Vorige | Volgende

Badelochstraat 9 2026VL Haarlem, Van Aemstelbuurt

Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
132 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
135 m²

Omschrijving

Karakteristieke en royale gezinswoning in een geliefde en kindvriendelijke buurt!

In rustige en kindvriendelijke straat van het gezellige Vondelkwartier ligt deze karakteristieke 30'er jaren woning.
De woning is op de begane grond voorzien van diepe uitbouw waardoor er een unieke woonruimte is ontstaan. De woning is hierdoor ook uitstekend geschikt voor dubbele bewoning.
Het huis beschikt over diverse authentieke details, zoals glas-in-lood, erker en paneeldeuren.
De woning beschikt over 3 slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamers.
Deze fijne gezinswoning is gelegen in het geliefde "Vondelkwartier". De wijk kenmerkt zich door prachtige 30’er jaren woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het enige jaren geheel vernieuwde Marsmanplein. Buiten allerhande winkels zijn er ook 3 grote supermarkten aanwezig. Hier is ook een fysiotherapie praktijk, een fitnesscentrum en een kinderdagverblijf. Verder zijn er diverse scholen op loopafstand. Op fietsafstand kun je het gezellige centrum van Haarlem bereiken met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Het NS centraal station Haarlem, de opstapplaats van de diverse busverbindingen, het ziekenhuis en het station Santpoort-zuid maar vooral ook het strand van Zandvoort of Bloemendaal zijn ook op fietsafstand bereikbaar. Verder zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar in de direct nabijheid gelegen. Wil je heerlijk wandelen in de natuur? "Hekslootpolder". Ook het prachtige recreatiegebied "Spaarnwoude" is een goede keuze. Zeker voor kinderen is het leuk om daar de modelboerderij "Zorgvrij", Snowworld en de speeltuin te bezoeken.


Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree/hal, trapkast en toilet.
Riante woonkamer voorzien van erker, glas-in-lood, riante uitbouw aan de achterzijde welke op dit moment als extra slaapkamer in gebruik is. Hier bevindt zich tevens een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de uitbouw is er d.m.v. een schuifdeur toegang tot de achtertuin met fietsenschuurtje en achterom. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de (zomer)zon genieten. Nette open keuken op de begane grond. De gehele verdieping is drempelvrij en dus toegankelijk voor senioren en/of mensen met een handicap.

1e verdieping:
Overloop, royale (slaap)kamer (voormalig 2 kamers) aan de achterzijde voorzien van keukenblokje en kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen.
Eenvoudige badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met c.v.-installatie (Nefit 2019), aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten.
Royale slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van grotere dakkapellen.


Bijzonderheden:
- Ruime en lichte jaren '30 gezinswoning in een gewilde buurt.
- Diverse authentieke details zoals glas-in-lood, erker en paneeldeuren aanwezig.
- Zonnige achtertuin met achterom.
- Royaal uitgebouwd aan de achterzijde.
- Pannendak vernieuwd.
- Eventueel mogelijk tot dubbele bewoning.
- C.V.-ketel Nefit 2019.
- Fundering “op staal” , conform gemeente informatie.
- Niet bewoningsclausule van toepassing.
- Notariskeuze verkoper, NU Notarissen te Haarlem.
- Zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes en scholen.
- Gunstig gelegen ten opzichte van Haarlem centrum, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten.
- Diverse recreatiegebieden in de directe omgeving, zoals: Hekslootpolder & Schoteroog.
- Op slechts 25 minuten fietsen van de duinen en het strand.
- Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
23-08-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Haarlem

Haarlem ligt op steenworp afstand van Amsterdam, maar heeft een geheel eigen karakter met een bijzondere geschiedenis en cultuur. Met spectaculaire monumenten, waarvan een groot aantal, zoals de Amsterdamse Poort en Sint-Bavokerk, bijna 800 jaar oud zijn, is het geen wonder dat zo veel bekende kunstenaars uit de Gouden Eeuw de pracht van Haarlem wilden vastleggen op doek. Een van de grootste Nederlandse schilders, Frans Hals, staat centraal in het Frans Hals Museum. Maar Haarlem heeft natuurlijk veel meer te bieden. Wat te denken van het Jugendstil treinstation, een van de mooiste stations in het land, de talrijke andere musea, heerlijke restaurants, gezellige cafés en vele winkels. En dan ben je ook nog eens vanuit de stad binnen een oogwenk in de uitgestrekte duinen of het strand!

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder