Vorige | Volgende

B. Merkelbachsingel 485 1022KE Amsterdam, Elzenhagen Noord

Vraagprijs € 750.000 

Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
167 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
96 m²

Omschrijving

Uniek object! Dit grote en duurzaam gebouwde herenhuis (bj. 2015; woonoppervlakte ca. 167m²) bestaande uit vier bouwlagen mét tuin en dakterras op het westen en balkon op het zuiden, een separate houten berging (ca. 5m²) met een ‘groen’ dak gelegen op 96 m² grond en een overdekte parkeerplaats in de naastgelegen afsluitbare parkeergarage. Wonen in ´hotspot´ Amsterdam Noord in de wijk Elzenhagen met de hoofdhalte Gare du Nord van de Noord-Zuid lijn op loopafstand. U combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand of enkele haltes met de metro. In een kindvriendelijke wijk met grote huizen en rustige straten. Meerdere scholen zijn op loopafstand.

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: ca. 15 minuten fietsafstand naar de pont richting het centraal station (dag en nacht) of naar Landelijk Noord en Het Twiske. Het Buikslotermeerpark op 400 meter, het Noorderpark, Het Vliegenbos, de Jumbo Foodmarket, de Landmarkt, hippe eetgelegenheden aan het Gedempt Hamerkanaal e.o. en de NDSM werf zijn allemaal binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. In nog geen 3 autominuten bent u op de ringweg A10 van Amsterdam met zijn uitvalswegen, evenals verschillende openbaar vervoersvoorzieningen. Het metrostation Gare du Nord van de Noord-Zuidlijn met busstation is op loopafstand. U mag uw fiets meenemen in de Metro dus u bent altijd snel op de gewenste locatie. Het winkelcentrum Buikslotermeerplein met supermarkten en andere winkels is ook op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobe, uitgebreide meterkast, eigentijdse toiletinrichting, binnendeur met glas-in-loodraam, royale woonkeuken met een fraaie vide, trapkast, trapopgang, antieke cement tegels uit Egypte, vloerverwarming en dubbele deuren naar de zonnige tuin op het Noordwesten. Aan de voorzijde kan het raam ook als deur gebruikt worden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping stap je direct in de stijlvolle woonkamer (ca. 45m²) met een houtkachel, een schuifpui naar het balkon (ca. 5m²). De woonkamer is voorzien van massief eiken geoliede visgraat vloer v.v. vloerverwarming. Vanaf het balkon aan de voorzijde is er vrij zicht op de singel van Elzenhagen en de skyline van de fraaie gebouwen rond het Metrostation.

Tweede verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, ouderslaapkamer met 2 Franse balkons, tweede slaapkamer en dressingroom. De tweede verdieping is eveneens voorzien van de massief eiken geoliede visgraat vloer.

Derde verdieping: Overloop met toegang tot het ruime en zonnige dakterras (ca. 14m²) met een grote bergkast, wasruimte met een uitstortgootsteen en de opstelling van de CV-ketel (Intergas bj. 2015), wasmachine en droger, ruime derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Eigentijds Herenhuis
- Eigen parkeerplaats in naastgelegen overdekte en afsluitbare parkeergarage. De overdekte parkeerplek valt onder de VvE (servicekosten € 35,99 p/m)
- Vrije uitkijk aan de voorkant van de woning
- Voortdurend recht van erfpacht, canon € 2.921,72 per jaar. Periode loopt tot 16-12-2062
- Ca. 167m² woonoppervlak en 586m³
- De woning is bouwkundig uit te breiden ter plaatse van het dakterras
- Een extra (slaap-/werk)kamer is eenvoudig te realiseren
- De tuinberging is v.v. een ‘groen’-dak constructie en buitenlamp met bewegingsmelder
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A. Geldig tot 27 oktober 2025
- De woning is voorzien van speciale Zwitserse veiligheidssloten/sleutels en degelijk hang- en sluitwerk
- Buitenkraan in tuin, buitenverlichting aan buitenmuur

Aanvaarding in overleg. (medio 2021)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-05-14
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Perceeloppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6

Energie

Energielabel
Klasse A
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Elzenhagen

Elzenhagen ligt tussen de Nieuwe Leeuwarderweg en het Noordhollandsch Kanaal in Amsterdam Noord. De wijk is onderdeel van het stedelijke centrum rondom het nieuwe metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn: Centrumgebied Amsterdam Noord. Hier zullen uiteindelijk circa 4.000 woningen en onder andere een bioscoop, scholen, winkels, een hotel en horeca worden gerealiseerd.
Elzenhagen, een wijk in twee delen
Elzenhagen is verdeeld in Elzenhagen Noord en Elzenhagen Zuid en wordt in fasen gebouw. De twee delen worden gescheiden door de IJdoornlaan. Het noordelijk stuk is bijna helemaal af. Er staan ongeveer 590 woningen. De kindvriendelijke wijk ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en natuur en er is veel ruimte om te spelen. De bebouwing is gevarieerd: van eengezinswoningen tot appartementen, omringd door groen en water.
Elzenhagen Zuid gedeeltelijk autovrij
Het zuidelijke deel, Elzenhagen Zuid, gaat in 2018 in aanbouw. Het wordt een stedelijke wijk in Amsterdam Noord met ruimte voor maximaal 1.800 woningen, huur en koop. Er komen zowel woonblokken met appartementen als zelfbouwkavels en ‘urban villa’s’. Langs het Noordhollandsch Kanaal komt het Dijkpark, ideaal voor een wandeling of fietstochtje. Ook komen er een sporthal en een atletiekbaan. Elzenhagen Zuid wordt zo autoluw mogelijk en bovendien heel kindvriendelijk, met veel speelplekken. Het parkachtige deel van Elzenhagen Zuid wordt zelfs helemaal autovrij.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder