Vorige | Volgende

Balthasar Floriszstraat 33 1 1071VA Amsterdam, Duivelseiland

Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
48 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***
JA! Super charmant en goed onderhouden 2-kamerappartement gelegen in een karakteristiek pand op het prachtige “Duivelseiland”, een van de meest geliefde locaties in Oud Zuid op loopafstand van het Museumplein, winkels en tal van leuke horecagelegenheden. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een mooi frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement is optimaal ingedeeld; de royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de moderne half open keuken en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanwege de zuid-ligging is er heerlijk veel zonneschijn in de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel. Tevens is er nog een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De woning is gelegen op eigen grond!

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft de volgende indeling:
Entree, binnenkomst in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon gelegen op het zuiden, moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur (halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesvak) en toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en design radiator. Tenslotte is er nog een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAK
Conform NEN2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca. 47,5 m².
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte 4,4 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10531, index A-2.

PAND
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1900 is gebouwd.

KENMERKEN
-Traditionele bouwstijl.
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
- Elektra: moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
- Verwarming middels CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2002).
- Energielabel D.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE Balthasar Floriszstraat 33 te Amsterdam bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen € 75,= per maand.
- De VvE heeft plannen om op korte termijn de dakgoten aan de voorzijde te laten controleren en indien nodig te herstellen.

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is op 27 mei 2003 door notaris mr. B.J. Bos gesplitst in 5 appartementsrechten.
- Appartementsrecht A-2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op het geliefde “Duivelseiland” in Amsterdam Zuid, op een zeer centrale locatie nabij het Museumplein. Je kunt heerlijk winkelen in de nabijgelegen winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, musea bezoeken, waaronder het Rijksmuseum en het Stedelijk en recreëren in het Vondelpark. Aan de andere zijde bevindt zich de gezellige wijk De Pijp, met nog meer leuke uitgaansgelegenheden, koffietentjes, winkels en de Albert Cuypmarkt.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tramlijn 3, 5, 12). Ook metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn bevindt zich vlakbij. In 10 minuten fietst u naar NS- en metrostation Zuid/WTC en ook Luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur (bron: website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Charmant en goed ingedeeld 2-kamerappartement.
- Veel lichtinval in de woonkamer vanwege ligging op de zuidzijde.
- Zonnig frans balkon aan de voorzijde en ruim balkon aan de achterzijde.
- De woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
- Gelegen op een prachtige locatie op Duivelseiland, tussen de Pijp en het chique Oud Zuid.
- Eigen grond.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

KOOPAKTE
De koopakte dient plaats te vinden bij een Amsterdamse notaris, volgens het ringmodel Amsterdam.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte en -tekening
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-meting

********
YES! Super charming and well maintained 2-room apartment located in a characteristic building on the beautiful "Duivelseiland", one of the most popular locations in Oud Zuid within walking distance of the Museumplein, shops and numerous nice restaurants. The house is located on the first floor and has a beautiful French balcony at the front and a spacious balcony at the rear. The apartment is optimally laid out; the spacious L-shaped living room is located at the front and the modern semi-open kitchen and spacious bedroom at the rear. Because of the south location, there is a lot of sunshine in the living room. The modern bathroom has a bath with shower facilities, toilet and sink. There is also an indoor storage room with connections for washing equipment. The house is located on private land!

LAYOUT
The house is located on the first floor and has the following layout:
Entrance, bright living room with patio doors to French balcony facing south, modern semi-open kitchen at the rear with various appliances (halogen hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, fridge with freezer) and access to the balcony over the entire width of the house. Spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony. The modern bathroom has a bath with shower facilities, sink, toilet and design radiator. Finally, there is an indoor storage room with connection for washing machine and dryer.

LIVING SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the living area is approximately 47.5 m².
In accordance with NEN2580 measurement, the building-related outdoor space is 4.4 m2.
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

OWN GROUND
The house is located on its own land.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section U, number 10531, index A-2.

HOUSE
The apartment is located in a building built around 1900.

CHARACTERISTICS
- Traditional architectural style.
- Wooden frames, with double glazing.
- Electricity: modern group cabinet with 6 groups and earth leakage switch.
- Heating by central heating boiler (brand Intergas, built in 2002).
- Energy label D.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE Balthasar Floriszstraat 33 in Amsterdam consists of 5 members and is under own management.
- The service costs are € 75 per month.
- The VvE has plans to have the gutters on the front checked and repaired if necessary.

DIVISION DEED
- The building was renovated on May 27, 2003 by notary mr. B.J. Forest split into 5 apartment rights.
- Apartment right A-2 is entitled to 1/5th share in the community.

LOCATION
The apartment is located on the popular "Duivelseiland" in Amsterdam South, in a very central location near the Museumplein. You can enjoy shopping in the nearby shopping streets such as Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat, visiting museums, including the Rijksmuseum and the Stedelijk, and recreation in the Vondelpark. On the other side is the cozy De Pijp district, with even more fun nightlife, coffee shops, shops and the Albert Cuyp market.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 (S108) ring road. There are several tram and bus stops nearby (including tram line 3, 5, 12). Metro stop De Pijp of the North-South line is also nearby. In 10 minutes you cycle to NS and metro station South / WTC and Schiphol Airport is also quickly accessible. Paid parking on public roads is Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am (source: website Municipality of Amsterdam).

PARTICULARITIES
- Charming and well-arranged 2-room apartment.
- Lots of light in the living room due to its location on the south side.
- Sunny French balcony at the front and spacious balcony at the rear.
- The house has a solid oak floor.
- Located in a beautiful area, between the Pijp and chic Old South.
- Own ground.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

DEAL OF SALE
The purchase deed must take place at an Amsterdam notary, according to the ring model Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
04-06-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Museumkwartier

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder