Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Baffinstraat 25 HS 1057SW Amsterdam, Balboaplein e.o.

Vraagprijs € 350.000 

Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
55 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

***See English translation below***

Op zoek naar een huis met een ruime tuin op het zuiden? Dan is dit je kans! In een rustige straat in de Baarsjes vind je dit heerlijke 3-kamerappartement van 55m2 met een nog grotere tuin van ca.58m2 op het zuiden, twee slaapkamers en een half open keuken.

Omgeving:
De Baffinstraat is een rustige en brede straat in de bruisende Baarsjes van stadsdeel West. De beste 'hotspots' van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Winehouse Somm op de hoek van de straat voor de heerlijkste wijnen. Café Cook met het zonnigste terras van West. Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. Café Fritz voor een super hamburger en Zürich voor een heerlijk diner. Aan de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Sportplaza Mercator is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kan je terecht in het vernieuwde Rembrandtpark of Erasmuspark, beiden op loopafstand gelegen. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Lelylaan is op ca. 8 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 is met enkele autominuten bereikbaar. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Indeling:
Vanaf de straat je eigen voordeur. Entree, hal/ gang met twee ruime ingebouwde kasten. De woonkamer ligt aan de straatkant en heeft voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek. De nette keuken staat in half open verbinding met de woonkamer waardoor je tijdens het koken contact kan houden met de visite, maar ze net niet alle geheimen van de chef kunnen afkijken. Er zijn twee ruime slaapkamers verdeeld over de achterzijde van het appartement en hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de riante tuin van 58m2 op het zuiden. In de tuin staat nog een berging, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Centraal in het appartement vind je de eenvoudige badkamer welke nog een granito vloer heeft en voorzien is van douche, wastafel en toilet. De wasmachine aansluiting zit in de "kleinere" slaapkamer. Door de gehele woning heen ligt een mooie eikenhouten lamel parketvloer. Al met al zeker een bezichtiging waard!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve, kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VB REM beheer. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel €99,75 en dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. € 346,-. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd en kan voor het eerst worden herzien in 2051.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 55,1 m² en externe bergruimte van 5,0m2. Dit is NEN2580 gemeten;
- Riante tuin van 58m2 op het zuiden met berging;
- 2 slaapkamers;
- Volledig dubbel glas;
- Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 99,75;
- Korte wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning;
- Op loopafstand van het vernieuwde Rembrandtpark en Erasmuspark;
- Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
- Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English text below ***

Looking for a house with a spacious south-facing garden? Then this is your chance! In a quiet street in the Baarsjes you will find this lovely 2-bedroom apartment of 55m2 with an even larger garden of approx.58m2 facing south, two bedrooms and a half open kitchen.

Surroundings:
The Baffinstraat is a quiet and wide street in the bustling Baarsjes of the West district. The best 'hotspots' of West can be found in this nice neighborhood. Like Winehouse Somm on the corner of the street for the most delicious wines. Café Cook with the sunniest terrace in West. Bar Baarsch for the Monday evening pub quiz. Café Fritz for a super hamburger and Zurich for a delicious dinner. You will find a wide variety of shops on the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Postjesweg. Sportplaza Mercator is located about 5 minutes by bike with a fitness center and an indoor and outdoor pool. For recreation, you can visit the renovated Rembrandtpark or Erasmuspark, both within walking distance. This is wonderful living in the middle of the lively heart of the popular Baarsjes district.

Accessibility:
Easily accessible by public transport, Amsterdam Lelylaan station is located approx. 8 minutes by bike from the apartment. There are several bus and tram stops on the Hoofdweg and Jan Evertsenstraat, including Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, South WTC and Amsterdam Central. Highway A-10 exit S105 is reachable in a few car minutes. The car can be parked on the street, if paid or with a permit.

Layout:
Your own front door from the street. Entrance hall / corridor with two spacious built-in wardrobes. The living room is on the street side and has enough space for a cozy sitting and dining area. The neat kitchen is in half open connection with the living room, so that you can keep in touch with the visitor while cooking, but they cannot copy all the chef's secrets. There are two spacious bedrooms spread over the rear of the apartment and both have patio doors to the garden. Also from the kitchen you have access to the spacious garden of 58m2 facing south. In the garden there is a storage room, ideal for things that you do not use every day! In the center of the apartment you will find the simple bathroom which still has a granito floor and is equipped with a shower, sink and toilet. The washing machine connection is in the "smaller" bedroom. There is a beautiful oak top layer parquet floor throughout the house. All in all definitely worth a visit!

Association of owners (V.v.E.):
There is an active, small-scale V.v.E. consisting of 4 members and professionally managed by VB REM management. The monthly service costs are currently € 99,75 and this includes the home insurance and the reservation for the maintenance of the building.

Ground lease:
The property is located on ground lease owned by the municipality of Amsterdam and the canon is currently approximately € 346,- a year. This is indexed annually and the current period is until 2051.

Specialties:
- Living area of 55.1 m² and external storage space of 5.0m2. This is NEN2580 measured;
- Spacious garden of 58m2 facing south with storage;
- 2 bedrooms;
- Full double glazing;
- Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs are approximately € 99,75;
- Short waiting time for getting a parking permit;
- Within walking distance of the renovated Rembrandtpark and Erasmuspark;
- You reach the A10 in "no time";
- Popular location in a very quiet street;
- Delivery in consultation.

Disclaimer
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
02-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Hoofdweg e.o.

Hoofdweg en omgeving is een wijk in stadsdeel 'De Baarsjes', dataan de westkant van Amsterdam, net buiten het centrum ligt. De wijk wordt gekenmerkt door bouw in Amsterdamse Schoolstijl en is met zo’n 10.000 inwoners qua inwoneraantal een middelgrote wijk, waar van de bijna 6000 woningen 100% gezinswoningen is.
Hoofdweg: hoofdstraat Plan West
De straat liep in eerste instantie vanaf het Surinameplein tot aan het Mercatorplein en vormde de hoofdstraat van Plan West, het vervolg op Plan Zuid van Berlage. Later werd de straat doorgetrokken tot aan het Bos en Lommerplein. De naam van de straat stamt uit 1919 toen deze nog in de gemeente Sloten lag. Het was een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken (want dat waren het toen) van Sloten. Nadat Sloten in 1921 bij Amsterdam werd getrokken bleef de Hoofdweg haar naam behouden.
Hip and happening Hoofdweg
Sinds enkele tientallen jaren zijn in De Baarsjes en dus ook op en rondom de Hoofdweg meer en meer trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden. De meeste hotspots vind je langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein.Populaire cafés zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoekwaar je aan het water kunt zitten. Voor een clubavond kun je terecht bij Club 8. Ben je op zoek naar rust of een speeltuin, dan kun je twee fantastische parken om de hoek van de Hoofdweg vinden: het Rembrandtpark en Erasmuspark.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder