Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Badhuisstraat 11 1531CA Wormer, Molenbuurt

Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
126 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
270 m²

Omschrijving

Beeldschoon, deze vrijstaande woning aan de Badhuisstraat in Wormer. Uitgebreid met een stenen aanbouw en een fantastische tuinkamer. Hiervandaan is de verbinding met de mooi aangelegde achtertuin compleet. Met het huidige seizoen en de waterpartij voor de deur gaat het woonplezier elk voorstellingsvermogen te boven!

Wie houdt van de klassieke uitstraling van de jaren dertig vindt in deze statige puntkapper met vier slaapkamers een uitstekend geconserveerd voorbeeld. Met bijzonder veel respect is de woning up-to-date gebracht qua wooncomfort, maar is de authenticiteit op een knappe manier intact gebleven. Natuurlijk zien we meteen de erker en het met glas-in-lood portiek. De gemetselde stoep met ge´ntegreerde plantenbak doet de vraag rijzen waarom dit bouwelement eigenlijk ooit in onbruik is geraakt. Zo'n vriendelijk welkom!
Binnen blijkt dat een balkenplafond en een massief grenen vloer prachtig bij elkaar staan. De wanden zijn glad afgewerkt, maar de en-suite schuifdeuren matchen helemaal perfect met de klassieke binnenpaneeldeuren. De achterkamer grenst met enkele treedjes naar beneden aan de tuinkamer. Met maar liefst zeventien vierkante meters met prachtige lichtinval. Dubbele openslaande deuren (let even op de glaspanelen, bovenlichten en spanjoletsluiting) en daarmee altijd contact met die prachtige achtertuin. Een tuin met terrassen, kleurrijke beplanting en een heuse visvijver, met pomp. De houten berging heeft een fijne overkapping en naast elektra en verwarming een aparte spoelgelegenheid met koud en warmwater.
De verzorgde staat van de achtertuin is exemplarisch voor de rest van de woning. Pas geschilderd en nog maar kort geleden voorzien van voldoende zonnepanelen om Úcht een verschil te maken in de energiekosten.
Ook keuken, toiletruimte en badkamer zijn grondig aangepast aan de hedendaagse eisen van een huisgezin. Comfort in het kwadraat! De plafondbalken en zichtbare dakconstructie op de verdiepingen werken absoluut sfeerverhogend.

De tuinen zijn te prachtig om een auto te parkeren. Dat kan overigens wel voor de deur. Plek genoeg en gewoon gratis. Liever de auto beschut parkeren?
De koper van deze fantastische woning krijgt de mogelijkheid om ook de achtergelegen garage te kopen. De vraagprijs voor deze garage bedraagt Ç 24.500,- k.k.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang met kast.
Woonkamer met erker aan de voorzijde en en-suite verbinding met de oorspronkelijke achterkamer. Massief houten vloeren en karakteristiek balken plafond. Open verbinding met aangebouwde tuinkamer met lichtstraat en dubbele openslaande deuren. Keuken in stenen aanbouw met natuurstenen werkblad in hoekopstelling. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan en koelkast weggewerkt in kast. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser.
Bijkeuken met ingebouwde oven en magnetron. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie. Achterdeur naar tuin met twee bergingen beide voorzien van elektra, verwarming en warm en koud stromend water. De tuin is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en bergruimte achter het dakbeschot. 3 Slaapkamers, met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met glazen douchecabine en nostalgische keramieken wastafel met ladenmeubel. Tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met extra dakramen.

De Badhuisstraat is een rustige zijstraat van doorgaande verbinding de Dorpsstraat. Dit in de onmiddellijke nabijheid van supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, ketens en andere gezinsvoorzieningen zoals basisscholen. Wormer beschikt over diverse verenigingen, waarbij zowel veld als zaal centraal staan. Maar de belangrijkste asset van Wormer is toch wel de waterrecreatie. De Poel en Het Zwet zijn het toneel van surfers, suppers, roeiers, zeilers en natuurlijk zwemmers. Het publiek wandelt of fietst er langs en geniet van de uitzichten.

De nabijheid van zowel het provinciale- als het rijkswegennet brengt forenzen vlot naar de omliggende steden zoals Zaandam (15 minuten), Amsterdam (20 minuten), Haarlem (25 minuten) en Schiphol (30 minuten). Purmerend en Hoorn liggen ook al zo dichtbij. Wormer is via buurgemeente Zaanstad aangesloten op het spoor. NS Wormerveer is maar een klein stukje fietsen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 126 m2;
- inhoud 465 m3;
- perceelgrootte 270 m2 eigen grond;
- mogelijkheid tot aankoop van separate garage;
- met zorg onderhouden en met respect gemoderniseerd;
- goed ge´soleerd en voorzien van 18 zonnepanelen;
- zeer fraai ingerichte voor- en achtertuin met vijver;
- aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-04-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder