Omschrijving

Wonen in een prachtig, volledig gerenoveerd appartement met internationale allure op slechts vijf minuten van de populaire Zuidas! Het appartement is voorzien van een super strakke luxe designafwerking en beschikt over een royale living met open keuken, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer, royaal balkon gelegen op het westen (avondzon!) en een separate berging in de onderbouw.

Indeling

Via de centrale hal met bellenplateau neem je de lift of trap naar de vierde etage.

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.

Het appartement is geheel gerenoveerd in 2019 (ook alle radiotoren en buizen zijn vervangen) met stoere, matzwarte details en een luxe afwerking. De fraaie zwarte deuren met glas zijn echte eyecatchers. Door het gehele appartement ligt een prachtige visgraat vloer. De hal, gang en badkamer zijn voorzien van inbouwspots.

De royale woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon gelegen over de hele breedte van het appartement. Vanaf het balkon kijk je uit op het groen vanaf de galerij kun je de Zuidas zien liggen. De moderne, zwarte keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vier pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en voldoende kast ruimte. Ook hier is de fraaie designafwerking doorgevoerd: de keukenkasten hebben een fineer afwerking en push systeem, het keukenblad is van marmer, het deurbeslag, de kranen en de wasbak zijn matzwart.

De twee goed bemeten slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Boven de wastafel hangt een grote ronde spiegel met spiegel verlichting. De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze grote vloer- en muurtegels en matzwarte details (kranen, douche en radiator). In een vaste kast is de aansluiting voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Separaat toilet.

Separate berging gelegen in de onderbouw.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is perfect gelegen in Buitenveldert nabij de internationale Zuidas. Het winkelcentrum Gelderlandplein, Stadshart Amstelveen en diverse horeca gelegenheden zijn dichtbij. Aan het eind van de straat is het Amsterdamse Bos en ook het Amstel- en Beatrixpark zijn in de buurt. De tram stopt voor de deur en station RAI en Amsterdam Zuid (WTC) zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je tevens in een paar minuten op de A10. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem, voor meer informatie over wachttijden verwijzen we je graag naar de website van de gemeente Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.

Grondsoort
De woning is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam.
De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 1955 zijn van kracht. Het tijdvak eindigt in 2039 .
De kosten van de erfpacht zijn thans verwerkt in de maandelijkse servicekosten.

Coöperatie / VvE en servicekosten:
De huidige coöperatie wordt professioneel beheerd door de Newomij. De coöperatie is in een vergevorderd stadium voor wat betreft een omzetting naar een appartementsrecht. Tot dat moment worden er een lidmaatschapsrecht verkocht. Een geldlening (hypotheek) voor de aankoop kan aangevraagd worden bij de SNS bank.

De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 286,83 euro. Het voorschot stookkosten is hierbij inbegrepen en bedraagt circa € 75,28 per maand. Tevens zijn de zakelijke lasten (zoals rioolrecht, OZB- en erfpacht canon) ook in de servicekosten verwerkt.

Bijzonderheden:
- lidmaatschapsrecht;
- volledig gerenoveerd in 2019;
- woonoppervlakte: circa 82 m²;
- bouwjaar 1967;
- verwarming en warm water via centrale voorziening;
- gehele appartement met uitzondering van het toilet en de badkamer voorzien van een prachtige visgraat vloer;
- berging in de onderbouw;
- let op: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule ten aanzien van het gebouw van toepassing;
- vaste projectnotaris: Hartman LMH;
- oplevering uiterlijk 10 februari 2020.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Call this stunning, fully renovated apartment with international allure home! Just five minutes from popular Zuidas, this apartment is fitted with super-sleek luxury designer finishes and includes a spacious living area with an open-plan kitchen, two large bedrooms, a luxury bathroom, expansive west-facing balcony (evening sun!) and a separate storage unit in the building's substructure.

Layout

The central hall with the doorbell plate and the elevator or stairs lead up to the fourth floor.

Entrance, hallway opening to all rooms.

The apartment was completely renovated in 2019 (including new radiators and pipes) incorporating robust, matte black details and luxury finishes. The stunning black doors with windows are genuine eye-catchers. The entire apartment is fitted with beautiful herringbone parquet flooring. The hall, corridor and bathroom feature recessed lights.

The spacious living area with an open-plan kitchen is at the rear of the apartment and opens to the balcony which spans the full width of the apartment. The balcony overlooks the lush surroundings, and there is a view of Zuidas from the gallery. The contemporary black kitchen is fitted with a range of Bosch appliances including a dishwasher, four-burner ceramic cooker, range hood, oven, refrigerator, freezer and ample cabinet space. The apartment's overall designer finishes are also reflected here: the kitchen cabinets have veneer finishes and a push-to-open system, the countertop is made of marble, the door fixtures, taps and sink are matte black.

Both generous bedrooms are at the front and both feature fitt4ed wardrobes. The luxury bathroom is fitted with a walk-in rain shower, double vanity and designer radiator. There is a large circular illuminated mirror over the sink. The bathroom finishes include light grey extra-large floor and wall tiles and matte black details (taps, shower and radiator). The fittings for the laundry machine and dryer are neatly tucked away in a built-in cabinet. Separate restroom.

Separate storage unit in the substructure of the building.

Location and accessibility
The apartment is in a prime location in Buitenveldert nearby international Zuidas district. Gelderlandplein shopping mall, Stadshart Amstelveen and numerous restaurants and cafes are close-by. The entrance to Amsterdamse Bos is at the end of the street, and Amstelpark and Beatrixpark are also nearby. There is a tram stop out front and the location offers quick and easy access to RAI and Amsterdam Zuid (WTC) stations. By car, the property is just minutes from the A10 beltway. Resident parking permits are available for the area, for more information about waiting lists we kindly refer you through to the Amsterdam municipality website. This suburb offers ample on-street parking.

Land
The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam.
Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from 1955. The current lease period ends in 2039.
The monthly service charges currently include the costs of the ground lease.

Co-operation / HOA and service charges:
Management of the current co-op is outsourced to Newomij. The co-op is in the final stages of conversion into apartment rights. Until such time, sale regards a membership right. Applications for a mortgage loan can be submitted to SNS Bank.

The monthly service charges for this apartment amount to € 286.83. This includes an advance for heating charges of approximately € 75.28 per month. The service charges also include owner taxes and levies (such as sewage tax, property tax and ground lease).

Specifications:
- membership right;
- fully renovated in 2019;
- floor area approximately 82 sqm;
- built 1967;
- central system for heating and warm water;
- entire apartment, with the exception of the restroom and bathroom, is fitted with gorgeous herringbone parquet flooring;
- storage unit in the substructure;
- Please note: subject to a non-owner-occupied clause, property age clause and asbestos clause with respect to the building;
- assigned project notary: Hartman LMH;
- delivery upon mutual agreement, immediate closing preferred.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."