canon ca. € 4.066,- per jaar, jaarlijkse canonaanpassing op basis van indexatie. Nadere informatie omtrent afkoop eeuwigdurende erfpacht is beschikbaar via ons kantoor.




BIJZONDERHEDEN:
- Volgens bestemmingsplan is een bouwhoogte toegestaan van 9 meter, waardoor een dakopbouw mogelijk zou zijn. Dit zou ca. 80 m2 extra woonoppervlakte kunnen toevoegen.
- Bouwjaar 1971
- Overal kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Fantastisch aan water gelegen familiehuis met enorm veel ruimte en mogelijkheden.
- Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze hoekwoning.


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij de projectnotaris Voorneman Geenen notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.




*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** Please find English translation below.

Exceptionally beautiful and secluded corner house (total approx. 212 m2) with a beautiful view over green and water in Amsterdam Buitenveldert: a very quiet and child-friendly residential area on the border of Amsterdam and Amstelveen and within walking distance of the Zuidas. In short, a perfect location for people who want the enjoyment of the city, but this in combination with the luxury of peace and space.


We would like to invite you for a virtual tour of the house. Of course there is also a possibility to view the house privately; we would be happy to make an appointment with you for this. After all, a viewing is an experience, you have to feel a house!



LAYOUT:

Ground floor:
Through the very spacious entrance, you reach the spacious living room with the kitchen at the front. The entire ground floor is equipped with underfloor heating and an attractive fireplace and has a beautiful conservatory at the rear, so that the light is beautiful in the living room. On the ground floor there are no less than two windows and one door with a view of the water: from the conservatory, from the dining room and from the kitchen! The beautifully landscaped sheltered garden (south! With entrance on the back) is accessible through the sliding doors in the conservatory, where you can enjoy the sun in peace. A green oasis! The neutral light gray kitchen is located at the front and is of course equipped with various built-in appliances. The house has a front-, side- and back garden next to the water.

Basement:
The basement is divided into a spacious wine cellar / cinema room, a laundry room and a very spacious storage room. The space can of course be arranged according to your own wishes, because it is so large (approx. 45 m2) that there are several possibilities here. Full headroom with 2.24 m.

First floor:
The skylight above the stairs provides a beautiful light. On the first floor there are 3 (formerly 4) spacious bedrooms and a modern bathroom centrally located in the middle. The bathroom has a toilet, separate shower, bath and a custom-made luxury washbasin. Special about this bathroom is the electrically opening skylight with insect screen. The master bedroom has its own door to the bathroom and at the rear by means of sliding doors to a spacious balcony (Z) with electric awning.
If you do not yet have enough space, this house is perfect for a roof structure, so you can add another 80 m2 to the house!



LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The special feature of this house is the free location on the side with beautiful views over greenery and ornamental water. Within walking distance of public transport such as (fast) tram, North / South line and train traffic at Station Zuid. The Amsterdam Ring is also 5 minutes away by car. Shopping facilities are excellent because of the proximity of the sophisticated shopping center Groot Gelderlandplein, shops on Buitenveldertselaan and Beethovenstraat. There is a green, quiet and (child) friendly residential environment with the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos within walking distance. Sports opportunities abound in terms of hockey, rowing, tennis and football. Parking with a parking permit is easy in front of the door and there is enough space.


PROPERTY OF THE GROUND:


Located on leasehold land. General Provisions for perpetual lease 2016. Annual canon approx. € 4,066 per year, annual canon adjustment based on indexation. Further information regarding perpetual lease payments is available through our office.




PARTICULARITIES:
- According to the zoning plan, a construction height of 9 meters is permitted, which would allo
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
18-04-2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
223 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Buitenveldert-West

In het zuidelijkste deel van Amsterdam-Zuid ligt de wijk Buitenveldert en de Zuidas. Het gebied grenst aan Amstelveen bij de Kalfjeslaan en het Kleine Loopveld. Buitenveldert is een ruim opgezette woonbuurt met relatief veel groen, recreatievoorzieningen en water. Hier vind je de wat grotere koopwoningen. Ook zijn er meerdere winkelcentra, waarvan het Gelderlandplein de meest bekende is. In de buurt wonen relatief veel ouderen. Het gebied rond de Zuidas is een dynamisch gebied volop in ontwikkeling. Waar de focus eerst lag op de ontwikkeling van een hoogwaardig kantorengebied, is die nu meer gericht op woningen in de omliggende deelgebieden. Er wonen nog relatief weinig mensen, maar dat verandert met de bouw van huurappartementen door de woningcorporaties. Dat vraagt ook om meer voorzieningen in de buurt. Zo komt er bijvoorbeeld een integraal kindcentrum annex brede school.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder