Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Barbusselaan 288 1102VA Amsterdam, Venserpolder West

Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
42 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Goed ingedeeld en grotendeels in 2017 verbouwd studio appartement van circa 42m2 gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping gelegen in de Venserpolder nabij de Johan Cruijf Arena!

FOR ENGLISH SEE BELOW!

De indeling is als volgt:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de vierde verdieping met de meterkast op de gemeenschappelijke overloop. Entree naar het appartement: hal met leuke nis en garderobe voorzien van schuifdeuren, ruime woonkamer met raampartij en openslaande deur met een frans balkon op het zuid-westen. Open slaapkamer met raampartij en inpandige kast, moderne half open keuken met inbouw vaatwasser, moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en de wasmachineaansluiting. Berging van bijna PM m2 op de begane grond.

Dit ruim opgezette en goed verzorgde complex (bouwjaar 1985) met groene binnentuinen ligt aan een aantal rustige straten in de Venserpolder; prettige woonomgeving met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en op fietsafstand van het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort alwaar diverse grote en kleine winkelketens zijn gevestigd. Daarnaast zijn ook de Johan Cruijff ArenA, AFAS live en Pathé Arena vlakbij. De Venserpolder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Strandvliet of Duivendrecht welke op loopafstand van het complex is gelegen. De A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken met een directe verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem.


Bijzonderheden appartement:
- Bouwjaar 1985;
- Zeer fraai uitzicht vanaf het Franse balkon;
- Woonoppervlakte appartement 42m²;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Intercomsysteem aanwezig;
- Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van ingebouwde vaatwasser en gasfornuis met oven;
- Badkamer vernieuwd in 2017, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator;
- Berging in de onderbouw;
- Eigen CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2017;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met o.a. meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer door VvE beheerGroep
- De gevels aan de voorzijde zijn gereinigd in juni 2020;
- Servicekosten € 49,22 per maand;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juni 2035, indicatie eeuwig durende erfpacht met de gunstige voorwaarden is geregistreerd;
- Oplevering in overleg.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres barbusselaan288.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

=====================================================

Well laid out and largely renovated in 2017 studio apartment of approximately 42m2 located on the fourth and highest floor located in the Venserpolder near the Johan Cruijf Arena!

The format is as follows:
Common entrance with staircase to the fourth floor with the meter cupboard on the common landing. Entrance to the apartment: hall with nice alcove and wardrobe with sliding doors, spacious living room with windows and patio door with a French balcony on the south-west. Open bedroom with windows and built-in cupboard, modern semi-open kitchen with built-in dishwasher, modern bathroom with shower, toilet, washbasin, towel radiator and washing machine connection. Storage of almost PM m2 on the ground floor.

This spacious and well-maintained complex (built in 1985) with green inner gardens is located on a number of quiet streets in the Venserpolder; pleasant residential environment with a shopping center for groceries within walking distance and within cycling distance of the lively shopping center Amsterdamse Poort where various large and small retail chains are located. The Johan Cruijff ArenA, AFAS live and Pathé Arena are also nearby. The Venserpolder is easily accessible by public transport via the Strandvliet or Duivendrecht stations, which are within walking distance of the complex. The A1, A2, A9 and A10 can be reached within minutes with a direct connection to Amsterdam, Schiphol and Haarlem.

Special features of the apartment:
- Year of construction 1985;
- Very nice view from the French balcony;
- Living area apartment 42m²;
- Fully equipped with double glazing;
- Intercom system available;
- Kitchen renewed in 2017, with built-in dishwasher and gas stove with oven;
- Bathroom renewed in 2017, with walk-in shower and washbasin furniture with mirror and a towel radiator;
- Storage in the basement;
- Own central heating system Intergas HR, built in 2017;
- Active Owners Association with, among other things, multi-year maintenance plan and professional management by VvE management Group
- The facades on the front were cleaned in June 2020;
- Service costs € 49.22 per month;
- The leasehold canon has been bought off until June 15, 2035, indication of perpetual leasehold with the favorable conditions has been registered;
- Delivery in consultation.

Also visit the home show of this house through web address barbusselaan288.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a 'street view' and the solar border!

The purchase deed and delivery deed will only be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary's office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The sales were measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of ​​use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Real Estate Group or the Commissioner for any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold items itself in accordance with NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 49 p/m
Aanmeldingsdatum
17-06-2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
133 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Bijlmer Centrum (D,F,H)

Bijlmer Centrum is een wijk in stadsdeel Amsterdam Zuidoost. De volledige naam van de Bijlmer is Bijlmermeer, naar het water dat nagenoeg op dezelfde plek lag als de Bijlmer nu en in 1626 is drooggelegd. Bijlmer Centrum bestaat uit de buurten Bijlmer D, F en H en ligt ten westen van de Gooiseweg.
Het begin van de Bijlmer: groen en flats
Vroeger werd Bijlmer Centrum gekenmerkt door veel groen en flats van tien verdiepingen hoog die in een zeskantige honingraatstructuur ten opzichte van elkaar waren gebouwd. De bebouwing en het groen waren eind jaren zestig op de plek gekomen van het in 1966 door Amsterdam geannexeerde Weesperkarspel. De eerste woningen, in de H-buurt konden in 1968 worden betrokken.
Van hoogbouw naar laagbouw
In de jaren negentig is een grootschalige vernieuwing in gang gezet, waarbij een groot deel van de hoogbouw werd gesloopt en vervangen door laagbouw; er kwamen kleinschalige woningen, veelal in de koopsector. De flats die er nog wel zijn, werden gerenoveerd. Begin deze eeuw is er ook op sociaal-cultureel gebied veel veranderd. Het Klaverblad, een nieuw school- en woongebouw, werd in 2012 opgeleverd. Het Omegagebouw is een creatieve broedplaats voor kunstenaars. Aan de Daalwijkdreef ligt de Spinozacampus met 700 studentenunits. Op initiatief van een groep buurtbewoners is de moestuin Groene Vingers opgericht. En de oude parkeergarage Develstein is omgebouwd tot de grootste foodcourt van Amsterdam: World of Food, een overdekte markthal waar ondernemers uit Zuidoost internationale streetfoodgerechten aanbieden. Het doel van de vernieuwing was de bevolkingssamenstelling diverser te maken en zo een prettiger leefklimaat te realiseren. Hiertoe is ook in 2000 winkelcentrum Amsterdamse Poort in Bijlmer Centrum gerenoveerd en zijn in 2009 het nieuwe Bijlmersportcentrum en het Bijlmer Parktheater opgeleverd. De laatste twee liggen in het Nelson Mandelapark.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder