Vorige | Volgende

Balistraat 85 D 1094JE Amsterdam, Noordwestkwadrant Indische buurt Zuid

Vraagprijs € 350.000 

Bouwjaar
1987
Woonoppervlakte
51 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

In het hart van de Indische buurt hebben wij deze fantastische starterswoning van 51 m te koop! Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex heb je alles waar je naar op zoek bent, een ruime woonkamer met half open keuken, een riante slaapkamer aan de rustige achterkant n een inpandige bergruimte. Tevens beschikt de woning over een heerlijk balkon, waar je kan genieten van een heerlijk ontbijtje in de zon en dat allemaal op loopafstand van alle voorzieningen in Amsterdam Oost!

De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met september 2038 en de aanvraag is gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden! De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De woning is gelegen in het zeer populaire stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn tal van voorzieningen zoals het Flevopark, Oosterpark en het Tropenmuseum. Ook is er het populaire Beukenplein met diverse hotspots. Het winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk te bereiken. In de buurt zijn veel 'hippe' gezellige (eet)cafs, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden te vinden. Zeer vlakbij is een treinstation en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Goede ligging ten opzichte van de Ringweg A10 n er zijn diverse tramhaltes nabij, o.a. tramlijn 1, 3 en buslijn 37, 65. Het NS station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Entree vanaf de Balistraat, keurig verzorgd trappenhuis welke toegang geeft tot de galerij op de derde verdieping. Meterkast op de galerij met slimme meter en vier groepen. Bij entree van het appartement bereik je de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De rustig gelegen slaapkamer is gelegen aan de galerij zijde. Vanuit de hal is er ook toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting en CV ketel (2006). Het separate toilet is netjes en voorzien van een wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar zeer netjes en voorzien van wastafel, douche en voldoende ruimte voor de toiletspullen. De ruime woonkamer met half open keuken is zeer licht te noemen door de vele raampartijen. De keuken is voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en gasfornuis met afzuigkap, werkruimte zat! Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, welke gelegen is het op oosten. Beneden beschikt de woning ook over een externe bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca 1987;
- Energielabel C;
- Riante leef en woonruimte met zicht op de gezellige Sumatrastraat;
- Woonoppervlakte circa 51 m conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 september 2038;
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht conform gunstige voorwaarden;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel (Intergas, 2006);
- Vereniging van eigenaren welke proffesioneel wordt beheer door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten bedragen 98,27 voor het appartement en 12,96 voor de berging voor 2021;
- Servicekosten bedragen 103,11 voor het appartement en 13,44 voor de berging voor 2022;
- Gewenste oplevering medio - eind november 2021;
- Notariskeuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam in Amsterdam of directe omgeving;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-01
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
51 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2

Energie

Energielabel
Klasse C
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Indische Buurt West

De Indische Buurt West is een wijk in Amsterdam Oost. De wijk bestaat uit de buurten rondom het Timor- en Ambonplein en wordt begrensd door de Zeeburgerdijk, het spoor met het Muiderpoortstation, de Valentijnkade en de Molukkenstraat. De straatnamen van de grotendeels uit de vroege 20e eeuw daterende wijk zijn vernoemd naar eilanden en andere plekken in het vroegere Nederlands-Indi. De eerste straatnamen werden vernoemd in 1900. Een oudere naam voor de Indische Buurt is Archipelwijk. Die naam werd de eerste decennia van de twintigste eeuw regelmatig gebruikt. Booming Timorplein De Timorpleinbuurt ligt tussen de Zeeburgerdijk, Molukkenstraat, Insulindeweg en de Celebesstraat. Behalve de postzegelparkjes zijn er geen aparte groenvoorzieningen. Het gaat goed met de Timorpleinbuurt. De herontwikkeling is hier het verst gevorderd van de Indische Buurt. Woningen zijn nieuw of gerenoveerd en straten en pleinen zijn gemoderniseerd. Het is een woonbuurt met relatief veel voorzieningen. Het Timorplein heeft een culturele functie met Studio K en het International Institute for Research and Education. Ook de Stayokay draagt bij aan de levendigheid. Daarnaast vind je een keur aan winkels en horeca in de Javastraat en rond het Javaplein. De Ambonpleinbuurt is het andere deel van de Indische Buurt Oost en ligt tussen de Insulindeweg, Molukkenstraat, de Valentijnkade en het spoor. Sinds de jaren zestig, toen de Amsterdamse haven naar het westen werd verplaatst, is de Indische Buurt vooral een woongebied. De Ambonpleinbuurt is dicht bebouwd. Er zijn geen groenvoorzieningen, maar wel pleinen en gemeenschappelijke binnentuinen. Een belangrijke voorziening is die van het Nederlands Philharmonisch Orkest (NedPho) in de verbouwde Gerardus Majellakerk. De kerk uit 1934 is inmiddels een gemeentelijk monument.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder