Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Arondeusstraat 25 1063GB Amsterdam, Buurt 3

Vraagprijs € 375.000 

Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
105 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
91 m²

Omschrijving

Deze speelse en lichte eengezinswoning van ca. 105 m2 exclusief de INPANDIGE GARAGE van ca. 14 m2 met VIER prettige slaapkamers en royale achtertuin op het ZUID-WESTEN is gelegen in het sterk opkomende Nieuw-West nabij Bos en Lommer! De groene en kindvriendelijke woonomgeving is op loopafstand van het winkelcentrum Plein '40/'45 (inclusief markt), het NS Station Sloterdijk en per fiets ben je al in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: ruime hal, trapkast met meterkast, cv-ketel opstelling, separaat toilet met fonteintje en gang met een wasmachine aansluiting die d.m.v de schuifdeur toegang geeft tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde welke toegang geeft naar de achtertuin. De op het zonnige zuid-westen gelegen achtertuin van ca. 46 m2 met achterom en een houten berging is keurig bestraat en zeer onderhoudsvriendelijk. De inpandige garage, voorzien van een wasmachine aansluiting, is via de garagedeur bereikbaar.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde de royale, lichte woonkamer met een trap naar de tuin en een balkon dat uitkijkt op de tuin. Dit zorgt voor een fijn buitengevoel! Aan de voorzijde de woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en tweede balkon aan de straatzijde.

Tweede verdieping: Drie goede slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde de derde slaapkamer en in het midden de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, handdoeken radiator, inloopdouche en tweede toilet. Vanaf de badkamer is de zolderverdieping bereikbaar met opbergruimte.

Ligging en bereikbaarheid:

Het ligt in een groenrijk buurtje waar men lekker rustig kan wonen. Door alle recente vernieuwingen is de buurt een zeer gewilde woonwijk met overwegend koopwoningen waar starters, jonge gezinnen en ouderen een goede mix en samenhang vormen. Alsof het een dorp is, maar dan met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van vele winkels en supermarkten op o.a het Bos en Lommerplein en Plein 40-45 met tal van winkels en een dagelijkse markt.

Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein, diverse bussen naar station Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus! In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte via een blauwe zone. Voor de bewoners is een parkeervergunning direct verkrijgbaar. (€ 75,- per jaar)

Voor ontspanning en rust kun je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand Sloterplas. De Sloterplas is ontwikkeld tot een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene waterrijke omgeving.
De andere kant op loop je in 5 minuten naar het natuurgebied ‘de Bretten’, dat doorloopt tot Halfweg.

Erfpacht grond:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 176,- per jaar en is vast t/m 15-03-2029. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 105 m2. (conform NEN 2850 norm) excl. inpandige garage van ca. 14 m2.
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin van totaal ca. 46 m2 gelegen op het zonnige zuid-westen.
- 4 prettige slaapkamers.
- Balkon aan de voor- en achterzijde.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Atag uit 2018)
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Een mogelijkheid om de garage als woon- of werkuimte te gebruiken.
- In straat en directe omgeving geldt een blauwe zone (tot 2 uur vrij parkeren met parkeerschijf). Ontheffing voor blauwe zone eenvoudig te verkrijgen, kosten € 75,- voor een periode van 1 jaar.
- De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Plein 40-45 en Bos en Lommerplein.
- Asbest en ouderdomsclausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.

Kortom: een fijne 5- kamer familiewoning in een kindvriendelijke omgeving op slechts een minuut of vijftien fietsafstand van de binnenstad van Amsterdam!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
10-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
91 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Slotermeer-Noordoost

Geuzenveld en Slotermeer zijn als onderdeel van de Westelijke Tuinsteden gebouwd in de jaren ‘50 en ‘60. Slotermeer werd als eerste ‘tuinstad’ ontwikkeld, vanuit het principe dat elke woning zoveel mogelijk zon en natuurlijk daglicht ontvangt. Een deel van Slotermeer is beschermd stadsgezicht en grote delen van Slotermeer maken deel uit van het door het Rijk aangewezen ‘Wederopbouwgebied Westelijke Tuinsteden’. Met landschapspark De Bretten, het Gerbrandypark, het Eendrachtspark en de Tuinen van West is dit gebied één van de groenste plekken van Amsterdam. Sinds een paar jaar horen ook Sloterdijk en Westpoort, aan de noordkant van de Haarlemmerweg, tot dit groene stadsdeel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder