Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Ariana Nozemanstraat 49 1065TR Amsterdam, Jacques Veldmanbuurt

Vraagprijs € 400.000 

Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
76 m²
Aantal kamers
3
Perceeloppervlakte
91 m²

Omschrijving

***English translation below***

Een erg leuke en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in het geliefde “Blueband dorp” in Slotervaart. De woning heeft een ruime en lichte living; 2 slaapkamers en een royale zonnige tuin op het zuiden. In een groene en kindervriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen van Amsterdam. De woning heeft een kenmerkende zaagtandstijl, gebouwd door de bekende Nederlandse architect, Frans van Gool.

WONEN
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Dankzij deze openslaande deuren betrekt u de tuin bij uw woonbeleving én ze zorgen ook nog eens voor veel lichtinval in de living. De vloer is een onderhoudsarme PVC vloer en de gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. In de winter kunt u zich heerlijk koesteren in de warmte van de sfeervolle houtkachel.

KOKEN
Via de entree komt u in de keuken. De keuken is van 2014 en biedt voldoende kastruimte, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser. De koel/vriescombinatie staat los in de handige schuifkast in de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning, heeft een groot raam en kijkt uit over de straat.

BADEN
Op de eerste verdieping vindt u de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel en het separate toilet met fontein.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en een garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is de grote master bedroom en kijkt uit over de tuin. U wordt er in het voorjaar wakker van het gekwetter van de vogels.
Aan de voorzijde is de andere, ruime slaapkamer. Een ideale kinderkamer of thuiswerkkantoor.

BUITEN
Een fraai aangelegde tuin op het zuiden aan een groen hofje vol prachtige bomen. Het is een ruime tuin met genoeg plek voor een lounge set en een grote buitentafel. In de tuin staat een houten berging waar u uw fietsen en tuinspullen gemakkelijk in kwijt kunt en er is een achterom.

EXTRA’S
Er is op de eerste verdieping een vaste kast met de wasmachine-/ drogeraansluiting.

LOCATIE
De woning ligt in Slotervaart vlakbij het Sierplein met veel winkels. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). U woont hier rustig in een groene wijk, de rust en stilte doen u soms vergeten dat u in Amsterdam woont, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam. Het Vondelpark ligt bijvoorbeeld op 10 fietsminuten, maar ook de Sloterplas en Nieuwe Meer zijn dichtbij. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met speel- en sportmogelijkheden. De snelwegen A4, A9 en A10 bereikt u in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt u zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De trein, metro, bus en tram bevinden zich op een paar minuten loopafstand.

HIGHLIGHTS
- De woning is een gemeentemonument;
- Woonoppervlakte is circa 76 m2;
- 2 ruime slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (HR ++);
- Energielabel C;
- CV-installatie is van Intergas HR (2014);
- Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 15-01-2052. AB 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
- Parkeren door middel van een vergunningstelsel voor max. 2 auto’s, zonder wachttijd;
- Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.



*** English translation***

A quaint and well-maintained family home, located in the popular “Blueband village” in Slotervaart. This home has a spacious and light living room; 2 bedrooms and a lavish sunny garden to the south. The neighbourhood is green and child-friendly, nearby everything Amsterdam has to offer. The house was built in the characteristic sawtooth style, designed by the renowned Dutch architect Frans van Gool.

LIVING
The living room is located at the back of the house, with patio doors that lead to the garden. Thanks to these doors, your garden will be part of your living space, and they also provide a lot of light in the room. The floor is a low-maintenance PVC floor, and the entirety of the ground floor is comfortably heated with floor heating . During the winter months, you can spend cosy evenings in the pleasant warmth of the tasteful wood burner.

COOKING
You can enter the kitchen through the entry hall. The kitchen was built in 2014 and offers plenty of closet space, a lot of working space, and various built-in equipment. Such as a 4-hob gas stove, an extractor, an oven and a dishwasher. The fridge/freezer has been placed in a practical sliding closet in the kitchen. The kitchen is located at the front of the house, and has a big window offering a view of the street.

BATHING
The first floor offers a spacious bathroom with a walk-in shower, a washbasin and a separate toilet with sink.

SLEEPING
There are two spacious bedrooms on the first floor. Both rooms offer enough space for a large bed and a wardrobe. The bedroom at the back is the big master bedroom, overlooking the garden. In the spring, you will wake up to the twittering of birds.
At the front of the house, there is another spacious bedroom. This is an ideal space for a nursery or a home office.

OUTSIDE
A XX garden is to the south, next to a green yard full of beautiful flowers. It is a large garden, with enough space for a lounge set and a large outdoor table. The garden also contains a wooden shed where you can easily store your bicycles and garden equipment, and there is a back entry.

EXTRAS
On the first floor there is a storage closet where you will find the connection point for the washing machine/dryer.

LOCATION
The house is located in Slotervaart, nearby the Sierplein, where there are various shops. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera.) You will live peacefully in this green neighbourhood; sometimes the peace and quiet will make you forget that you are living in Amsterdam, but at the same time it is only a short bicycle ride to the centre of Amsterdam. For example, the Vondelpark is only a 10-minute bicycle ride away, and the Sloterplas and Nieuwe Meer are also nearby. It is a very child-friendly neighbourhood, with many options for playing and sports. You can get to the highways A4, A9 and A10 in no time. Public transport is just around the corner (Station Lelylaan), and will take you straight to the centre of Amsterdam, Amstelveen and Schiphol. You only have to walk a few minutes to get on a train, subway, bus or tram.

HIGHLIGHTS
- The house is a municipal monument;
- The living space is about 76 m2;
- 2 spacious bedrooms;
- Garden to the south;
- All windows have double glazing (HR ++);
- Energy label C;
- Central heating system is from Intergas HR (2014);
- Located on leasehold ground. Continuous leasehold rights apply. Annual ground rent has been bought until 15-01-2052. AB 2000 apply in the municipality of Amsterdam???;
- Parking is arranged with an authorisation scheme for max. 2 cars, without wait time;
- Delivery in consultation.


Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Roya
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
04-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
91 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Slotervaart Zuid

Slotervaart – oorspronkelijk Slotervaart/Overtoomse Veld - is een wijk in de Westelijke Tuinsteden van onze hoofdstad en werd in de jaren vijftig en zestig van de twintigste eeuw gebouwd als westelijke stadsuitbreiding van Amsterdam. De basis hiervoor was het Algemeen Uitbreidingsplan uit 1935, ontworpen door Cornelis van Eesteren. Slotervaart is gebouwd volgens de open bebouwingswijze, wat betekent dat er veel groen te vinden is.
Slotervaart: Een groene wijk in Amsterdam Nieuw-West
Oorspronkelijk bestond de wijk uit laag-, middel- en hoogbouw. De straten zijn er vernoemd naar onder andere geschiedschrijvers, waterbouwkundigen, toneelspelers en musea. In de jaren negentig werd Slotervaart aan de noordelijke zijde uitgebreid met de wijk Oostoever. Sinds 2001 werd er in dit deel van Amsterdam gebouwd aan duizenden nieuwe woningen. De appartementen in dit deel van de stad verkeren dus vaak in relatief nieuwe staat.
Slotervaart: Aantrekkelijk voor gezinnen
Opvallend is het aantal eengezinswoningen dat hier aangeboden wordt; Veel gezinnen van binnen de ring die zoeken naar meer groen, rust en ruimte, vertrekken naar Nieuw-West. Nieuw West combineert de voordelen van een ‘dorps’ karakter met grootsteedse voorzieningen voor alle leeftijden. Nieuw West blijft zich ontwikkelen: in de komende jaren wordt onder andere het Sloterpark aangepakt. Deze ‘verborgen parel’ is niet langer meer verborgen maar voor iedereen vindbaar en bereikbaar. Tot 2010 was stadsdeel Slotervaart een stadsdeel van Amsterdam. In 2010 is Slotervaart opgegaan in stadsdeel Nieuw-West.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder