Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bachplein 11 1077GH Amsterdam, Beethovenbuurt

Vraagprijs € 2.500.000 

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
209 m²
Aantal kamers
9
Perceeloppervlakte
107 m²

Omschrijving

Bachplein 11, 1077 GH Amsterdam

Op een schitterende plek aan één van de mooiste pleinen (zeer kindvriendelijk) van Amsterdam Oud Zuid gelegen recent high-end gerenoveerde jaren 30 stadsvilla met tuin en zeer ruim dakterras op het zuidwesten.

Dit unieke object is verstopt ten zuiden van de Brahmstraat en ten noorden van de Chopinstraat en bevindt zich aan het unieke en sfeervolle Bachplein met uitzicht op het plantsoen en is gebouwd in de Amsterdamse School Stijl.

Het Bachplein wordt door velen gezien als het mooiste plein van Amsterdam en is een oase van rust middenin de stad.

Bachplein 11 is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd (2021). Bij deze renovatie zijn de architectonische kenmerken van de woning behouden en geaccentueerd. De jaren 30 sfeer is dus terug te vinden in een modern jasje.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in de directe nabijheid van vele voorzieningen.
De bereikbaarheid is erg goed, dankzij de centrale ligging tussen de kantorenlocatie Amsterdam Zuid-As en nabij de Beethovenstraat.

Zowel met eigen vervoer evenals openbaar vervoer (Station zuid-WTC) is de regio Groot-Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de buurt middels een vergunningensysteem, waarbij thans twee parkeervergunningen beschikbaar zijn.

Winkelcentrum Gelderlandplein, de chique Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn op korte afstand gelegen en bieden een aangenaam en gewaardeerd winkelcomfort. De omgeving van de Beethovenstraat kenmerkt zich door het diverse en stijlvolle aanbod van luxe kwaliteitswinkels, boutiques en trendy bars, restaurants en terrassen. Verschillende zeer goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, het Concertgebouw/Museumplein en het Beatrixpark zowel als het Vondelpark, zijn eveneens op korte afstand gelegen. Kortom: een heerlijke plek in de stad, rustig doch centraal, goed parkeren en veel gezelligheid in de buurt.

Indeling

Begane grond: Vanuit het royale entree loopt u de hal in vanwaar het toilet, de woonkamer en kelder te betreden zijn. De houten vloer (door de gehele woning) is een Chevron parket in een klassieke Hongaarse punt, voorzien van lichte Oak washing. Om de hal en de woonkamer van elkaar te scheiden is een prachtige maatwerk Art Deco deur geplaatst.

De keuken is voorzien van high-end Gaggenau inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een wijn klimaatkast. De keuken en kastenwand zijn gemaakt uit zwart gebeitst houtfineer en voorzien van een Dekton bergen blad. De keuken beschikt over een vriezer en koelkast van beide 180 cm. Erg handig voor een groot gezin. Aansluitend op de hoek van de keuken bevindt zich een gashaard. Het toilet op de begane grond is voorzien van een groot blok marmer, gesneden uit Calacatta Viola Vagli marmer. Tegenover de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd met een op maat gemaakte bank en eettafel. In het verlengde van de keuken is de tuin te vinden. Deze is op het zuid-westen gelegen en beschikt daardoor over middag- en avondzon. Op zonnige dagen is dit te zien als een verlengstuk van de leefruimte. De tuin is aangelegd met douglas planken en is daardoor onderhoudsarm.

De jaren ‘30 trap, met hexagon leuning, is vanuit de originele staat gerestaureerd en voorzien van een sisal loper. Het trappenhuis en tevens de living en de eetkamer zijn voorzien van Orac decor lijstenwerk.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich één badkamer en vier slaapkamers waarvan één als kantoor is ingericht met uitzicht op het prachtige Bachplein. De badkamer heeft een dubbele regendouche, vrijstaand bad en is voorzien van Porcelanosa tegelwerk waaronder glas-mozaik. Dit gecombineerd met keramische Biosco di fioro tegels en brons veiligheidsglas. Alle kranen hebben een brushed gun black PVD afwerking. Het wastafel blad is gemaakt van Dekton. Het kantoor en een van de slaapkamers zijn voorzien van een maatwerk boekenkast met Orac decor fronten. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een balkon.

Tweede verdieping:

Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevindt zich de masterbedroom met een vrijstaand solid surface bad, douchecabine en dubbele wastafel, riante dakterras van 33 m2, inbouwkasten en een drietal openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras.

De oude balken in de masterbedroom zijn weer hersteld en zichtbaar gemaakt waardoor er een hoogte is ontstaan van bijna 6 meter. De bovenste verdieping is tot in de nok toe geïsoleerd en tevens voorzien van airconditioning.

Souterrain:

In het souterrain zijn de technische installaties weggewerkt en er is een ruime wasruimte met ruimte voor 2 wasmachines en een droger gecreëerd. De overige ruimte zou goed kunnen dienen als bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen, een tv/game kamer en/of slaapkamer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 183 m² (NEN rapport aanwezig)
- kelder 26 m² (NEN rapport aanwezig)
- tuin gelegen op het zuidwesten
- ruim dakterras + 2 balkons gelegen op het zuidwesten
- de gevel van de woning is chemisch gereinigd en geschilderd (voor en achter)
- volledige woning voorzien van dubbel glas.
- deurbeslag dat is gebruikt betreft Formani by Piet Boon.
- alle deurscharnieren zijn ‘in cubes’ en daardoor onzichtbaar.
- de woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
- uitgebalanceerd lichtplan met luxe inbouwspots van Maretti en op maat gemaakte lampen.
- bouwjaar 1930.
- voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam.
- algemene voorwaarden 1994.
- canon: € 3949,96 tijdvak tot 15-05-2054 (5-jaarlijkse indexering)
- erfpacht eeuwigdurend vastgezet.
- parkeren via vergunningstelsel, 2 parkeervergunningen per direct mogelijk (www.cition.nl)
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-05-21
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9

Energie

Energielabel
Klasse D
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder