Vorige | Volgende

Barbara van Meertenstraat 6 1068RB Amsterdam, Calandlaan/Lelylaan

Vraagprijs € 539.000 

Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
143 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
138 m²

Omschrijving

Heerlijke royale en keurig afgewerkte eengezinswoning van 143 m woonoppervlakte met 3 slaapkamers (voorheen 4), voortuin met carport, achtertuin en riant dakterras van 71 m op het zuiden! De woning ligt in een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen om de directe omgeving.

De woning beschikt over een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe afgewerkte badkamer met onder andere een ligbad, tweede toilet en inloopdouche. De ruime voortuin is ca. 36 m en heeft een carport waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De rest van de voortuin is verzorgd aangelegd en vanuit de keuken is er nog een extra deur naar deze voortuin. De achtertuin is een zonnig terras, gelegen op het westen en bereikbaar via een grote schuifpui in de woonkamer. Vanuit de woonkamer n vanaf het terras is er een heerlijk vrij uitzicht over groen. Naast al deze buitenruimte beschikt de woning verder nog over een dakterras van maar liefst 71 m met volop privacy en gelegen op het zuiden dus een genot voor alle zon liefhebbers. De huidige eigenaren hebben hier ook een groenten- en kruidentuin aangelegd. In de toekomst zou er zelfs nog een dakopbouw gerealiseerd kunnen worden waardoor het woonoppervlakte nog met ruim 20 m vergroot kan worden! (Bij sommige buren is dit al gedaan.)

Omgeving:
De woning is perfect centraal gelegen in Osdorp en nabij het recreatiegebied "de Sloterplas". De Sloterplas, uitgegraven tussen 1948 en 1956, is meer dan een plas. Je vindt er: rust, groen, maar ook hardloopwedstrijden, watersport, strand, buurtwerkplaats, zwembad, buurtbarbecues, horeca, festivals en dancefeesten. Op het gebied van sport, cultuur en groen is er veel te doen op en rond de Sloterplas.
In de nabijheid zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent zo in het winkelcentrum bij het Osdorpplein waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is. Tevens vind je ook vlakbij het theater De Meervaart. Hou je van sporten dan hoef je niet ver te lopen, het sportcentrum Caland ligt op enkele minuten lopen van de woning. Ook verschillende scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend te noemen. De tramhalte en de bushalte vind je om de hoek aan de Pieter Calandlaan. De verschillende openbaar vervoer verbindingen brengen je naar het Centraal station, Station Lelylaan en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde waar zich ook de opstelling voor de C.V.-ketel bevindt, toilet met wastafeltje, trapopgang naar 1e verdieping en aan het einde van de hal de toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m. De woonkamer is maar liefst 7,25 meter breed en is aan de tuinzijde geheel voorzien van een grote raampartij met schuifdeuren. De schuifdeuren geven je toegang tot het fijne terras waar je kunt genieten van de avondzon.
De luxe open keuken van ca. 14 m is van alle gemakken voorzien, zoals verschillende inbouwapparatuur en de vele opbergmogelijkheden. Zowel via de entree als de keuken is de tuin aan de voorzijde te bereiken. De tuin met carport is gelegen op het oosten in een autoluwe straat.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vandaan zijn alle 3 de slaapkamers (voorheen 4) te bereiken. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers is er aan de achterzijde n slaapkamer ontstaan welke met recht een masterslaapkamer genoemd mag worden. Ook de andere 2 slaapkamers zijn goed bemeten. Op de overloop bevindt zich tevens een inpandige berging/washok met wasmachine aansluiting. De ruime en luxe badkamer is keurig betegeld en voorzien van radiator, wastafel, zwevend tweede toilet, ligbad en inloopdouche.

Via een vaste trap en een dakluik is het grandioze dakterras van maar liefst 71 m te bereiken. Hier heb je de gehele dag zon en volop privacy!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 142,8 m (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Grandioos dakterras van maar liefst 71 m op het zuiden;
- Voortuin op het oosten met een carport en achtertuin op het westen;
- Weids en groen uitzicht aan de achterzijde;
- C.V.-ketel Intergas 2008;
- Isolatie: volledig gesoleerd;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2058;
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2058. De rekentool is ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2014. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2058: 1.284,- per jaar (excl. indexering en notariskosten);
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2058 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: 19.932,- direct;

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
22-11-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Osdorp-Oost

Osdorp is een gebied met een sterk eigen karakter. Dit zie je terug in de bevolking: in Osdorp wonen veel ouderen n veel jongeren van verschillende nationaliteiten. Je ziet het ook terug in de verscheidenheid van buurten: nieuwe buurten, vernieuwde buurten of buurten waar de stedelijke vernieuwing juist is stopgezet. Je ziet het daarnaast in het ruime en gevarieerde winkel- en horeca-aanbod en in de afwisseling van bebouwing, groen en bedrijventerreinen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder