Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Baetostraat 4 H 1055EP Amsterdam, Bosleeuw

Bouwjaar
1940
Woonoppervlakte
75 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer licht 3-kamer appartement van 75 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping met een royale tuin van circa 65 m2 en twee balkons in de populaire wijk Bos en Lommer.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustige straat in de Bos en Lommer in stadsdeel West, dichtbij leuke terrasjes, cafιs en restaurants zoals Podium Mozaiek, Terrasmus, het Wilde Westen en koffiebar Fuku. De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark, en vlakbij het gezellige Westergas terrein en Oud-West. De dagelijkse boodschappen haal je bij de kleine speciaal zaakjes om de hoek of bij een van de supermarkten in de buurt, allen op loopafstand. Voor sport en ontspanning is er ook een fitnesscentrum en een yogaschool om de hoek. Er zijn diverse speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten ben je met de auto op de Ring A10. NS station Sloterdijk en metrostation De Vlugtlaan zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen je overal (Station Zuid WTC, Centraal Station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Je kunt de auto zonder problemen voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, trap naar:
Eerste verdieping:
Hal, aparte toilet, en deur naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten.
De zijkamer, heeft dubbel openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde, middels kamer-en suite te bereiken, is de gezellige woonkeuken gelegen met dubbel openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noord-oosten.
Via het balkon heeft u toegang naar de royale tuin die is gelegen op het Noord-Oosten.
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals: combi-oven magnetron, 4-gas pits fornuis, afwasmachine. Via de hal is de zeer recente badkamer te bereiken die in 2019 gerealiseerd is met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerwarmimg. Daarnaast is een slaapkamer gelegen.

Via de interne trap kom je op de begane grond waar zich de master-bedroom bevindt. Deze prachtige slaapkamer heeft ook toegang naar de tuin. De tuin is ook te bereiken via een achterom.
Tevens is er onder de trap nog veel bergruimte aanwezig en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 75 m2, twee balkons van elk circa 4m2 en een tuin van circa 68 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 25638, appartementsindex 21.
Het pand is in 2001 gesplitst in 81 appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht t/m 31 juli 2064.
Verkoper heeft zich geregisteerd voor afkoop van de erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden tot 8-01-2020, de afkoop erfpacht bedraagt:€ 2.187,--

VERENIGING
• De VVE genaamd: "De VVE Baetostraat 1-22 Bos en Lommerweg 240" te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt gevoerd door Viridis VVE Beheer.
• De VVE heeft 81 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt 1/81 en de servicekosten voor dit appartement bedragen 116,50 euro per maand.
• Er zit momenteel circa 290.000 euro in het reservefonds.
• Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1940
• Keuken is geplaatst in 2013
• Nieuw badkamer uit 2019 en de masterbedroom gecreλerd op de begane grond in 2020.
• Woonoppervlak: 75 m² (gemeten conform NEN2580)
• Dubbel glas (HR ++)
• C.V.-ketel (Remeha Avanta) 2007
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 116,50--;
• Oplevering in overleg
• Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren,geen wachttijd
• Energielabel D aanwezig
• Verkoper heeft zich geregisteerd voor afkoop van de erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden tot 8-01-2020, de afkoopsom bedraagt € 2.187,--

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

**********************************************************************************************

Very bright 3-room apartment of 75 m² located on the ground floor and first floor with a spacious garden of approximately 65 m2 and two balconies in the popular Bos en Lommer district.

SURROUNDINGS:
The house is located in a quiet street in the Bos en Lommer in the West district, close to nice terraces, cafes and restaurants such as Podium Mozaiek, Terrasmus, the Wild West and coffee bar Fuku. The house is within walking distance of the Westerpark and Erasmus Park, and close to the cozy Westergas terrain and Oud-West. You can get your daily groceries at the small specialty shops around the corner or at one of the supermarkets in the area, all within walking distance. For sports and relaxation, there is also a fitness center and a yoga school around the corner. There are several playgrounds and a petting zoo within walking distance. The accessibility is excellent! Within 3 minutes you are on the Ring A10 by car. Sloterdijk railway station and De Vlugtlaan metro station are close by and various public transport lines take you everywhere (Station Zuid WTC, Central Station via Leidseplein or Jordaan). By bike you are in the center within 10 minutes. You can park the car in front of the door without any problems and there is no waiting time for a parking permit.

LAYOUT:
Communal entrance, stairs to:
First floor:
Hall, separate toilet and door to the spacious and bright L-shaped living room with access to the balcony at the front, located on the southwest.
The side room has double doors to the balcony at the front. At the rear, accessible through room en suite, is the cozy kitchen area with double doors to the balcony facing north-east.
Via the balcony you have access to the spacious garden that is located on the North East.
The kitchen is equipped with modern built-in appliances, such as: combi-oven, microwave, 4-burner stove, dishwasher. Through the hall you can reach the very recent bathroom, which was realized in 2019 with a bath, walk-in shower, washbasin, design radiator and floor heating. In addition, a bedroom is located.

The internal staircase takes you to the ground floor where the master bedroom is located. This beautiful bedroom also has access to the garden. The garden can also be reached via a back entrance.
There is also plenty of storage space under the stairs and here is also the connection for the washingmachine.

HOUSE SURFACE
NEN 2580: the house has a usable area of 75 m2, two balconies of approximately 4 m2 each and a garden of approximately 68 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

CADASTRAL DATA / DEPARTURE DIVISION
Municipality of Sloten, section C, complex designation 25638, apartment index 21.
The property was split in 2001 into 81 apartment rights.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on a continuous leasehold. The General Provisions of 1994 apply. The leasehold has been paid till to and including July 31, 2064.
The seller has registered for buying off the leasehold, based on the favorable conditions until 8-01-2020, the leasehold redemption amounts to: € 2,187

ASSOCIATION
• The VVE called: "De VVE Baetostraat 1-22 Bos en Lommerweg 240" in Amsterdam, is registered in the Chamber of Commerce. The administration is carried out by Viridis VVE Beheer.
• The VVE has 81 members. The share in the VVE is 1/81 and the service costs for this apartment are 116.50 euros per month.
• There is currently approximately € 290,000 in the reserve fund.
• An MJOP is present.

PARTICULARITIES:
• Year of construction 1940
• Kitchen has been installed in 2013
• New bathroom from 2019 and the master bedroom created on the ground floor in 2020.
• Living area: 75 m² (measured in accordance with NEN2580)
• Double glass (HR ++)
• Central heating boiler (Remeha Avanta) 2007
• Active VvE, monthly service costs are € 116.50 -;
• Delivery in consultation
• Parking by means of a permit system and paid parking, no waiting time
• Energy label D available
• The seller has registered for redemption of the leasehold, based on the favorable conditions until 8-01-2020, the redemption sum is € 2,187.

This brochure has been carefully compiled on the basis of the available information. Nevertheless, no rights can be derived from it.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-08-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
beneden + bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variλren van roti tot pizza en van dφner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder