Vorige | Volgende

Astasiastraat 25 - H 1035VH Amsterdam, Kadoelen

Vraagprijs € 325.000 

Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
61 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

**Please find the English translation below**


Deze lichte en ruime 3 kamer woning (voormalig 4 kamer woning) met grote achtertuin op het ZUIDEN, afgekochte erfpacht, grote schuur en tweede berging ligt wel op een heel rustig en fijn plekje in Kadoelen, aan de meest groene rand van Noord! Hier ben je echt helemaal klaar voor de zomerzon. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? met 5 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Langs de voortuin loop je naar de entree van het centrale trappenhuis. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en afgesloten toegang tot de algemene hal.
Het appartement is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement tref je gelijk een ruime hal. In deze hal natuurlijk de meterkast en een apart, modern toilet. Daarnaast 2 slaapkamers en een frisse, moderne badkamer met riante douche, wastafelmeubel en fraai weggewerkte wasmachineaansluiting.

Deze woning is op veel vlakken aantrekkelijk, maar de echte eye catchers zijn de tuin en de lange doorzon woonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt en er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Strakke wanden, nette vloer en zeer veel licht, absoluut een heerlijke plek om lekker te wonen. De dichte keuken is opgesteld in een recht blok en biedt voldoende werkblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De badkamer is via de keuken te bereiken. In de badkamer is een ruime douchehoek en wastafel. Op de tweede verdieping is een flinke privé bergzolder.


Eigendomssituatie
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaalt (afgekocht) tot en met 31-12-2045. Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht nog niet gedaan.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1955
-Servicekosten € 125,25 per maand
-Energielabel D
-Erfpacht afgekocht tot en met 2045
-Gezonde VvE bestaande uit 56 appartementsrechten (28 woningen), professioneel beheerd door VVE Beheer Ymere.
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door het formulier "op te nemen clausules in de koopakte

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================


This light and spacious 3-room apartment (former 4-room) with large backyard on the SOUTH, surrendered leasehold, large shed and second storage in the third floor, is located in a very quiet and nice spot in Kadoelen, on the greenest edge of Northern Amsterdam! Here you are really ready for the summer sun. Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
With only 8 minutes by bike you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but you can also find fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat, you can go to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ Kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 15-minute bike ride away. Here you can also enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar. Nature lover? in 5 minutes you cycle to the nature and recreation area Het Twiske or the rural area of Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
You walk along the front garden to the entrance of the central stairwell. On the outside are the mailboxes and closed access to the general hall.
The apartment is located on the ground floor. Upon entering the apartment you will immediately find a spacious hall. In this hall of course the meter cupboard and a separate, modern toilet. In addition, 2 bedrooms and a fresh, modern bathroom with a spacious shower, washbasin and beautifully concealed washing machine connection.

This house is attractive in many ways, but the real eye catchers are the garden and the long living room. The living room is beautifully finished and there is a possibility to place a wood stove. Tight walls, neat floor and lots of light, absolutely a wonderful place to live. The closed kitchen is set up in a straight block and offers sufficient worktop. From the kitchen there is access to the garden. The bathroom can be reached through the kitchen. The bathroom has a spacious corner shower and sink. On the second floor is a large private attic.

Ownership situation
GROUND LEASE:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee has been paid in advance (bought off) up to and including 31-12-2045. The seller has not yet submitted the application for surrender of the perpetual leasehold.

PARTICULARITIES:
-Year of construction 1955
-Service costs € 125.25 per month
-Energy label D
-Leasehold surrendered up to and including 2045
-Healthy VvE consisting of 56 apartment rights (28 homes), professionally managed by VVE Beheer Ymere.
-For the clauses to be included, we refer you to the form "clauses to be included in the purchase deed"

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-08-27
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Kadoelen

Kadoelen heeft een landelijk karakter. De eerste bebouwing dateert van voor de oorlog. Kenmerkend voor de buurt is de Kadoelenweg, een lange kronkelende weg met aan beide zijden veel woningen uit de jaren dertig. Ten oosten van de Kadoelenweg liggen volkstuinen en sportvoorzieningen. Het gerenoveerde gemaal aan de Landsmeerderdijk is nu concertzaal en biedt werkplekken en kantoorruimte voor ondernemers en kunstenaars.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder