Vorige | Volgende

Arent Janszoon Ernststraat 224 1082LT Amsterdam, Gelderlandpleinbuurt

Bouwjaar
2004
Woonoppervlakte
133 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Een ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 133 m² direct tegenover winkelcentrum Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas! Gelegen op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex 'Gelderhof' (met lift!) welke is gebouwd in 2004. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en ruime badkamer. In de ondergelegen parkeergarage wordt een parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 45.000,-k.k.. De erfpacht is afgekocht tot 2053.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via de trap en de lift is de derde verdieping te bereiken.
Derde verdieping: via de ruime gang heb je toegang tot alle vertrekken met de royale woonkamer gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en middels een glazen schuifpui heb je toegang tot de op het zuiden gelegen loggia met volledig te openen harmonica ramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde met vrij zicht over de tuinen. De ruime badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet. De wasmachine- en droger aansluitingen zitten in de inpandige berging, waar zich tevens de cv-ketel (2011) en mechanische ventilatie bevinden. Verder bevindt zich in de gang een separaat toilet met fontein en de meterkast.

In de onderbouw is een externe berging (ca. 5 m²). Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren waarvan het beheer professioneel wordt uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is thans € 339,28 voor het appartement en € 29,43 voor de parkeerplaats.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert, tegenover het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein. Nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos en op loopafstand van het Gijsbrecht van Aemstelpark.
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer onder andere door de ligging nabij station Zuid, maar is ook goed bereikbaar met de auto, die u tegen een meerprijs (€ 45.000 k.k.) kunt parkeren in de ondergelegen parkeergarage. De uitvalswegen zoals de Ring A10, A2 en A9 zijn op enkele minuten rijafstand te bereiken.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053 en de canon is vooruitbetaald tot einde tijdvak. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- NEN-meetrapport aanwezig: 132,7 m² woonruimte, 5,2 m² externe bergruimte;
- Loggia op het zuiden;
- De vraagprijs van de parkeerplaats in ondergelegen garage bedraagt € 45.000,- k.k. Appartement en parkeerplaats worden bij voorkeur in combinatie verkocht;
- Servicekosten voor het appartement bedragen thans € 339,28 per maand en voor de parkeerplaats thans € 29,43 per maand;
- Actieve en professionele VvE;
- De erfpacht voor het lopende tijdvak is tot 31-01-2053 afgekocht;
- Dubbel glas (voor- en achterzijde);
- Cv-ketel (2011);
- Berging in de onderbouw;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Oplevering is mogelijk op korte termijn.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-04-16
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Buitenveldert-West

In het zuidelijkste deel van Amsterdam-Zuid ligt de wijk Buitenveldert en de Zuidas. Het gebied grenst aan Amstelveen bij de Kalfjeslaan en het Kleine Loopveld. Buitenveldert is een ruim opgezette woonbuurt met relatief veel groen, recreatievoorzieningen en water. Hier vind je de wat grotere koopwoningen. Ook zijn er meerdere winkelcentra, waarvan het Gelderlandplein de meest bekende is. In de buurt wonen relatief veel ouderen. Het gebied rond de Zuidas is een dynamisch gebied volop in ontwikkeling. Waar de focus eerst lag op de ontwikkeling van een hoogwaardig kantorengebied, is die nu meer gericht op woningen in de omliggende deelgebieden. Er wonen nog relatief weinig mensen, maar dat verandert met de bouw van huurappartementen door de woningcorporaties. Dat vraagt ook om meer voorzieningen in de buurt. Zo komt er bijvoorbeeld een integraal kindcentrum annex brede school.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder