Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Badhuislaan 41 2273DR Voorburg, Voorburg Midden

Vraagprijs € 729.500 

Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
144 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Badhuislaan 41, 2273DR te Voorburg (English translation below)

Prachtig gelegen appartement aan de kade van de Badhuislaan, met ca. 144 m˛ woonoppervlak, veel lichtinval en fraai uitzicht op het park en het binnenterrein van de VVE. Het appartement is voorzien van een riant balkon (circa 17m2) gelegen op de middag/avondzon, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VVE is zeer actief en gezond. Dat is te zien aan de exterieur van het complex, maar ook aan de verzorgde entree en aan het gemeenschappelijke groen, dat tot in de puntjes is verzorgd. Het eigen park/binnenterrein is fraai groen aangelegd en een genot om op uit te kijken vanuit uw appartement en wordt regelmatig gebruikt door de bewoners voor een jeu-de-boule competitie!

De locatie is werkelijk ideaal. Uiteraard wandelt u zo het eigen park in, maar het complex grenst ook aan het Park ’t Loo en aan het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt zo in alle rust naar de Herenstraat in de historische dorpskern van Voorburg en u fietst zo naar de Vliet.

Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn eveneens met het grootste gemak te bereiken. Iets verder gelegen vindt u ook nog het recent geheel vernieuwde en zojuist geopende "Mall of The Netherlands".

*** Bekijk de plattegrond en foto's voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Gesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video intercom systeem op de begane grond. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement dat is gelegen op de 4e verdieping. De portieken, trappenhuizen en de overlopen zijn uitstekend onderhouden. Op de overloop van de 4e verdieping vindt u de meterkast naast de voordeur.

U betreedt het appartement in een ruime hal met direct links een toilet dat is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit deze hal toegang tot de slaapkamers, badkamer en woon/eetkamer. Zeer riante living van in totaal ca. 45 m2 groot en door de vele ramen treedt veel licht naar binnen en geniet u hier van een prachtig uitzicht op het park. Links kunt u een mooie zithoek opstellen en heeft u toegang tot het balkon. Dit balkon, van ca. 17 m2 is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is ook toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

In de woonkamer met open keuken (2015) voorzien van kook eiland en een apparatenwand met daarin de hete lucht oven en combimagnetron en de koel-vries combinatie. Deze keuken is geplaatst in 2015, met grijs granieten werkblad en RVS handgrepen. Verder is de keuken ook nog voorzien van een inbouwvaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wasemkap. Op de gang is nog een technische ruimte met de was en droger, opstelling cv installatie en de mechanische ventilatie-box.

Er zijn in totaal drie royale slaapkamers, 2 slaapkamers 3.53 x 3.97 en 3.57 x 3.97 welke beiden toegang hebben tot het balkon/terras (gerenoveerd in 2019), en de derde slaapkamer is 6.22 x 2.79 met een eigen balkon. De badkamer 2.75 x 2.45 is mooi/modern, eveneens geplaatst in 2015 en voorzien van een royale douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

In de onderbouw van het complex heeft u nog de beschikking over een eigen berging van ca. 5 m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

KENMERKEN:
- 2015 volledig nieuw ingedeeld en alles gerenoveerd
- eigen grond
- bouwjaar 1992
- gebruiksoppervlak wonen ca. 144 m2
- buitenruimte (terras) ca. 17 m2
- kelderberging ca. 5 m2
- 165/3470 aandeel in actieve VVE (woning, berging en pp)
- bijdrage € 346,00 per maand
- saldo reservefonds (groot onderhoud, algemeen en tapijt) per 31-12-2020 bedraagt circa € 70.000,00
- Huishoudelijk Reglement van toepassing
- MJOP 2016-2025 aanwezig
- Remeha HR-combiketel uit circa 2012, jaarlijks onderhoud uitgevoerd
- inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- oplevering in overleg, indicatie januari 2022

*** WANNEER U OP ZOEK BENT NAAR RUST EN RUIMTE OP EEN MOOIE CENTRALE LOCATIE DAN BENT U VAN HARTE WELKOM BIJ DIT PRACHTIGE APPARTEMENT, WIJ ONTVANGEN U GRAAG!! ***


ENGLISH:

Beautifully situated apartment on the quay of the Badhuislaan, with approximately 144 m˛ living space, lots of light and beautiful views of the park and the courtyard of the VVE. The apartment has a spacious balcony (approx. 17m2) facing the afternoon / evening sun, 3 bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and shower, a storage room in the basement and a private parking space in the closed garage. The house is fully double glazed and has central heating. The VVE is very active and healthy. This can be seen from the exterior of the complex, but also from the well kept entrance and the communal greenery, which is cared for to perfection. The private park / courtyard is beautifully landscaped and a pleasure to look out from your apartment and is regularly used by residents for a jeu-de-boule competition!

The location is truly ideal. Of course you can walk into the park, but the complex also borders the Park 't Loo and the Juliana-Bernhard Park and Park Vreugd en Rust. You can walk to the Herenstraat in the historic center of Voorburg and you can cycle to the Vliet.

Shopping center "The Julianabaan" is located just steps away and here you will find two supermarkets, a department store, several drugstores, a bakery, but also several lunchrooms and restaurants and clothing stores. Other amenities such as sports facilities, health facilities, public transport, and roads are also within easy reach. A little further away you will also find the recently renovated and just opened "Mall of The Netherlands".

*** See the floor plan and photos for a complete impression of the house ***

LAYOUT:
Closed and secure entrance with automatic doors, mailboxes and video intercom system on the first floor. So you always see who is at your door. With the elevator or via the staircase you will reach the apartment which is located on the 4th floor. The porticos, stairwells and landings are well maintained. On the landing of the 4th floor you will find the meter cupboard next to the front door.

You enter the apartment in a spacious hall with directly left a toilet that is equipped with a sink and mechanical ventilation. From this hallway access to the bedrooms, bathroom and living / dining room. Very spacious living room of a total of approximately 45 m2 and through the many windows lots of light enters and you can enjoy a beautiful view of the park. On the left you can set up a nice sitting area and you have access to the balcony. This balcony, of about 17 m2 is located on the northwest (afternoon / evening sun) and is also accessible from both bedrooms.

In the living room with open kitchen (2015) with cooking island and an appliance wall containing the hot air combination oven, microwave and fridge-freezer. This kitchen was installed in 2015, with gray granite worktop and stainless steel handles. Furthermore, the kitchen is also equipped with a built-in dishwasher, a 5-burner gas hob with extractor hood. In the hallway is a technical room with the washer and dryer, central heating system and mechanical ventilation box.

There are a total of three spacious bedrooms, 2 bedrooms 3.53 x 3.97 and 3.57 x 3.97 which both have access to the balcony / terrace (renovated in 2019), and the third bedroom is 6.22 x 2.79 with a private balcony. The bathroom 2.75 x 2.45 is beautiful/modern, also installed in 2015 and equipped with a generous shower, bathtub, double sink cabinet with mirror and lighting.

In the basement of the complex you have access to a private storage room of approximately 5 m2 and a private parking space in the closed parking garage.

FEATURES:
- 2015 completely new classified and everything renovated
- private land
- Building year 1992
- Living area approx 144 m2
- outdoor space (terrace) approx 17 m2
- basement storage approx. 5 m2
- 165/3470 share in active VVE (house, storage and pp)
- contribution € 346,00 per month
- balance reserve fund (major maintenance, general and carpet) at 31-12-2020 is approximately € 70,000.00
- Internal Regulations applicable
- MJOP 2016-2025 available
- Remeha HR combi boiler from approximately 2012, annual maintenance performed
- including private parking in the underground parking garage
- Delivery in consultation, indication January 2022

*** IF YOU ARE LOOKING FOR PEACE AND QUIET ON A BEAUTIFUL CENTRAL LOCATION THEN YOU ARE WELCOME AT THIS BEAUTIFUL APARTMENT, WE WELCOME YOU! ***
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-06-18
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4

Energie

Energielabel
Klasse B
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Voorburg

Voorburg is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de provincie Zuid-Holland. Voorburg is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal en grenst aan Den Haag, Rijswijk en aan Leidschendam. De stad bestaat al sinds de Romeinse tijd als nederzetting en is tot in de middeleeuwen verlaten geweest. Voorburg is ook erg mooi om in te wonen, er zijn meerdere grachten en de openbare ruimte ziet er net en verzorgd uit. Ook is het gebied niet extreem stedelijk, er ligt een groot veenweidegebied met daarin het dorp Stompwijk. Daarnaast ligt er nog een recreatiegebied genaamd Vlietland.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder