Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Baanstraat 2 1135CB Edam, Edam-Oude kom

Vraagprijs € 1.195.000 

Bouwjaar
1820
Woonoppervlakte
287 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
714 m²

Omschrijving

Dit unieke herenhuis is gelegen op een fantastische locatie met een fenomenaal uitzicht over de Balkenhaven en Eendenvijver. De woning is een once in a lifetime opportunity voor eenieder die graag bijzonder wil wonen in het hart van Edam. Hoewel het officiële bouwjaar van de woning 1820 is, kent dit oude Lijnbaanhuis een rijke geschiedenis die teruggaat tot vlak voor de Gouden Eeuw. Het statige pand heeft een magnifieke uitstraling en rijst zelfs vanuit de verte al op imposante wijze uit boven de Balkenhaven.

U beschikt hier over een eigen parkeerplek, de mogelijkheid om uw boot aan te meren in de Balkenhaven en mogelijkheden ten overvloed om te genieten van het prachtige karakteristieke uitzicht op verschillende kenmerkende panden en wateren van deze eeuwenoude stad. U beschikt over een reusachtig perceel van maar liefst 805 m2 waardoor de woning erg vrij gelegen is.

Het pand is door de jaren heen verscheidene keren gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en is in een klassieke stijl afgewerkt. Bij binnenkomst is duidelijk dat bij de afwerking rekening gehouden is met zelfs het kleinste detail. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Het is tevens mogelijk om met de indeling te spelen om naar wens meer slaapkamers te creëren zonder verbouwing. Gelijkvloers wonen behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden.


Indeling:

Begane grond:


U bereikt de voordeur middels de natuurstenen trap. Bij binnenkomst betreedt u de ruime, statige hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter geeft een imposante eerste impressie. De gehele benedenverdieping is voorzien van een Afzelia parketvloer en de inrichting is in perfecte harmonie met de klassieke stijl van de wandbekleding,.

Middels de hal is de ruime eetkamer te betreden. De eetkamer biedt uitzicht over zowel de Balkenhaven als de Eendenvijver. Dit laatste aangezicht is meer dan eens vastgelegd door de befaamde tekenaar J.C. Banders die woonachtig was in het naastgelegen pand. De kamer biedt een plafondhoge, ingetimmerde, kastenwand op maat gemaakt met paneeldeuren om uw voorraad en tevens uw servies in op te slaan.

De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de Balkenhaven en beschikt over een gezellige HR sfeerkachel en openslaande deuren richting de prachtige zonnige tuin. De vele grote en hoge empire raampartijen met monumentale zwikken zorgen ervoor dat de kamer licht en vrolijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer is de tuin middels een dubbele deur bereikbaar. Er is hier meer dan genoeg ruimte om naar wens in te delen.

De grote woonkeuken is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Boretti gasfornuis en 2 koelkasten. De Tinello keuken heeft een prachtige handgemaakte schouw en een raam met uitzicht op de kruidentuin. Er is ruimte genoeg voor een eettafel en middels de openslaande deuren is het zonnige terras met de daar achtergelegen tuin te bereiken.

De bibliotheekruimte biedt een grote ingebouwde (boeken)kastenwand en is een prachtige plek om tot rust te komen na een drukke week. Het klassieke interieur past perfect bij de huidige functie van de ruimte en de extra gaskachel is speciaal gemaakt voor deze woning.

De kantoorruimte kan uiteraard zijn functie hiertoe behouden, maar kan net zo makkelijk in gebruik genomen worden als extra slaapkamer of woonvertrek, met aangrenzende badkamer. De ruimte is vanuit de gang of middels de eigen buitendeur te bereiken en heeft een prachtige sfeer door de oude balkenplafonds.

Deze ruimte geeft tevens toegang tot de vierde badkamer van het huis welke beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en een douche. Momenteel heeft deze ruimte een dubbele functie door de kamer te separeren met behulp van een uittrekbaar bioscoopscherm. Deze thuisbioscoop is voorzien van een beamer in het plafond, bioscoopstoelen en verduisteringsgordijnen.

De grote hal biedt ook toegang tot een grote schoonmaakkast met fontein en de twee verschillende trappenhuizen richting de slaapkamers. Onder één van de trappenhuizen schuilt een prachtige wijnkelder met een imposante hoogte van 2 meter. De luxe kelder leent zich perfect als opslag voor uw wijnen en is slechts één van de vele verrassingen die de woning te bieden heeft.


Eerste verdieping:

De hoofdslaapkamer is middels de eigen trap te bereiken en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Balkenhaven en beschikt over openslaande deuren richting het balkon waarop heerlijk van de ochtendzon te genieten is. De slaapkamer voelt o.a. door de immense plafondhoogte en stijlvolle afwerking luxe aan en heeft meer dan voldoende opbergruimte door de inbouwkasten. De eigen badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over vloerverwarming, een stoomdouchecabine met muziekaansluiting, ligbad, eigen toilet, bidet en een wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met marmeren tegels.


Middels de tweede trap zijn de andere twee slaapkamers met elk een eigen badkamer te bereiken.
De slaapkamer aan de centrumzijde van de woning geeft uitzicht over de karakteristieke binnenstad met de Speel- en kerktorens op de achtergrond. De slaapkamer heeft een rustige, charmante uitstraling en beschikt over een eigen bergzolder. de badkamer is voorzien van vloerverwarming, een eigen toilet en een douche/badcombinatie.

De derde slaapkamer biedt uitzicht over zowel de balkenhaven als Eendenvijver en beschikt net als de ander slaapkamers over een prachtige plafondhoogte. In de nok is te zien hoe de kapconstructie vanuit de gehele woning samenkomt. De slaapkamer is in harmonie met de rest van de woning in klassieke stijl afgewerkt en beschikt over een inbouwkast, bergzolder en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een design radiator, eigen toilet, douche/badcombinatie en badkamermeubel.

Tuin:
De ruimte tuin is middels de openslaande deuren of achterom makkelijk te bereiken. De tuin heeft een fantastische traditioneel Engelse sfeer en de walnotenboom en de vele Ilex-heggetjes zorgen ervoor dat de tuin zowel 's zomers als 's winters een prachtige groene uitstraling heeft waar de buxusmot geen kwaad meer kan doen. In het midden van de tuin is een grote vuurplaats om 's avonds nog meer sfeer te creëren en verderop in de tuin is naast de prachtige vijver een buitenkeuken gerealiseerd om samen met uw gasten van het weer te kunnen genieten. Heeft u een klein gezelschap of zit u toch liever verscholen tegen weer en wind? Dan is er achterin de woning een rozentuinhuis gesitueerd met een kachel.

U kunt in elk seizoen na het eten gemakkelijk even relaxen in uw eigen jacuzzi onder het afdakje en om een strakke buiklijn te behouden, is er naast de woning een eigen sportlandje gesitueerd met diverse sportapparatuur en een eigen buitenhaard om aan te zitten of liggen. Verscholen in het groen is tevens een grote berging te vinden voor opslag van uw spullen of fietsen.

In de voortuin aan de vestingzijde staat een fontein en zijn diverse schijnwerpers geplaatst die 's avonds de prachtige monumentale gevel belichten. Dit zorgt voor een spectaculair en memorabel beeld voor eenieder die zijn oog op de woning laat vallen. In de hoek vlakbij de toegang tot de tuin is de parkeerplaats gesitueerd vanwaar u gemakkelijk uw tuin of de woning kunt betreden.


Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!


Bijzonderheden:
- Unieke monumentale woning;
- Totale perceeloppervlakte van maar liefst 805 m2 (714 m2 eigen grond);
- Klassieke uitstraling;
- Toplocatie met uitzicht over unieke stadsbeelden;
- Mogelijkheid om uw boot aan te meren;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen bibliotheek, werkkamer en thuisbioscoop.
- Drie slaapkamers (6 mogelijk);
- Vier badkamers;
- Ruime tuin met oneindige gebruiksmogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
11-12-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
714 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder