Vorige | Volgende

Bakhuizen van den Brinkhof 57 1065BB Amsterdam, Emanuel van Meterenbuurt

Bouwjaar
1956
Woonoppervlakte
139 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
106 m²

Omschrijving

***** English translation below *****

Bijzonder fraai en uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning! Aan de rand van de stad en aan de rand van de natuur bieden wij aan deze ‘Turn-key’ en opgebouwde moderne eengezinswoning van bijna 140 m² met een zonnige achtertuin, 4/5 slaapkamers met werkruimte en 2 badkamers en zonnepanelen. Dit zeer complete woonhuis is gelegen op een fantastische locatie midden in het groen van het Sloterpark aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrij uitzicht op het groen.

Omgeving en bereikbaarheid:
Gelegen in de mooiste wijk rondom de Sloterplas, met ideale ligging aan het park en nabij uitvalswegen. In deze groenrijke buurt heb je werkelijk alles binnen handbereik: winkels en diverse andere faciliteiten zoals kinderopvang, lager en voortgezet onderwijs en alle overige dagelijkse voorzieningen. Er is een jachthaven waar je boot kan liggen op minder dan 500 m. loopafstand, een watersportcentrum waar je kan leren zeilen of surfen, er is een strandje waar je kunt zwemmen en er zijn diverse restaurants rondom de Sloterplas waar je, na een rondje wandelen of hardlopen, heerlijk kunt onthaasten. Het openbaar vervoer is makkelijk te bereiken met op loopafstand de tram, bus en trein. Kortom; een ideale plaats voor wie enerzijds de mogelijkheden van de stad binnen handbereik wil hebben en anderzijds wil genieten van een wandeling of fietstocht door een natuurlijke omgeving. En dat alles vanuit de eigen achtertuin!

Een ideale plek om te wonen dicht bij de stad maar toch in een groene oase van rust met veel voorzieningen nabij.

Indeling:
Middels de voortuin bereik je de entree van de woning. Zeer royale hal met toegang tot de berging met CV installatie en meterkast. Daarnaast bevindt zich hier een trapkast en het toilet.

Heerlijk ruime en zeer lichte woonkamer. Sfeervolle inzethaard bevindt zich centraal in de woonkamer met aan de achterzijde de ruime moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De brede woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige en keurig onderhouden achtertuin.

Tuin:
De ruim 9 meter diepe tuin op het zuidwesten gelegen past uitstekend bij het openbare groen in de omgeving. Doordat het huis gelegen is tussen het vele groen, de hoge bomen, de parken, de paden, de natuur en het water van het Sloterpark en de Sloterplas, vergeet je dat je in Amsterdam woont.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met centraal de overloop voorzien van het 2e toilet en de moderne badkamer (2019) uitgerust met ligbad, douche en wasmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon. Aan de voorzijde is een comfortabele waskamer gerealiseerd. Op deze verdieping zijn tal van mogelijkheden om de slaapkamers gemakkelijk te vergroten of te verkleinen, van 4 naar 3 of 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
De fraaie opbouw is gerealiseerd in 2018 en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het groen. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten en met 2e open inloopbadkamer aan de voorzijde van de woning, 3e toilet op de overloop (met dakraam) en ruime werk/slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen. Het is mogelijk om eventueel een extra slaapkamer te creëren. Op het dak zijn recent zonnepanelen geïnstalleerd.

Erfpacht:
De gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt € 112,99 per jaar en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De verschuldigde erfpachtcanon kan dit jaar onder de gunstige voorwaarden van 2019 eeuwigdurend worden afgekocht. De totale afkoopsom voor eeuwige durende erfpacht bedraagt € 21.580,-

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlakte van 139,10 m²;
- Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Direct grenzend aan het Sloterpark met haar Sloterplas;
- Turn-key, grotendeels gerenoveerd in 2018/2019;
- Bouwjaar 1956;
- Energielabel C;
- Jaarlijkse erfpachtcanon van € 112,99 tot 2030 met gunstige eeuwigdurende afkoop;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- 2 slaapkamers en/of werkkamer op de tweede verdieping;
- 2 badkamers;
- Sfeervolle inzethaard;
- De opbouw uit 2018 heeft een prachtig uitzicht op het groen en beschikt over o.a. een tweede badkamer;
- Zonnepanelen aanwezig (september 2019 geïnstalleerd);
- CV Nefit HR uit 2019;
- Zeer geschikt voor kantoor aan huis;
- Veel voorzieningen in de buurt;
- Oplevering in overleg.

***** English translation *****

Very nice and well maintained spacious family home! At the edge of the city and at the edge of nature, we offer this "Turn-key" and built-up modern single-family home of almost 140 m² with a sunny back garden, 4/5 bedrooms with work space and 2 bathrooms and solar panels. This very complete house is situated on a fantastic location in the middle of the greenery of Sloterpark on a quiet street in a child-friendly neighborhood and has an unobstructed view of the greenery both at the front and at the rear.

Environment and accessibility:
Located in the nicest neighborhood around the Sloterplas, with an ideal location at the park and near exit roads. In this green neighborhood you've everything within reach: shops and various other facilities such as childcare, primary and secondary education and all other daily facilities. There is a marina where your boat can be less than 500 meters away, a water sports center where you can learn to sail or surf, there is a beach where you can swim and there are several restaurants around the Sloterplas where you can walk after a walk or running, relax. Public transportation is easy to reach with the tram, bus and train within walking distance. In short; an ideal place for those who on the one hand want to have the possibilities of the city within reach and on the other hand want to enjoy a walk or bike ride through a natural environment. And all from your own back garden!

An ideal place to live close to the city but still in a green oasis with many amenities nearby.

Layout:
Through the front garden you reach the entrance of the house. Very spacious hall with access to the storage room with central heating system and meter cupboard. In addition, there is a stair cupboard and the toilet.

Wonderfully spacious and very bright living room. Atmospheric insert fireplace is centrally located in the living room with the spacious modern kitchen with built-in appliances at the rear. The wide living room provides a spacious feeling. From the kitchen access to the sunny and well maintained back garden.

Garden:
The more than 9 meter deep garden on the southwest fits perfectly with the public greenery in the area. Because the house is situated between the greenery, the tall trees, the parks, the paths, nature and the water of the Sloterpark and the Sloterplas, you forget that you live in Amsterdam.

First floor:
On the first floor there are 3 bedrooms with a central landing with the 2nd toilet and the modern bathroom (2019) equipped with bath, shower and washbasin. From the bedroom at the rear you reach the balcony. A comfortable washroom has been realized at the front. On this floor there are plenty of options for easily enlarging or reducing the bedrooms, from 4 to 3 or 2 bedrooms.

Second floor:
The beautiful structure was realized in 2018 and has a fantastic unobstructed view of the green. Here is a spacious bedroom with fitted wardrobes and with 2nd open walk-in bathroom at the front of the house, 3rd toilet on the landing (with skylight) and spacious work/bedroom at the rear of the house with large windows. It is possible to possibly create an extra bedroom. Solar panels have recently been installed on the roof.

Ground lease:
The municipal ground lease 'canon' amounts to € 112,99 per year and is in principle tax deductible from income tax. The lease rent due can be bought off this year under the favorable conditions of 2019. The total payment for perpetual leasehold amounts to € 21.580,-

Particularities:
- NEN2580 living space of 139,10 m²;
- Lovely sunny back garden located on the southwest;
- Immediately adjacent to the Sloterpark with the Sloterplas;
- Turn-key, largely renovated in 2018/2019;
- Year of construction 1956;
- Energy label C;
- Annual lease rent from € 112,99 to 2030 with favorable perpetual redemption;
- 3 bedrooms on the first floor;
- 2 bedrooms and / or office on the second floor;
- 2 bathrooms;
- Atmospheric insert fireplace;
- The construction from 2018 has a beautiful view of the greenery and includes a second bathroom;
- Solar panels present (installed in September 2019);
- CV Nefit HR from 2019;
- Great for office at home;
- Many facilities in the area;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
04-03-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Slotervaart Noord

Slotervaart – oorspronkelijk Slotervaart/Overtoomse Veld - is een wijk in de Westelijke Tuinsteden van onze hoofdstad en werd in de jaren vijftig en zestig van de twintigste eeuw gebouwd als westelijke stadsuitbreiding van Amsterdam. De basis hiervoor was het Algemeen Uitbreidingsplan uit 1935, ontworpen door Cornelis van Eesteren. Slotervaart is gebouwd volgens de open bebouwingswijze, wat betekent dat er veel groen te vinden is.
Slotervaart: Een groene wijk in Amsterdam Nieuw-West
Oorspronkelijk bestond de wijk uit laag-, middel- en hoogbouw. De straten zijn er vernoemd naar onder andere geschiedschrijvers, waterbouwkundigen, toneelspelers en musea. In de jaren negentig werd Slotervaart aan de noordelijke zijde uitgebreid met de wijk Oostoever. Sinds 2001 werd er in dit deel van Amsterdam gebouwd aan duizenden nieuwe woningen. De appartementen in dit deel van de stad verkeren dus vaak in relatief nieuwe staat.
Slotervaart: Aantrekkelijk voor gezinnen
Opvallend is het aantal eengezinswoningen dat hier aangeboden wordt; Veel gezinnen van binnen de ring die zoeken naar meer groen, rust en ruimte, vertrekken naar Nieuw-West. Nieuw West combineert de voordelen van een ‘dorps’ karakter met grootsteedse voorzieningen voor alle leeftijden. Nieuw West blijft zich ontwikkelen: in de komende jaren wordt onder andere het Sloterpark aangepakt. Deze ‘verborgen parel’ is niet langer meer verborgen maar voor iedereen vindbaar en bereikbaar. Tot 2010 was stadsdeel Slotervaart een stadsdeel van Amsterdam. In 2010 is Slotervaart opgegaan in stadsdeel Nieuw-West.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder